签订购房合同时必须注意哪些要点开发商是否具备“五证”，这是买房的必要前提。如果“五证”不齐的项目，那么就不具备合法销售的资格。此时，即使买卖方所签订了买房协议，那也是无效的协议。很多开发商用于签订购房合同的文本或形式不规范，这样购房者在后期遇到问题时，很可能就无法解决。购房合同中
2024-12-25
建筑工程分包合同中主体结构保修年限是多少A、 基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限;2)关于保修期的长短，依据《商品房销售管理办法》第三十三条：“商品住宅的保修期限不得低于建设工程承包单位向房地产商出具的质量保修书约定保修期的存续期;存续期少于
2024-12-23
商品房买卖合同纠纷疑难问题商品房是我国住房市场化改革的产物,随着商品房销售模式、销售价格、销售政策的变化,商品房买卖合同纠纷与10年前相比具有新的时代特征。一是商品房买卖标的发生变化。在商品房买卖合同中约定了供暖、小区管理等物业服务,因物业服务引发的开发商与业主之间的纠纷不断显现
2024-12-22
车用香水产品销售代理合同协议甲、乙双方就车用香水产品经销事宜，经过充分协商，达成如下协议，以资双方共同遵守执行。甲方将产品销售给乙方，并授权乙方为_________地区独家代理商。如因甲方产品质量问题，由甲方负责调换或协调解决。
2024-12-21
定金还是订金哪一种能要求双倍返还原告诉至法院称，被告一直无法向原告交付上述车辆，也未返还原告定金，原告要求判令被告双倍返还原告定金60000元。被告某汽车销售公司辩称，原告交付30000元的是订金而不是定金，不存在双倍返还的情形。本案中，原告周某与被告某汽车销售公司在合同中约定的内容为“被告
2024-12-20
开发商虚假宣传可以撤销合同吗如果开发商构成了商品房买卖合同合同违约，应当承担违约责任。这是因为，购房广告构成了商品房买卖合同的内容。但《解释》是明确规定，开发商在销售广告和宣传资料中，就其开发出售的商品房及相关设施所作的说明和允诺具体确定，有操作性，并由此对购房人决定订立合同以
2024-12-20
商铺买卖合同要怎么写根据《中华人民共和国》、《中华人民共和国城市》及其他有关法律、法规之规定，买受人和出卖人在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商铺达成如下协议：。第二条商铺销售依据。买受人购买的商铺为本合同第一条规定的项目中的：。该商铺平时作为商业用房，战时无条件服从
2024-12-17
销售者与修理者可以订立合同免除三包责任和义务吗销售者与生产者、销售者与供货者、销售者与修理者之间订立的合同，不得免除三包责任和义务。“三包”的要求成了重要法律依据之一，以法律的形式明确了产品的生产者、销售者对售出的产品承担“三包”责任。第三条 列入目录的产品实行谁经销谁负责三包的原则。第四条目录
2024-12-14
强震致交车推迟购车人是否可以解约强震致交车推迟购车人能否解约?如果销售公司不能按合同约定时间履行交车义务，选择购买日系原装车的购车人，可根据具体情况决定是否解除合同。假如购车人的购车目的特殊，比如：购车视为给已定好婚期的女儿作嫁妆，地震发生导致的交车延迟，对购车人影响会很大甚至失去
2024-12-13
签销售代理合同有什么注意事项委托代理按照被代理人的委托行使代理权，法定代理人依照法律的规定行使代理权，指定代理人按照人民法院或者指定单位的指定行使代理权。第六十五条 民事法律行为的委托代理，可以用书面形式，也可以用口头形式。书面委托代理的授权委托书应当载明代理人的姓名或者名称、
2024-12-13
区域销售总代理合同书样本乙方接受甲方授权后，甲方不得在乙方总代理的区域内另设其它代理商或经销商。乙方接受甲方授权后，将集中力量，尽快地在所代理的区域内建立起有效的()销售。乙方在代理期间，若自动放弃代理权，或无法完成本合同所列的相关要求，甲方均有权终止本代理合同，在该地区另寻
2024-12-12
期房逾期交房如何处理根据《商品房销售管理办法》的规定，房地产开发企业应按合同约定将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。如果无法按期交付，开发商应承担违约责任。违约责任可以通过继续履行合同、采取补救措施或赔偿损失的形式来承担。如果购房者符合解除合同的条件，可以解除合
2024-12-12
土地使用税漏交判刑多少年对房地产开发企业来说，从土地使用权出让或转让合同签订后就应按规定缴纳城镇土地使用税，而在每期开发项目建成进行预售或销售后，应纳城镇土地使用税应是逐渐减少的，直到销售完毕，纳税义务也就终止。
2024-12-10
国际货物销售合同公约的适用范围是什么国际贸易合同在国内又被称外贸合同或进出口贸易合同，即营业地处于不同国家或地区的当事人就商品买卖所发生的权利和义务关系而达成的书面协议。这种销售交易不是由当事人的销售合同规定的，所以，自然也就不能适用旨在确立国际货物销售合同统一规则的公约了。此类销售不
2024-12-09
签了合同未上岗不属企业职工吗小亭在一家医医药公司销售担任业务经理一职，他在这家公司已经干了两年了。但他始终没有拿到公司与自己签订的劳动合同。这让小亭有些担心，为啥签完书面合同后，两份合同都留在公司而不给自己呢?如果公司签订完劳动合同不给员工，视同于劳动合同没有签订，按照合同时间
2024-12-09
哪些情况不能办理预售许可证(一)已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书;(二)持有建设工程规划许可证和施工许可证;这种情况下，开发商往往采取所谓内部认购的方式销售，即先收取一定的认购金，等获得商品房销售许可证后再与购房者签订商品房买卖合同。对于这种情况，建房是合法的，但卖房
2024-12-08
行政诉讼的时效规定。包括复议申请、直接起诉、特殊情况延长期限、行政机关履行职责、未告知诉权或起诉期限、不知道具体行政行为内容和超过起诉期限的原因等方面的规定。旨在明确行政诉讼的时效要求和相关规定，以保障公民、法人或其他组织的合法权益。
新《民诉法》下的诉讼保全程序，包括担保要求、申请方式、财产保全措施、诉前和诉讼中的保全申请时间以及保全对象的界定。担保不是必须的，法院有一定的裁量权；申请方式包括书面和口头；保全措施包括查封、扣押等；诉前保全在起诉前，诉讼保全在诉讼程序开始后；保全对
建筑法中承包单位违法转包行为的相关内容。承包单位违法转包行为被明确界定为不派出项目管理班子、不进行质量、安全等管理，将承包工程全部或分包转包给他人的行为。合法分包则需满足四个条件，包括总承包单位自行完成主体结构施工等。此外，文章还涉及了建设工程质量管
公司法中关于监事会的设立和职权的相关内容。包括监事会的组成和人数、成员的产生方式、监事会主席的职责、监事的任期及变动处理，以及监事和监事会的职权等方面。同时强调了监事在公司中的重要性和监督作用，并明确了董事和高级管理人员不得兼任监事。
