房屋买卖合同违约如何确定赔偿金在签订商品房买卖合同时，绝大多数出卖人和买受人都会在合同中明确约定当事人一方逾期付款或者预期交付使用房屋时，应当承担什么样的违约责任，也就是说，会明确约定逾期履行支付违约金的数额或者赔偿损失的计算方法。通常以该标准为赔偿金。
2025-01-01
劳务派遣工辞退补偿问题解析胡先生购买了一处价值近220万元的营业用房，合同约定开发商应在2000年3月交付。然而，开发商未能按时交付，双方协商约定，若开发商未能在2000年7月19日前交付，每天需支付1000元的违约金。然而，直到2001年12月，开发商仍未交付，逾期508天
2025-01-01
定金合同和当事人的权利义务当事人采用定金方式作担保时，应签订书面合同，定金合同从实际交付定金之日起生效。法律规定债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回，给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。当事人了方违约，
2024-12-31
如何处理商品房买卖合同纠纷如果房屋达到交付条件的时间超过了合同约定的时间，买受人能否要求出卖人承担逾期交房的违约责任?按合同约定的违约责任为标准来计算违约金;合同没有约定的，按逾期履行的天数依逾期贷款利息标准来确定。在房屋出现地基基础工程及主体结构工程质量问题后，难以通过修复办
2024-12-31
土地承包对经营权是如何规定的农民集体所有的土地由本集体经济组织的成员承包经营的，由发包人与承包人订立承包合同，约定双方的权利和义务。这里应当指出的是，承包人并不取得承包土地或其他生产资料的全部收益的所有权，而是要依约定数额将一部分收益交付与发包人，其余的收益归承包人所有。由于土
2024-12-30
商品房预售合同是否为分期付款买卖合同商品房预售合同不是分期付款买卖合同。所谓分期付款买卖合同，指的是出卖方将出卖物交付给买受方，买受方将其应付的总价款，按照一定期限分批支付给出卖方的买卖合同。商品房预售合同是指商品房预售方和预购方双方约定，预售方在约定时间内将建成的商品房所有权转移于预
2024-12-30
与公司签定合同后对条款发生歧义怎么处理如果合同当事人认为合同有歧义，甲乙双方对合同的条款解释不同，应当按照合同法的规定进行处理。第六十三条 执行政府定价或者政府指导价的，在合同约定的交付期限内政府价格调整时，按照交付时的价格计价。逾期提取标的物或者逾期付款的，遇价格上涨时，按照新价格执行;
2024-12-30
通过房产中介买卖房屋有何风险施骗者多是伪造虚假身份，利用签订二手房买卖合同为诱饵，在办理房屋更名过户手续之前，向购房者索要定金及部分或全部购房款，一旦购房者交付款项后，施骗者便逃之夭夭，使购房者既未得到房屋还损失了资金。因此通过中介公司买卖房屋，遇到问题应向房产部门咨询，不要一
2024-12-30
拍卖合同要约定委托期限吗委托拍卖机构拍卖的，委托合同要不要约定委托期限，由当事人协商确定，但一般情况下要约定期限的。(一)委托人、拍卖人的姓名或者名称、住所;(二)拍卖标的的名称、规格、数量、质量;(三)委托人提出的保留价;(五)拍卖标的交付或者转移的时间、方式;(七)价款的支付方式、期
2024-12-30
如何让开发商退定金一般情况下，商品房买卖订金合同的签订，只是使双方负有依约就房屋买卖合同诚信谈判的义务，购房者在交付订金后，并没有最终签订房屋买卖合同的义务。有权利要求开发商退还订金，如果开发商拒不返还订金，可以通过诉讼途径维护自己合法权益。
2024-12-29
房屋延期交付开发商怎么赔？购房人在处理房屋迟延交付问题时，首先要查看与开发商的约定，根据约定进行赔偿。如果约定的违约金低于实际损失，购房人可以要求法院或仲裁机构增加赔偿金额；相反，如果约定的违约金过高，开发商也可以要求法院或仲裁机构适当减少赔偿金额。购房人还要注意购房合同中是
2024-12-29
合同提存的效力是如何的债务人依法将标的物提存的，合同的权利义务终止。提存是清偿债务的一种特殊方式，提存公证是指公证处根据债务人的申请，对债务人交付的债之标的物依法进行提存，并转交债权人的活动。公证机关通过把债之标的物提存到公证机关，待债务人履行完某项义务，再交付债权人的办
2024-12-28
采购合同的终止方法具体有哪些合同效力是法律赋予依法成立的合同所产生的约束力。其终止方法具体有以下几种：。所谓采购合同的提存，是指在采购合同中因享受权利的一方当事人的原因而无法向其交付合同的标的物时，履行义务的一方当事人将标的物交给提存机关而使采购合同的权利义务关系终止的单方法律
2024-12-28
民间借贷合同的成立与生效的标准民间借贷合同自借贷双方当事人签订书面合同或者达成口头协议时成立，但借贷合同的成立并不意味合同已经生效。根据《合同法》第二百一十条规定“自然人之间的借款合同，自贷款人提供借款时生效。”因此，只有当出借人将借款交付给借款人时借贷合同才生效。因此，以上是判
2024-12-28
车主不承担赔偿责任的情况有哪些车主不承担赔偿责任的情况包括：当事人已经转让并交付机动车但未办理登记，发生交通事故造成损害；被盗窃、抢劫或抢夺的机动车发生交通事故造成损害，由盗窃人、抢劫人或抢夺人
2024-12-27
九级伤残鉴定索赔指南购房人在处理房屋迟延交付问题时，首先应查看与开发商的约定。如果合同中有约定，应按约定进行赔偿。如果约定的违约金低于实际损失，购房人可以请求法院或仲裁机构增加赔偿金额；相反，如果约定的违约金过高，开发商也可以请求法院或仲裁机构适当减少赔偿金额。购房人还
2024-12-27
工伤鼻骨骨折的伤残等级及赔偿方式，包括劳动能力鉴定标准和赔偿规定的详细解读。根据职工工伤与职业病致残程度鉴定标准，身体部位骨折愈合后可评定为十级伤残，享受工伤保险条例规定的待遇，包括一次性伤残补助金和一次性工伤医疗补助金等。同时，介绍了劳动能力鉴定的
事实婚姻的概念和法律规定。事实婚姻是未经结婚登记而以夫妻名义同居生活的男女双方的关系，被公众认定为夫妻关系的结合。法律对事实婚姻的规定较为特殊，未办理结婚登记的，应当补办登记。自特定日期起，符合一定条件的未办理结婚登记的事实婚姻关系可合法化。对于解释
高利贷的定义及利率范围，根据法律规定，年利率超过36%的部分被视为高利贷。根据《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》，年利率超过此范围的利息约定被视为无效，已支付的超额利息可以要求返还。利率未超过年利率24%的利息属于法律保护范围
高利贷的定义、界定以及违法性。高利贷指索取特别高额利息的贷款。根据规定，民间个人借贷利率不得超过金融机构同期贷款利率的4倍，超过则为高利贷行为。高利贷涉嫌违法但不属于犯罪，年利率超过年利率利率部分利息约定无效。同时阐述了相关法律依据的条款和解释。
