结婚前的房子离婚归谁结婚前的房子根据出资情况、登记情况、是否按揭等不要因素可以区分成十几种不同的情形，因此结婚前的房屋归属问题也需要结合不同情况予以确定。夫妻双方在结婚前共同出资，房产登记在一方名下，离婚时，法院会将房产认定为归登记产权人所有。双方婚后共同还贷支付的款项
2024-07-13
离婚时该如何分割拆迁房产？根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，离婚拆迁的房子的归属问题需要夫妻双方协商分配，如果无法达成一致，可以向人民法院起诉分割。一般情况下，法院会判决给其中一方，并
2024-07-13
夫妻买房必须都到吗另外，全款购买还可以暂时只登记到夫妻一人名下，半年以后再凭结婚证添加共有人。《婚姻法》规定：“夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产，归夫妻共同所有，双方另有约定的除外。”因此在共同购房过程中，即使房产证上没有出现另一方的名字，也不影响其对房屋享有所有权。
2024-07-12
婚前购的房婚后取得房产证是否是夫妻共同财产不是夫妻共同财产。购房的定性是以购房合同及购房发票的时间这准的，如果购房合同时间及发票时间都是拿结婚证之前，而房产证又只写一个人的名字，那就这房子属于个人婚前财产，就算是双方都出了钱，也只是一方对另一方的债务而已。这个要看你们当地的政策，有的地方是按
2024-07-12
夫妻共同房产法院有权拍卖另一方房产吗如果夫妻对共同债务不清偿的情况下，法院可以拍卖夫妻共同房产，但不能由一方的财产承担夫妻共同的债务。共同财产不足清偿的，或财产归各自所有的，由双方协议清偿；协议不成时，由人民法院判决。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有，夫或者妻一方对外所负
2024-07-12
夫妻共同共有房产一方欠债法院可以执行吗？可以，这部分属于共同财产。对被执行人与其他人共有的财产，人民法院可以查封、扣押、冻结，并及时通知共有人。共有人协议分割共有财产，并经债权人认可的，人民法院可以认定有效。共有人提起析产诉讼或者申请执行人代位提起析产诉讼的，人民法院应当准许。诉讼期间中止
2024-07-12
共有房产抵押是表见代理吗夫妻一方以夫妻共有财产为他人债务提供抵押担保行为是否有效，应从夫妻一方处分财产行为是否有权处分、夫妻另一方是否明知而不否认，抵押权人是否善意且无过失等三个方面进行审查，作出夫妻一方处分共有财产的行为是否构成表见代理的判断。
2024-07-11
婚前房产租金收入属于共同财产吗根据法律规定，夫妻一方个人财产婚后产生的孳息和自然增值不是夫妻共同财产。当事人将个人所有的房屋出租，因对房屋这类重大生活资料，基本上是由夫妻双方共同经经营管理，包括维修、修缮;所取得的租金事实上是夫妻双方共同经营后的收入，因此，除非夫妻双方另有约定，
2024-07-09
结婚贷款买房离婚时房产归哪一方取得了房产证书，就意味着取得了房屋的所有权，离婚时房产应归属于其中一方。但是夫妻关系存续期间的财产增长部分仍会作为共同财产分割。婚前一方支付的房产价款应当属于个人财产，分割房产价值时应当首先予以扣除。婚后偿还的贷款、房屋的升值部分作为夫妻双方共同财产
2024-07-08
离婚房子贷款变更是怎么规定的这种情况下，房屋属于夫妻共同财产，因此，尚欠的房贷也就属于，离婚时，房产与房贷应一并分割。至于一方于婚前所付的房款，应作为债权处理。
2024-07-08
如何行使夫妻财产赠与财产撤销权如何行使夫妻财产赠与财产的撤销权?夫妻之间约定将一方所有的财产赠与另一方，除了已办理了产权过户手续或者经过公证外，赠与方可以行使任意撤销权。婚前或者婚姻关系存续期间，当事人约定将一方所有的房产赠与另一方，赠与方在赠与房产变更登记之前撤销赠与，另一方请
2024-07-08
离婚财产分割法规第六条 婚前或者婚姻关系存续期间，当事人约定将一方所有的房产赠与另一方，赠与方在赠与房产变更登记之前撤销赠与，另一方请求判令继续履行的，人民法院可以按照合同法第一百八十六条的规定处理。婚姻关系存续期间，双方用夫妻共同财产出资购买以一方父母名义参加房改
2024-07-08
房产是婚前财产在婚后所得的租金是共同财产吗根据规定，一方以个人财产投资取得的收益属于共同财产。(三)男女双方实际取得或者应当取得的基本养老金、破产安置补偿费。综上所述，不管是房产还是其他的财产，婚前财产虽然是个人财产，但是以个人财产投资取得的收益都是夫妻共同财产，夫妻对于共同财产的处置权是平等
2024-07-08
房子升值了怎么分某市法院审理一起离婚纠纷案，判决婚前房产婚后升值部分不作为夫妻共同财产进行分割。案件涉及小军与小敏，两人于2002年7月结婚后感情不和，长期分居并向法院起诉离婚。在审理
2024-07-08
夫妻一方要是擅自卖房怎么办根据《婚姻法》、《城市房地产管理法》等有关法律的规定，夫妻一方处分夫妻共有房产的，应当共同处分或征得另一方同意，一方擅自处分的可能被认定无效。而且转让共有房产时未有其他共有权人签字或授权的，房地产管理部门是拒绝办理产权过户手续的。房屋的买卖不能随意，
2024-07-06
离婚时按揭房产增值怎样分割离婚时，按揭房子增值部分的分割是根据不同情况来判断的。如果按揭房是婚前财产，则属于一方所有，由一方还贷；如果是婚后财产，则属于夫妻共同财产。首先可以协商解决，协商不成的可以通过起诉让法院判决。根据《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条，离婚时，夫妻
2024-07-06
工伤鼻骨骨折的伤残等级及赔偿方式，包括劳动能力鉴定标准和赔偿规定的详细解读。根据职工工伤与职业病致残程度鉴定标准，身体部位骨折愈合后可评定为十级伤残，享受工伤保险条例规定的待遇，包括一次性伤残补助金和一次性工伤医疗补助金等。同时，介绍了劳动能力鉴定的
事实婚姻的概念和法律规定。事实婚姻是未经结婚登记而以夫妻名义同居生活的男女双方的关系，被公众认定为夫妻关系的结合。法律对事实婚姻的规定较为特殊，未办理结婚登记的，应当补办登记。自特定日期起，符合一定条件的未办理结婚登记的事实婚姻关系可合法化。对于解释
高利贷的定义及利率范围，根据法律规定，年利率超过36%的部分被视为高利贷。根据《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》，年利率超过此范围的利息约定被视为无效，已支付的超额利息可以要求返还。利率未超过年利率24%的利息属于法律保护范围
高利贷的定义、界定以及违法性。高利贷指索取特别高额利息的贷款。根据规定，民间个人借贷利率不得超过金融机构同期贷款利率的4倍，超过则为高利贷行为。高利贷涉嫌违法但不属于犯罪，年利率超过年利率利率部分利息约定无效。同时阐述了相关法律依据的条款和解释。
