房贷期间开发商跑了怎么办房贷期间开发商跑了怎么办的问题。若购房者已全额支付房款或大部分款项，有权获取房产所有权。若合同未完全履行，建议向政府住房与城乡建设管理部门反馈。根据相关法律，消费者支付大部分房款后，工程价款优先受偿权不得对抗买方，且其效力不及已支付大部分款项的消费者
2025-04-29
最高人民法院发布关于海事法院受理案件范围的规定最高人民法院发布的关于海事法院受理案件范围的新规定。随着形势发展和国家战略需求，海事法院受案范围进行了重大修订，增加了45项案件类型，涵盖传统航运贸易和新出现的民商事纠纷、海洋开发利用和生态环境保护相关案件。各级法院需准确理解并贯彻实施新规定，最高人
2025-04-29
个人如何确定开荒地的使用权个人如何确定开荒地的使用权。个人需向县级以上人民政府提出申请，经批准后从事种植业等生产活动，使用期限依法确定。在土地利用总体规划确定的禁止开垦区内禁止开发。申请确认土地使用权后，政府将进行确认并决定合同效力。如有争议，可提起行政诉讼。土地权属确认结果
2025-04-29
商品房楼上漏水楼下住户找谁投诉商品房楼上漏水楼下住户应如何投诉及相关责任归属问题。首先指出，楼下住户可以先与楼上业主协商，寻求问题解决方案。若协商无果，可以向物业、社区、住建部门或质监部门投诉。特别是当漏水因房屋质量问题引起且在保修期内时，楼下住户可要求开发商承担维修责任。同时，
2025-04-28
合作开发刑事上诉状范文规定是什么合作开发刑事上诉状的范文规定，详细阐述了刑事上诉状的定义和重要性。文章介绍了上诉状的基本格式和上诉流程，包括上诉人和被上诉人的身份信息的填写、上诉请求和理由的阐述等。同时，强调了刑事上诉状在启动二审程序和促使公正裁决方面的作用。文章末尾提醒读者，若遇
2025-04-28
合作协议甲乙双方在酒店客户托管项目上的合作协议。协议内容包括开发项目和范围、合作期限、合作方式、利润分配、免责条款、违约责任、终止通告、保密条款、透明化及其他未尽事宜的协商。协议自双方签字之日起生效，一式XX份，甲乙双方各持XX份。
2025-04-28
快递损坏赔偿金多少根据《快递暂行条例》第二十七条，对于快递延误、丢失、损毁或内件短少的情况，保价的快件应根据经营快递业务企业与寄件人约定的保价规则来确定赔偿责任，即按约定倍数进行赔偿。对于未保价的快件，赔偿责任将依据民事法律的相关规定来确定。国家鼓励保险公司开发快件损
2025-04-27
商业秘密合法来源的主要方式商业秘密合法来源的主要方式，包括独立开发、反向工程、权利人自己泄密、合法受让或被许可及个人信赖等。其中独立开发和反向工程抗辩难度较大，权利人需采取合理保密措施，同时客户信赖也被纳入考量范畴。此外，还涉及到许可使用协议等相关法律条款的应用。
2025-04-27
一、环境侵权法院取证环境侵权案件中法院如何认定证据的真实性、合法性与关联性。环境侵权案件的证据收集主体广泛，包括当事人、律师、行政执法机关等。在环境侵权案件中，我国实行“差别待遇”的举证责任原则，原告应收集有关开发建设、排污、污染物浓度和数量等证据，被告应收集不产生、未
2025-04-26
房屋漏水的处理程序及责任划分房屋漏水的处理程序及责任划分。首先提出与物业和开发商协商，若无法解决则向政府主管部门投诉，最后可提起民事诉讼。质保期内开发商应承担维修责任，业主不当行为导致的漏水需恢复原状或赔偿。质保期满后业主自行负责维修和费用。公共设施漏水由物业管理公司负责。邻里
2025-04-26
委托开发合同中委托人应尽哪些合同义务委托开发合同中委托人应尽的合同义务，包括支付研究开发经费和报酬、提供技术资料并进行协作等，并参照了相关法律依据。同时，文章还介绍了合作开发合同与委托开发合同的区别，包括当事人之间的权利义务关系、研究工作方式、合同主体、签约目的、风险分担原则以及成果归
2025-04-25
房屋预售登记证的定义和程序房屋预售登记证的定义和程序。在中国，商品房预售需要获得《商品房预售许可证》，开发企业需提交相关证件和资料，包括土地使用权证书、施工许可证等。房地产管理部门审查合格后，核发许可证。此外，还涉及预备案和预售登记的含义，预备案指商品房预售合同备案，而预售登
2025-04-25
房产合同中的定金是否可退还房产合同中定金的概念、作用、成立条件以及购房者和开发商的违约责任。定金作为担保方式之一，具有双重担保的特点，既是履约的保证，也是一种支付方式，还具备赔偿功能。在商品房买卖合同中，定金分为解约定金和违约定金两种情形，不同性质的定金将产生不同的法律后果。
2025-04-25
行政许可的设定范围行政许可的设定范围，包括涉及国家安全、公共安全、经济宏观调控等特定活动，有限自然资源的开发利用，提供公众服务的职业和行业的市场准入，重要设备和设施的产品等需要审批的事项，以及法律、行政法规规定的其他事项。同时，也阐述了不适用于行政许可的范围，包括公民
2025-04-25
什么样的企业能发行股票企业发行股票的相关法律规定和条件。企业需要具备健全且运行良好的组织机构、持续经营能力，并满足其他一系列条件才能发行股票。上市公司发行新股和公开发行存托凭证需要符合国务院证券监督管理机构的规定。股票发行价格的确定包括市盈率定价、竞价确定法和净资产倍率法
2025-04-25
股份有限公司公开发行股票所需文件公开发行股票的股份有限公司需要提交的文件和发行公司债券所需满足的条件。前者需要公司章程、发起人协议等文件，后者需要满足净资产要求、债券余额限制等条件。上市公司发行可转换债券还需符合公开发行股票的条件，并经国务院证券监督管理机构核准。公开发行公司债券所
2025-04-24
工伤鼻骨骨折的伤残等级及赔偿方式，包括劳动能力鉴定标准和赔偿规定的详细解读。根据职工工伤与职业病致残程度鉴定标准，身体部位骨折愈合后可评定为十级伤残，享受工伤保险条例规定的待遇，包括一次性伤残补助金和一次性工伤医疗补助金等。同时，介绍了劳动能力鉴定的
封建迷信的定义、特征、历史渊源和其与科学方法的对立关系。封建迷信是人们对事物产生盲目信仰和崇拜的状态，表现在对超自然力量的盲目信任。某些大规模、影响力较大的封建迷信活动可能触犯法律，扰乱公共秩序，损害他人身体健康，并可能面临党内处分、拘留和罚款等处罚
高利贷的定义及利率范围，根据法律规定，年利率超过36%的部分被视为高利贷。根据《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》，年利率超过此范围的利息约定被视为无效，已支付的超额利息可以要求返还。利率未超过年利率24%的利息属于法律保护范围
高利贷的定义、界定以及违法性。高利贷指索取特别高额利息的贷款。根据规定，民间个人借贷利率不得超过金融机构同期贷款利率的4倍，超过则为高利贷行为。高利贷涉嫌违法但不属于犯罪，年利率超过年利率利率部分利息约定无效。同时阐述了相关法律依据的条款和解释。
