新房验房有问题该如何维权商品房质量瑕疵的案件主要集中于房顶部脱落、地面下沉、墙体裂缝渗漏、防水设备缺陷等问题而产生的纠纷。在验收房屋时，业主首先应确认房屋具备建设工程竣工验收合格证明和住宅质量分户验收表。如发现质量问题，应尽快要求开发商修复。买房不易，从看房那一刻直到验房购
2024-09-26
延期交房业主怎么维权实践中，有部分开发商为避免承担延期交房的违约责任，在房屋实际尚未达到入住条件时，即通知购房者入住。否则，购房人有权拒绝接收该房屋，由此所产生的延期交房的责任由开发商承担。鉴于房屋延期交付的时间存在不确定性，购房者应当注意诉讼时效问题。建议购房者在解决
2024-09-23
购买商铺后如何有效维权您在选定了购房目标后，就进入了和开发商进行实质性接触的谈判阶段。这一阶段通常包括三个过程：谈判内容;签认购书;签订合同。认购书约定购房者在限定时间内签订正式合同，否则视为购房者违约，定金将被扣除。因此签订认购书对于您来说是有一定风险的，必须全面考虑清楚
2024-09-16
开发商延期交房购房者怎么维权首先，我们先来明确什么叫做延期交房。所谓延期交房，是指开发商在商品房预售合同规定的交付使用期限内没有将符合交付使用条件的房屋交给购房者入住的行为。需要提醒大家的是，购买期房应该在签订购房合同的时候对开发商延期交房如何处理以及违约金的金额进行详细约定，
2024-09-07
交房时房屋面积有误差购房者怎么维权所谓面积误差比是指购买商品房时实测面积与预测面积之差和预测面积的比值。当然如果购房者不愿意退房也可以采取其他两种方式来维权：第一种，实测面积大于合同约定面积，面积误差比在3%之内部份的房款由购房者补足;超出3%的部份由开发商承当，产权归购房者。
2024-09-06
逾期办理房产证如何维权房产证一般多久能拿到 买房后多久能拿到房产证?上述其中明确规定了购房者取得房产证的具体时间以及拿不到房产证开发商应承担的责任。
2024-09-05
购房中实际面积和预售面积有差距该如何维权2015年初,刘女士在重庆买了一套期房,单价1万元/平方米。刘女士与开发商签订了购房合同,双方在购房合同中约定该房屋预售面积为90平方米。2016年中旬的时候,开发商通知刘女士交房,刘女士才发现房屋实际面积是92平方米,比预售面积多了2平方米。按照相关规定,买卖双方在购房
2024-09-02
向物业维权一般要怎么做物业管理公司不得单方要求增加物业管理费。物业管理费的收取标准，应以物业管理合同或商品房买卖合同中的约定为准。除因政府调整价格外，开发商和物业管理公司都不得单方提价。罚款是一种行政处罚行为，物业管理公司不是行政主体，因而没有罚款的权利。处罚权，只能由行
2024-08-21
如何维权：开发商逾期交房的问题交通事故发生后，购买了全责车损保险的车主可以向保险公司进行赔偿。在交通事故保险公司理赔流程中，车主需要在事故发生后的48小时内向保险公司报案，并进行事故现场勘查和检验
2024-08-20
常见的物业管理纠纷及解决方法法官们发现，房地产商遗留房屋质量问题，造成业主和物业管理公司之间产生矛盾，案件大约占物业纠纷案件的10%-15%。这样，业主在不能有效处理与开发企业之间纠纷时，将怨气撒到物业公司身上，以拒交物业费的方式维权。建议物业公司在管理交接之时和开发商签订代为维
2024-08-07
新房漏雨该怎么维权房是开发商向业主履行交付的义务，他委托物业向业主交付，也是可以的，但实际上物业应该提供委托书。否则，是应该由开发商自己履行该交付义务的。开发商才是商品房买卖合同的相对方。还没交房房子已经出现漏水现象，业主应采取主动积极的态度，与开发商协商。此外，如果
2024-07-11
开发商承诺包租不履行合同怎么办根据合同维护自己的权益。《合同法》第一百零七条规定：“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”不履行合同义务我们可以运用法律武器维权。根据合同法第107条之规定，法院民事审判合同案件
2024-07-05
房屋公摊面积变大如何维权如果业主发现收房时房屋的公摊面积变大，而开发商却要求业主买单时，业主可根据买卖合同中双方约定的计价方式不同，具体的解决途径不同。认购书签订时的公摊面积，在合同签订或交房时却变大，但由于套内使用面积未变，开发商称总价未变，城南某知名品牌开发商开发的楼盘
2024-06-30
买房子时如何选对开发商,开发商跑路又该怎样维权对开发商有着全面的了解是买房人的必备事项。由于目前房地产实行的是预售制，根据相关规定，没工商登记、税务登记，资质不全、手续不全开发商不能施工。因而要选市场有口碑的开发商和有良好信誉，并且规模较大的品牌开发商更放心。如果前期没有把好关，因为种种原因选择
2024-05-30
房子办不了土地证如何维权如果购房房屋的时候，购房合同中明确可以办理房屋证，而购买后办理不了的，属于开发商的责任，购房者可以和开发商协商解决，如果解决不了可以起诉开发商。第三十三条预售商品房的购买人应当自商品房交付使用之日起90日内，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续;现售
2024-04-26
房屋质量问题业主的维权方法购房者在遇到房屋质量问题时，可以采取以下几种解决办法。首先，可以通过与开发商协商解决问题，要求开发商进行整改。如果开发商不积极配合，可以向法院起诉来维护自己的权益。在
2024-04-17
违约金的定义、性质、分类和法律特征。违约金分为法定和约定两种类型，具有赔偿性和惩罚性。中国某进出口公司因未实际估计自身履约能力，签订了一份无法按时履行的合同，最终支付巨额违约金。为防范此类欺诈，应了解自身实际履约能力，签订合同时需实事求是，确保能在规
如何应对家庭暴力问题，介绍了相关的合法途径和法律知识。受害者可以向所在单位、居民委员会等机构投诉求助，也可向公安机关报案或起诉。任何单位和个人都有义务及时劝阻正在发生的家庭暴力行为。同时，文章还详述了学校、医疗机构等单位的责任，公安机关的职责，以及对
共同海损的定义和成立条件，包括共同海损的组成部分和成立条件的详细解释。通过案例分析，讨论了共同海损的争议问题，包括是否属于共同海损以及适航性问题和告知义务的争议焦点。
网上泄漏他人隐私的法律责任。依据《中华人民共和国侵权责任法》，侵害他人隐私的行为需承担侵权责任。个人信息泄露会导致垃圾信息骚扰、冒名办卡和信用透支、不法活动、账户资金被盗用及个人名誉受损等风险。此外，《民法典》也保护个人隐私，规定侵权者需承担相应责任
