房屋租赁合同不得超过几年房屋房屋后签订租赁合同的，房屋租赁的期限不得超过20年，超过20年的，超出部分无效。租赁期间届满，当事人可以续订租赁合同，但约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。该规定即充分体现租赁合同的物权化特点，也可称为买卖不破租赁。买卖不破租赁并不局限于出租人
2021-10-19
签了合同又作口头承诺有效吗格式条款是当事人为了重复使用而预先拟定，并在订立合同时未与对方协商的条款。实务合同关系中多存在格式条款，如出卖方的销售合同条款、出租人的租赁合同条款等。采用格式条款订立合同的，易被认定为无效。法律规定，如果格式条款存在提供格式条款一方免除其责任、加重
2021-10-19
租客合同没到期应该怎么处理签订的租赁合同生效后，合同没有到期的，租客应该履行合同义务，按时向出租人支付租金，如果不履行合同的，构成合同违约。当事人应当遵循诚信原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。当事人在履行合同过程中，应当避免浪费资源、污染环境和破
2021-10-19
可以不通过中介续租合同吗房屋租赁合同到期后，承租人可以直接与出租人协商续租的问题，是不需要通过中介签订续租合同的。但在一审法庭辩论终结前取得建设工程规划许可证或者经主管部门批准建设的，人民法院应当认定有效。当事人约定以办理登记备案手续为房屋租赁合同生效条件的，从其约定。
2021-10-19
租房电费有问题怎么处理依据我国相关法律的规定，租赁房屋的时候，电费出现问题的，可以按合同约定处理，合同没有约定的，由双方协商处理，协商不成的提起诉讼解决。当事人没有订立仲裁协议或者仲裁协议无效的，可以向人民法院起诉。当租赁物存在质量问题或安全隐患的时候，租客正常使用租赁物
2020-07-21
土地租赁合同因征用终止怎么办依据我国相关法律的规定，土地租赁合同因土地征收而终止的，土地承租人可以获得相应的经济补偿，如青苗、地上附着物、搬迁费等。双方当事人所签订的《土地租赁合同》等也均因违反国家法律的强制性规定而成为无效合同。租赁土地使用权经登记后，承租人可以拿到有关部门颁
2020-07-21
租赁合同纠纷可以诉讼保全吗依据我国相关法律的规定，因租赁合同产生纠纷的，如果使判决难以执行或者造成当事人其他损害的案件，根据对方当事人的申请，可以裁定对其财产进行保全。人民法院采取保全措施，可以责令申请人提供担保，申请人不提供担保的，裁定驳回申请。人民法院接受申请后，对情况紧
2020-07-21
租赁合同欺诈可以报警吗依据我国相关法律的规定，合同欺诈是属于民事纠纷，可以到法院起诉，报警警察是不会受理的，但如果是合同诈骗的，就可能向公安机关报案。(一)一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益;涉外合同的当事人可以根据仲裁协议向中国仲裁机构或者其他仲裁机构申请仲裁。
2020-07-21
融资租赁合同的合同履行地是哪里依据我国相关法律的规定，财产租赁合同、融资租赁合同以租赁物使用地为合同履行地。第十八条 合同约定履行地点的，以约定的履行地点为合同履行地。即时结清的合同，交易行为地为合同履行地。合同没有实际履行，当事人双方住所地都不在合同约定的履行地的，由被告住所地
2020-07-21
租赁期中房屋被拍卖：权益保护及应对措施依据我国相关法律的规定，居间人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况，损害委托人利益的，要承担赔偿的责任。因居间人提供订立合同的媒介服务而促成合同成立的，由该合同的当事人平均负担居间人的报酬。当然，买房者要求达成二手房买卖交易时支付一半，在
2020-07-21
房屋租赁合同房客亲戚代签怎么办当事人依法可以委托代理人订立合同。授权委托书中需要注明委托的事项，以及授权委托的权限。
2020-07-21
房屋租赁合同纠纷案件如何举证四、当事人在诉讼请求中有具体请求金额的，应提交详细的计算清单。
2020-07-21
租客不愿意按照合同履行怎么办按照合同约定追究违约责任，可以书面催告其在合理期限内履行，逾期仍不履行，书面通知解除租赁合同，并要求支付违约金或赔偿损失，租赁合同自后一通知到达版承租人之日起解除。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或
2020-07-21
租户违约找不到人怎么履行合同根据合同追究对方违约责任，找不到人可以起诉。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。如双方在签订合同时，约定房屋租赁合同违约金为一个月的租金，那么一旦违约，出租人就可以要求承租人支付
2020-07-21
租聘合同纠纷对方违约怎么赔偿依据我国相关法律的规定，租赁合同违约的，如果租赁合同有约定的，按租赁合同的约定赔偿，没有约定的，按实际造成的损失赔偿。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。法律规定诉讼时效的目的，在于促使当事人尽早行使权利，尽快解决当事人
2020-07-21
产品瑕疵担保责任所需要求需要哪些产品瑕疵担保责任所需条件具体如下：1、当事人之间应有合法的合同关系。在实际生活中，许多合同都可能产生产品的瑕疵担保责任，如买卖合同、租赁合同、赠与合同、借用合同、加工承揽合同等。即履行标的物不符合法律规定或合同约定的质量要求，即产品存在瑕疵。这是产品
2020-07-21
如何应对家庭暴力问题，介绍了相关的合法途径和法律知识。受害者可以向所在单位、居民委员会等机构投诉求助，也可向公安机关报案或起诉。任何单位和个人都有义务及时劝阻正在发生的家庭暴力行为。同时，文章还详述了学校、医疗机构等单位的责任，公安机关的职责，以及对
高利贷的风险和法律问题。高利贷具有剥削和非生产性质，借款人主要将借款用于非生产支出。在民间借贷中，应注意订立借款合同、收条出具、借款利息、借款用途和担保等法律问题。借款合同应保存借款人身份证明文件，收条应明确记录收款形式；借款利息不得预先在本金中扣除
交通事故责任书的出具时间规定。公安机关交通管理部门需与检验、鉴定机构约定完成检验、鉴定的期限，一般为不超过20日，并将检验、鉴定报告复印件送达当事人。同时，公安机关交通管理部门应在现场调查或检验、鉴定结论确定之日起一定时间内制作道路交通事故认定书。对
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