买商铺签合同注意事项购买商铺前应向房屋所在区的房产交易中心查询所购房屋的权属状况，严格审核开发商是否具备土地开发到房产销售的一切证照，包括是否抵押、是否受司法限制等，在签订商铺买卖合同时注意：。看是否确实为商用，并在合同中注明;
2024-09-18
新房漏水找哪投诉新买的房子漏水，一般先找物业部门。因为物业部门一般都受开发商委托联系维修事务，物业部门联系施工单位前来保修。开发商与施工单位有合同，且开发商扣有施工单位的保修款，所以“房子漏水”只要不是非正常使用原因，施工单位必须保修。开发商已知而故意隐瞒的较严重的
2024-09-18
原配辱骂小三，侵犯他的名誉权吗如果造成了严重的后果，那么侵犯了其名誉权，应当承担侵权责任。辱骂小三也是侵犯人权的。张某某未经当事人许可，多次公开发表对吴某某人身攻击和侮辱的言词，直接将吴某某的姓名、相片、真实的工作单位等个人身份信息，通过微信暴露于公共网络，称原告吴某某为“小三”
2024-09-18
擅自提高容积率引发商品房买卖合同纠纷案147名原告分别与被告签订《商品房买卖合同》，约定：147名原告分别购买被告开发的位于重庆市沙坪坝区双碑六洞村的“鼎盛时空”商品房147套住宅，该楼盘总层数为26层。后被告擅自提高该楼盘的容积率，超建4层，超建面积达3254平方米，共计增加48套住宅。本案是一起因房地
2024-09-17
虚报注册资本该怎样处理一起违反(公司法)虚报巨额注册资本并造成严重后果的犯罪案件被武汉市东西湖区检察院破获。1997年5月21日，犯罪嫌疑入吴xx、熊xx被依法逮捕。吴、熊二人据此报告到武汉市工商行政管理局办理了“**峰荣房地产开发有限公司”注册资本1000万元的营业执照。本案吴xx、熊xx的
2024-09-16
购买商铺后如何有效维权您在选定了购房目标后，就进入了和开发商进行实质性接触的谈判阶段。这一阶段通常包括三个过程：谈判内容;签认购书;签订合同。认购书约定购房者在限定时间内签订正式合同，否则视为购房者违约，定金将被扣除。因此签订认购书对于您来说是有一定风险的，必须全面考虑清楚
2024-09-16
什么条件下才可办商品房预售许可证商品房预售许可证不同于商品房销售许可证，不能将两者混淆起来，商品房销售许可证与商品房预售许可证的区别在于各自取得的条件不同，主要表现在：商品房(现房)销售许可证的取得必须符合下列条件：。开发企业进行商品房预售，应当向房地产管理部门申请预售许可，取得《商
2024-09-16
开发商强制买储藏室如何处理依据我国相关法律的规定，开发商强制购房者购买储藏室的，是属于强迫交易的行为，侵犯了消费者自行选择权，如果双方协商不成的，可以向法院起诉解决。如因消费者在挑选商品后表示不购买该商品而受到经营者的辱骂、殴打，并强行要求消费者购买该商品的行为。
2024-09-16
楼房倒塌责任归属及赔偿责任分析当楼房倒塌时，赔偿责任应根据具体情况而定。如果是因为开发商建造的房屋质量不合格导致倒塌，那么赔偿责任应由开发商承担。而如果是由于自然灾害导致房屋倒塌，则一般不能获
2024-09-16
天津市外商投资企业工商登记服务管理规定第三条外商投资企业需在领取批准证书后三十天内到“中心”办理申请工商登记事宜。外商投资企业自营业执照签发之日起，即告成立，并依法取得中国法人资格。由“中心”分别代市外经贸委和市工商局受理申请书，进行传递和组织审理。第七条设在天津经济技术开发区内的外商投
2024-09-15
价值万元的游戏号被盗如何处理依据我国民事总则的规定，虚拟财产是受法律保护的，价值万元的装备被盗的，是属于盗窃罪的情形，当事人可以向公安机关报案。被害人对侵犯其人身、财产权利的犯罪事实或者犯罪嫌疑人，有权向公安机关、人民检察院或者人民法院报案或者控告。所以，开发商和玩家是不存在所
2024-09-15
商品房广告不实，消费者可以要求赔偿鄞州区法院近日对“江南春晓”住宅区业主陈先生诉华能房地产开发公司的一审判决中，首次适用该司法解释，判华能房地产开发公司承担违反商品房销售广告宣传的违约责任，赔偿原告业主损失12万元。房产公司的商品房销售广告和宣传资料中的说明与允诺，虽未载入合同，但具体
2024-09-15
房屋未装修空鼓保质期多久虽然房屋空鼓不属于房屋主体的质量问题，但如果空鼓过多会影响后期的装修。另外，也可以根据合同的相关规定，要求开发商承担由于延迟交付而造成的违约责任;如果业主已经办理完入住手续，在入住之后发现这些问题的，业主有权要求开发商承担维修期间的损失，来维护自己的
2024-09-15
购房定金合同的注意事项有哪些签订商品房买卖合同之前先签订认购协议书并交纳定金不是商品房买卖合同履行的必须程序，购房人可以与开发商直接签订商品房买卖合同。在购买商品房时，最好将该项目了解清楚，然后直接与开发商签订买卖合同，这样如果在签约谈判中补充协议达不成一致意见，或者又发现了对
2024-09-14
滥用职权的典型事例日前，中卫市严肃查处海兴开发区规划国土建设局原局长马某滥用职权问题，在全市予以通报。犯滥用职权罪的，处三年以下有期徒刑或者拘役;情节特别严重的，处三年以上七年以下有期徒刑。构成滥用职权罪，具有下列情形之一的，为有期徒刑一年，每增加情形之一的，刑期增加
2024-09-14
公寓房买卖合同要注意的重要事项公寓房买卖合同的注意事项包括：注意房屋产权，明确购买目的，选择口碑好的品牌开发商，选择地段合适的区域。房屋买卖合同范本中包括了双方的基本信息、房屋的具体信息、成交价格、房产权属的保证等内容。购买公寓房的政策规定商住两用房不得作为居住用途，已出售的商办
2024-09-14
工伤鼻骨骨折的伤残等级及赔偿方式，包括劳动能力鉴定标准和赔偿规定的详细解读。根据职工工伤与职业病致残程度鉴定标准，身体部位骨折愈合后可评定为十级伤残，享受工伤保险条例规定的待遇，包括一次性伤残补助金和一次性工伤医疗补助金等。同时，介绍了劳动能力鉴定的
申请施工许可证的条件和办理流程。申请施工许可证需满足多个条件，包括施工场地条件、用地批准手续、规划许可证等。办理时需提交相关材料，如申请表、规划许可证等。办理流程包括领取申请表、审批等步骤。施工过程中，如发生变更需重新申请许可证，许可证应放置在现场备
高利贷的定义及利率范围，根据法律规定，年利率超过36%的部分被视为高利贷。根据《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》，年利率超过此范围的利息约定被视为无效，已支付的超额利息可以要求返还。利率未超过年利率24%的利息属于法律保护范围
高利贷的定义、界定以及违法性。高利贷指索取特别高额利息的贷款。根据规定，民间个人借贷利率不得超过金融机构同期贷款利率的4倍，超过则为高利贷行为。高利贷涉嫌违法但不属于犯罪，年利率超过年利率利率部分利息约定无效。同时阐述了相关法律依据的条款和解释。
