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宅基地个人合法相关法律知识

  • 宅基地的房屋使用权转让合同是否有效

    (三)现有宅基地面积尚未达到本办法规定限额标准需重建、扩建的;综上所述,关于宅基地的房屋使用权转让合同是否有效的这个问题要根据具体情况分析,虽然宅基地是集体财产,但自建房是个人合法财产,产权人可以依法转让自建房,而自建房的使用权人,在没有经过产权人同意

    2023-06-21

  • 民法典规定一户二宅怎么确权,具体是什么

    一户两宅在合法的情况下都是可以确权的,不合法的,如果符合分户条件,可以通过申请分户来进行确权。动产物权的设立和转让,应当依照法律规定交付。而宅基地补偿价格是按法律规定允许的宅基地面积来进行的,违规的宅基地是享受不到的。另行批准宅基地进行安置的,还会另

    2023-06-07

  • 宅基地遗嘱书面形式是什么?

    公证遗嘱收费机关遗嘱是遗嘱人生前在法律允许的范围内,按照法律规定的方式处分其个人财产或者处理其他事务,并在其死亡时发生效力的单方法律行为。遗嘱公证是公证处按照程序证明遗嘱人设立遗嘱行为真实、合法的活动。遗嘱公证由遗嘱人住所地或者遗嘱行为发生地公证处管

    2023-02-17

  • 农村房屋买卖必须具备什么条件

    (一)出卖人和买受人是同一村的村民;(三)所出售的房屋建造合法、符合当地标准;(四)买卖行为报经集体经济组织批准同意。《中华人民共和国土地管理法》第六十二条规定,农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。

    2023-02-14

  • 宅基地永久性转让合同书有效吗?

    宅基地转让协议书应当是村民集体成员之间,对外就没有法律效力。未经审查批准,宅基地使用权不能随房转移给买方,房屋买卖亦无效,但买主可将房屋拆走。但在农村合法继承的房屋,其宅基地使用权可以随房屋所有权而转移。符合法律规定,签订的宅基地转让合同是有效的,农

    2023-01-19

  • 农村房屋买卖常见的法律问题有哪些

    城市居民不具备购买农村房屋的主体资格。对于共同共有的人员来说,其中的共有人一方若单方面处分房屋的,并不能使房屋买卖有效。农村房屋买卖需要出卖人和买受人是同一村的村民,买受人符合宅基地使用标准,所出售的房屋建造合法、符合当地标准,买卖行为报经村委批准同

    2022-10-20

  • 房屋拆迁以航拍图为准合法吗

    房屋拆迁应以宅基地使用权证书或建设用地使用权证书、国土部门房屋测绘数据为基础计算补偿数额,具体根据我国现行法律和实际情况而定。市、县级人民政府作出房屋征收决定前,应当组织有关部门依法对征收范围内未经登记的建筑进行调查、认定和处理。

    2022-10-14

  • 宅基地可否作为遗产分割

    1、宅基地不可以作为遗产分割。因为根据法律规定,宅基地和自留地、自留山,属于农民集体所有。而遗产应当是公民死亡时遗留的个人合法财产,且宅基地并不属于遗产,故无法继承,但宅基地上的房屋、农作物等,可以作为遗产继承。从宅基地使用权的外部关系来看,其是一项

    2022-09-21

  • 城市人可以去农村买房吗

    1、城市人不可以去农村买房。去农村买房的买受人必须是本村村民,符合宅基地申请、使用的标准,所出售的房屋必须建造合法,买卖行为必须报经集体经济组织批准同意。3、应提交户口簿、居民身份证及土地证、房产证等相关材料的原件。还应到房产管理部门依法办理“房产证

    2022-08-18

  • 农村房屋可不可以买卖

    农村房屋买卖需要出卖人和买受人是同一村的村民,买受人符合宅基地使用标准,所出售的房屋建造合法、符合当地标准,买卖行为报经村委批准同意。国家允许进城落户的农村村民依法自愿有偿退出宅基地,鼓励农村集体经济组织及其成员盘活利用闲置宅基地和闲置住宅。

