解除租赁合同的法定情形是什么因不可抗力致使不能实现合同目的；在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租期。因承租人的过错致使租赁物需要维修的，出租人不承担前款规定的维修义务。
2022-01-03
融租租赁合同损失怎样认定融资租赁合同的损失包括实际造成的损失和间接造成的损失两类，实际损失如租赁物损坏造成的损失等，而间接损失包括因合同履行可以获得的利益等。指承租人将自有物件出卖给出租人，同时与出租人签订一份租赁合同，再将该物件从出租人处租回的租赁形式，简称“回租”。在转
2021-12-27
承租人死后还用执行租赁合同吗承租人死亡后，要不要执行租赁合同，要依据实际情况而定。如果有共同居住人或者共同经营人，可以由共同居住人或者经营人继续履行租赁合同。承租人应当按照约定的期限支付租金。承租人不按照约定的方法或者租赁物的性质使用致使租赁物受到损耗的，实为承租人违约，出租人
2021-12-25
公寓不退押金怎么处理公寓出租人不退押金的，是属于合同纠纷，当事人可以协商处理，如果协商不成的，可以向法院提起诉讼。(一)当事人的姓名或者名称和住所；(六)履行期限、地点和方式；按规定，承租人退租时按约定的方法使用租赁物，致使租赁物受到损耗的，比如家具老旧了的，即不用抵扣押金
2021-10-22
商铺出租合同履行完不让怎么处理商铺出租合同履行完不让的，双方可以先和平沟通，和谐处理，确实达不成一致，可以直接到法院起诉。第七百三十四条 租赁期限届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但是租赁期限为不定期。租赁期限届满，房屋承租人享有以同等条件优先
2021-10-19
房子漏水租户有责任吗根据《合同法》第218条 承租人按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，不承担损害赔偿责任。如果是合理使用，租户不用赔偿。依据《合同法》第八条规定：“依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅
2020-07-21
拆迁时承租期限已满,承租人能否获取征收拆迁补偿虽然未续签租赁合同，但一直按时履行给予租金的义务，原租赁合同并未对征收/拆迁等情形做出约定，因此次征收/拆迁遭受了损失，是应该获得补偿的。根据《中华人民共和国合同法》第二百二十九条的规定，租赁期间虽然因征地拆迁的发生造成租赁物的所有权变动并不影响承租人
2020-07-21
租的房子漏水可以解除合同吗承租的房屋出现漏水后，承租人可以要求出租人进行修缮，如果修缮后不影响使用的，不能解除合同，如果不修缮的，承租人可以解除合同。出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。第二百三十三条 租赁物危及承租人的安全或者健康的，即使承租人
2020-07-21
不支付租金可以马上解除合同吗承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。本条是关于承租人违反支付租金义务的法律后果的规定。租赁合同被解除后，租赁期间尚未届满的，合同终止履行，承租人应返还租赁物，承租人欠
2020-07-21
法院支持融资租赁合同解除的情形在融资租赁合同履行过程中，一方发生违约，一般情况下融资租赁合同并不自动解除，解除合同应由受害方作出选择，但在发生下列情形之一，法院允许解除租赁合同。按照《最高人民法院关于审理融资租赁合同纠纷案件适用法律问题的解释》第七条规定，承租人在占有租赁物期间，
2020-07-21
融资租赁合同的合同履行地是哪里依据我国相关法律的规定，财产租赁合同、融资租赁合同以租赁物使用地为合同履行地。第十八条 合同约定履行地点的，以约定的履行地点为合同履行地。即时结清的合同，交易行为地为合同履行地。合同没有实际履行，当事人双方住所地都不在合同约定的履行地的，由被告住所地
2020-07-21
租房天花板承重墙体裂缝可以退租吗依据我国相关法律的规定，承租的房屋天花板承重墙体裂缝的，如果危及到出租人安全的，出租人是可以解除租赁合同的，要求出租人退房租和押金。出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延
2020-07-21
定作合同的合同履行地怎么确定第十九条 财产租赁合同、融资租赁合同以租赁物使用地为合同履行地。
2020-05-25
租赁合同中出租人应履行的义务是如何的出租人应依照合同的约定的时间和方式交付租赁物。物的使用不以交付占有为必要的，出租人应使之处于承租人得以使用的状态。租赁合同是继续性合同，在其存续期间，出租人有继续保持租赁物的法定或者约定品质的义务，使租赁物合于约定的使用收益状态。合同的形式，又称合同
2020-05-25
特殊地域管辖适用的注意事项内容《民诉法适用意见》第18条规定：“因合同纠纷提起的诉讼，如果合同没有实际履行，当事人双方住所地又都不在合同约定的履行地的，应由被告住所地人民法院管辖。”《民诉法适用意见》第21条规定：“财产租赁合同、融资租赁合同以租赁物使用地为合同履行地，但合同中对履行
2020-05-25
融资合同：国际融资租赁合同甲方根据乙方的要求，购买租进本合同附件“设备清单”上所列的租赁物件，并出租给乙方。本合同一俟生效，甲乙双方开始履行合同中规定的各自的权利和义务，不得单方解约或退租。如发生问题，甲方及时配合乙方对外索赔;如无问题，乙方应向甲方提交一份收货证明书，确认租
2020-05-25
工伤鼻骨骨折的伤残等级及赔偿方式，包括劳动能力鉴定标准和赔偿规定的详细解读。根据职工工伤与职业病致残程度鉴定标准，身体部位骨折愈合后可评定为十级伤残，享受工伤保险条例规定的待遇，包括一次性伤残补助金和一次性工伤医疗补助金等。同时，介绍了劳动能力鉴定的
事实婚姻的概念和法律规定。事实婚姻是未经结婚登记而以夫妻名义同居生活的男女双方的关系，被公众认定为夫妻关系的结合。法律对事实婚姻的规定较为特殊，未办理结婚登记的，应当补办登记。自特定日期起，符合一定条件的未办理结婚登记的事实婚姻关系可合法化。对于解释
封建迷信的定义、特征、历史渊源和其与科学方法的对立关系。封建迷信是人们对事物产生盲目信仰和崇拜的状态，表现在对超自然力量的盲目信任。某些大规模、影响力较大的封建迷信活动可能触犯法律，扰乱公共秩序，损害他人身体健康，并可能面临党内处分、拘留和罚款等处罚
高利贷的定义及利率范围，根据法律规定，年利率超过36%的部分被视为高利贷。根据《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》，年利率超过此范围的利息约定被视为无效，已支付的超额利息可以要求返还。利率未超过年利率24%的利息属于法律保护范围
