买卖房屋未过户合同是否生效故只要房屋没有正式办理登记过户手续，即使卖方已收取了房价款，并将房屋交付买方使用，当事人仍可提出合同无效的主张。房屋所有人出卖共有房屋时，在同等条件下，共有人有优先购买权。房屋所有人出卖已租出房屋时，须提前三个月通知承租人，在同等条件下，承租人有优先
2022-08-22
房屋租赁合同期间房屋是否可以买卖但是房屋所有权的变动，不影响租赁合同的效力。并且承租人享有以同等条件优先购买的权利，但房屋的按份共有人行使优先购买权或者出租人将房屋出卖给近亲属的除外。出租人履行通知义务后，承租人在十五日内未明确表示购买的，视为承租人放弃优先购买权。第七百二十七条，
2022-08-17
房主在租赁期内卖房要怎么办１、房主在租赁期内卖房应当在出卖之前的合理期限内通知租客行使优先购买权，租客不予购买或在通知15日内未明确表示购买的，房东可以出卖给第三人。出租人履行通知义务后，承租人在十五日内未明确表示购买的，视为承租人放弃优先购买权。
2022-07-25
买卖合同何时成立以通知方式作出的承诺，合同一般在通知到达对方时生效。承诺不需要通知的，根据交易习惯或者要约的要求作出承诺的行为时生效。当事人对采用数据电文形式的意思表示的生效时间另有约定的，按照其约定。房屋所有人出卖共有房屋时，在同等条件下，共有人有优先购买权。
2022-06-08
优先购买权人是哪些人在同等条件下，承租人享有优先购买权。如果在卖房前不通知承租人，或者承租人表示愿意购买该承租屋，出售人与其他购房者签订的买卖合同无效。第七百二十六条，第一款出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利;
2022-05-05
买卖合同有效吗产权分离出卖的，合同无效；标的物主体有问题的，合同无效；出卖侵犯优先购买权的，合同无效；存在非法转让情形的，合同无效。一方趁人之危，使对方在违背真实意思的情况下订立的合同，受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销。因此趁人之危签订的合同，有没
2022-05-05
租房期间遭遇偷窃房东要负责任吗房东应当在出卖前的合理期限内通知租客，不得妨害租客行使优先购买权，租客不予购房的可以继续履行该租房合同至租期届满，届满后按照合同约定退房。
2022-04-29
签订二手房买卖合同是否有效二手房买卖签了合同，一般是有效的。但是，该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。故只要房屋没有正式办理登记过户手续，即使卖方已收取了房价款，交将房屋交付买方使用，当事人仍可提出合同无效的主张。(四)侵犯优先购买权，合同无效。房屋所有人出卖共有房屋时
2022-03-22
房屋买卖合同解除开发商如何赔偿１、房屋买卖合同解除后，怎样赔偿要依据解除的原因而定，如果开发商违约解除的，开发商承担赔偿责任，合同有约定按约定赔偿，没有约定的，按实际造成损失赔偿。４、侵犯优先购买权，合同无效。房屋所有人出卖共有房屋时，在同等条件下，共有人有优先购买权。房屋所有人
2022-03-22
没有转让合同效力的房子买卖是什么感觉审理房地产案件，应尊重合同双方当事人的意思表示。当事人以商品房预售合同未按照法律、行政法规规定办理登记备案手续为由，请求确认合同无效的，不予支持。房屋所有人出卖出租房时，须提前3个月通知承租人，在同等条件下，承租有优先购买权。房屋所有人出卖房屋时侵犯
2022-02-24
回购房屋差价可否作为优先购买权的损害赔偿其他共有人应当在合理期限内行使优先购买权。第二十一条 出租人出卖租赁房屋未在合理期限内通知承租人或者存在其他侵害承租人优先购买权情形，承租人请求出租人承担赔偿责任的，人民法院应予支持。
2021-12-27
股权转让合同是否买卖合同股权转让合同是买卖合同的一种，股东出让股权后取得转让款，而受让人支付转让款后取得股权。第五百九十五条 买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。经股东同意转让的股权，在同等条件下，其他股东有优先购买权。两个以上股东主张行使优先
2021-12-25
按份共有房产已过户可以赠与吗按份共有人出卖或者赠与自己份额不需要征得共有人同意。《物权法》第一百零一条规定，“按份共有人可以转让其享有的共有的不动产或者动产份额。其他共有人在同等条件下享有优先购买的权利。”这两条规定确立了我国按份共有物处分问题的基本规则。按份共有的房屋可因部分
2021-12-24
民法典房屋销售许可证没有交定金有效吗定金的数额由当事人约定;但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。房屋所有人出卖共有房屋时，在同等条件下，共有人有优先购买权。
2021-10-21
承租人优先购买权被侵犯后应怎么寻求救济承租人优先购买权遭到出租人侵犯，造成承租人损失的，承租人可以向法院起诉，主张损害赔偿。出租人出卖租赁房屋未在合理期限内通知承租人或者存在其他侵害承租人优先购买权情形，承租人请求出租人承担赔偿责任的，人民法院应予支持。出租人履行通知义务后，承租人在十五
2021-10-20
甲方出卖租赁房屋算违约吗意思就是房屋买卖不能解除租赁合同。第二百三十条出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利。
2020-07-21
行政诉讼的时效规定。包括复议申请、直接起诉、特殊情况延长期限、行政机关履行职责、未告知诉权或起诉期限、不知道具体行政行为内容和超过起诉期限的原因等方面的规定。旨在明确行政诉讼的时效要求和相关规定，以保障公民、法人或其他组织的合法权益。
新《民诉法》下的诉讼保全程序，包括担保要求、申请方式、财产保全措施、诉前和诉讼中的保全申请时间以及保全对象的界定。担保不是必须的，法院有一定的裁量权；申请方式包括书面和口头；保全措施包括查封、扣押等；诉前保全在起诉前，诉讼保全在诉讼程序开始后；保全对
建筑法中承包单位违法转包行为的相关内容。承包单位违法转包行为被明确界定为不派出项目管理班子、不进行质量、安全等管理，将承包工程全部或分包转包给他人的行为。合法分包则需满足四个条件，包括总承包单位自行完成主体结构施工等。此外，文章还涉及了建设工程质量管
公司法中关于监事会的设立和职权的相关内容。包括监事会的组成和人数、成员的产生方式、监事会主席的职责、监事的任期及变动处理，以及监事和监事会的职权等方面。同时强调了监事在公司中的重要性和监督作用，并明确了董事和高级管理人员不得兼任监事。
