详解房屋中介的陷阱（案例）雷某为解决子女上学问题，欲购买一套学区房。雷某听信中介公司的宣传，与杨某签订了买卖合同。房屋过户后，雷某发现该房并非学区房，而是紧邻学区房的房子，遂拒绝向中介公司支付居间费，中介公司将雷某诉至法院。法院审理认为，中介公司未履行如实告知的义务，向购房人
2020-07-21
出资人以公司股权出资的条件股权出资不符合前款第(一)、(二)、(三)项的规定，公司、其他股东或者公司债权人请求认定出资人未履行出资义务的，人民法院应当责令该出资人在指定的合理期间内采取补正措施，以符合上述条件;逾期未补正的，人民法院应当认定其未依法全面履行出资义务。股权出资不符合本
2020-07-21
股份转让之后虚假出资有什么责任股东转让股份后发现股东虚假出资的，受让人对此知情的，公司请求该股东履行出资义务、受让人对此承担连带责任。受让人根据前款规定承担责任后，向该未履行或者未全面履行出资义务的股东追偿的，人民法院应予支持。股东尚未缴纳的出资，包括到期应缴未缴的出资，以及依照
2020-07-21
工程质量不合格可否解除合同如果工程质量不合格，对方有权解除合同。(一)明确表示或者以行为表明不履行合同主要义务的;第九十七条合同解除后，尚未履行的，终止履行;已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。工程监理人员发现工程设计
2020-07-21
乡政府拖欠工程款怎么办依据我国相关法律的规定，乡政府拖欠工程款的，是属于施工合同纠纷的情形，施工方可以与乡政府协商，如果乡政府不愿意支付工程款的，可以向法院提起诉讼。发包人具有下列情形之一，致使承包人无法施工，且在催告的合理期限内仍未履行相应义务，承包人请求解除建设工程施
2020-07-21
未婚同居有风险想要同居需要注意什么张先生与王女士于2008年相识并相恋，后于2011年7月开始同居。签订协议后，张先生一直未履行上述义务，王女士因此将张先生诉至法院，要求张先生依协议支付上述分手费。法院经审理后认为，王女士与张先生在各自离异后自由恋爱，建立正常的恋爱关系，二人在未登记结婚的情
2020-07-21
赠与人不履行赠与义务的情形有哪些为了保护赠与人的利益，合同法第一百九十五条规定：赠与人的经济状况显著恶化，严重影响其生产经营或者家庭生活的，可以不再履行赠与义务。符合上述条件的，不论赠与合同以何种方式订立，不论赠与的目的性质如何，赠与人可以不再履行尚未履行的赠与义务。合同法采纳了上
2020-07-21
超过有效期的合同是否需要解除依据合同法的规定，合同超过有效期的，合同就会终止，合同终止后权利义务消失，是不需要解除合同的。附生效期限的合同，自期限届至时生效。在此情况下，我国合同法允许当事人通过行使解除权的方式消灭合同关系。债务人在该履行宽限期届满时仍未履行的，债权人有权解除合
2020-07-21
没收保证金合同解除是否有效依据我国相关法律的规定，签订合同后交纳保证金的一方不履行合同的，收受保证金的一方可以没收保证金，并且可以解除合同。在承包人没有实施合同或者未履行合同义务时，发包人不需要出具任何证明和理由。当承包人在履行合同中违约时，开出担保书的担保公司或者保险公司用
2020-07-21
租房天花板承重墙体裂缝可以退租吗依据我国相关法律的规定，承租的房屋天花板承重墙体裂缝的，如果危及到出租人安全的，出租人是可以解除租赁合同的，要求出租人退房租和押金。出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延
2020-07-21
置押和质押有什么区别在留置关系中，债权人最初占有债务人的动产是为履行主债的需要，只是在约定的期限届满时，债务人仍未履行义务，债权人才变为留置权人，质押人占有质物的原因是为了担保主债权的实现。该财产称之为质物，提供财产的人称之为出质人，享有质权的人称之为质权人。
2020-07-21
王**诉三亚市房管局撤销抵押登记案代理词抵押合同至少有三方，即抵押权人、抵押人、被担保人，因此办理抵押登记至少要审查这三方是否存在。作为被担保人的**黎族自治县高效农业开发公司其实根本就是一个不存在的公司，被告在办理登记时至少要审查公司的真实性，而事实上被告并未履行这一义务。
2020-07-21
重要文件快递遗失怎么办依据我国相关法律的规定，快递公司将重要的文件遗失的，由快递公司进行赔偿，如果邮件是保价的，快递公司赔偿所有的损失。邮政企业因故意或者重大过失造成给据邮件损失，或者未履行前款规定义务的，无权援用本条第一款的规定限制赔偿责任。托运人将货物交给承运人后，货
2020-07-21
旅行社未履行旅游合同义务要承担什么责任依据我国相关法律的规定，旅行社未履行旅游合同义务的，由旅游主管部门责令改正，处三万元以上三十万元以下罚款，并责令停业整顿，造成旅游者损失的，要承担赔偿责任。第四十九条 为旅游者提供交通、住宿、餐饮、娱乐等服务的经营者，应当符合法律、法规规定的要求，按
2020-07-21
对方未履行合同如何处理对方当事人没有履行合同的，就会造成合同违约，当事人可以要求对方履行，如果在合理期限内仍然不履行的，可以解除合同，要求对方承担违约责任。(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;第五百七十七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同
2020-07-21
合同中承担违约责任的形式有哪些依据我国相关法律的规定，合同一方当事人违约的，如果合同有约定的，按合同约定形式承担违约责任，如果没有约定的，承担的形式包括承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等。完全不履行，指当事人根本未履行任何合同义务的违约情形。根据合同法规定，债务人迟延履行的
2020-07-21
工伤鼻骨骨折的伤残等级及赔偿方式，包括劳动能力鉴定标准和赔偿规定的详细解读。根据职工工伤与职业病致残程度鉴定标准，身体部位骨折愈合后可评定为十级伤残，享受工伤保险条例规定的待遇，包括一次性伤残补助金和一次性工伤医疗补助金等。同时，介绍了劳动能力鉴定的
申请施工许可证的条件和办理流程。申请施工许可证需满足多个条件，包括施工场地条件、用地批准手续、规划许可证等。办理时需提交相关材料，如申请表、规划许可证等。办理流程包括领取申请表、审批等步骤。施工过程中，如发生变更需重新申请许可证，许可证应放置在现场备
高利贷的定义及利率范围，根据法律规定，年利率超过36%的部分被视为高利贷。根据《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》，年利率超过此范围的利息约定被视为无效，已支付的超额利息可以要求返还。利率未超过年利率24%的利息属于法律保护范围
高利贷的定义、界定以及违法性。高利贷指索取特别高额利息的贷款。根据规定，民间个人借贷利率不得超过金融机构同期贷款利率的4倍，超过则为高利贷行为。高利贷涉嫌违法但不属于犯罪，年利率超过年利率利率部分利息约定无效。同时阐述了相关法律依据的条款和解释。