    2022-07-19

  • 农村拆迁一户多宅如何处理

    如果你的好几套房屋都是有合法的原因,那么恭喜你,这些房屋都可以确权,比如说因为管理部门自身原因造成的“一户多宅”、由于上一辈去世造成的“一户多宅”、多处宅基地加起来的总面积不超过确权标准面积;如果你的房屋没有合法原因,比如说购买了村民的土地,建了好几

    2022-06-11

  • 房屋没有证件就一定是违建吗

    房屋没有房产证的,并不一定是违法建筑,例如村民合法取是宅基地后,在宅基地上建的房屋,就可能没有房产证,但这类房屋不属于违法建筑。建设单位在取得建设用地规划许可证后,方可向县级以上地方人民政府土地主管部门申请用地,经县级以上人民政府审批后,由土地主管部

    2022-06-07

  • 宅基地属于建设用地吗

    2.已拥有一处宅基地的本农民集体成员、非本农民集体成员的农村或城镇居民,因继承房屋占用农村宅基地的,可按规定登记发证,在《集体土地使用证》记事栏应注记“该权利人为本农民集体原成员住宅的合法继承人”;

    2022-05-10

  • 拆迁土地补偿是怎样的

    征收耕地的土地补偿费,为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。征收耕地的安置补助费,按照需要安置的农业人口数计算。宅基地和房屋拆迁后获得的补偿,属于宅基地使用权人和房屋所有权人的合法财产。

    2022-05-05

  • 拆迁时土地证上的面积算不算

    被拆迁人的土地证或宅基地证是土地拆迁赔偿的依据,也是新建房屋合法的依据,一般以土地证面积或国土部门房屋测绘数据为基础计算补偿。依法登记的土地所有权和土地使用权受法律保护,任何单位和个人不得侵犯。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条,作出房屋征收决

    2022-04-29

  • 宅基地强拆赔偿标准是多少

    其次,为体现对违法拆除行为的惩戒,充分保护被拆迁人的合法权益,对被拆迁人的损失赔偿不应低于其原应得的相关拆迁安置补偿权益。

    2022-04-27

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  • 行政诉讼时效的规定

    行政诉讼的时效规定。包括复议申请、直接起诉、特殊情况延长期限、行政机关履行职责、未告知诉权或起诉期限、不知道具体行政行为内容和超过起诉期限的原因等方面的规定。旨在明确行政诉讼的时效要求和相关规定,以保障公民、法人或其他组织的合法权益。

  • 新《民诉法》下的诉讼保全程序

    新《民诉法》下的诉讼保全程序,包括担保要求、申请方式、财产保全措施、诉前和诉讼中的保全申请时间以及保全对象的界定。担保不是必须的,法院有一定的裁量权;申请方式包括书面和口头;保全措施包括查封、扣押等;诉前保全在起诉前,诉讼保全在诉讼程序开始后;保全对

  • 建筑法第二十八条规定的承包单位违法转包行为

    建筑法中承包单位违法转包行为的相关内容。承包单位违法转包行为被明确界定为不派出项目管理班子、不进行质量、安全等管理,将承包工程全部或分包转包给他人的行为。合法分包则需满足四个条件,包括总承包单位自行完成主体结构施工等。此外,文章还涉及了建设工程质量管

  • 侵占罪的构成要件及刑罚

    侵占罪的构成要件及刑罚。侵占罪指将他人保管的财物非法占为己有且数额较大、拒不退还的行为。根据数额大小,刑法规定了不同的刑罚。同时,文章还介绍了侵占罪与挪用特定款项的区别,包括挪用资金罪和挪用特定款物罪的不同定义和相应刑罚。对于国有公司等单位人员挪用资

  • 公司法中监事会的设立和职权
  • 公司倒闭员工补偿:权益保障与法律依据
  • 根据《建筑法》的规定,申请施工许可证需要满足以下条件:

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