房产怎样解除预抵押房屋预告登记是不需要申请解除的，预告登记后，债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起三个月内未申请登记的，预告登记失效。当事人签订买卖房屋或者其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按照约定可以向登记机构申请预告登记。预告登记后，未经预告登记的权利人
2021-10-19
房屋预告登记是否可以延期房屋预告登记是不能延期的，预告登记后，债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起三个月内未申请登记的，预告登记失效。当事人签订买卖房屋或者其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按照约定可以向登记机构申请预告登记。预告登记后，未经预告登记的权利人同意，
2021-10-19
民法典房产土地买卖交哪些税民法典房屋买卖需要缴哪些费用没有对规定，而进行房屋买卖时，需要缴纳的费用主要是契税、不动产登记费用等。(二)土地使用权转让，包括出售、赠与和交换;前款第二项土地使用权转让，不包括农村集体土地承包经营权的转移。交易所在双方登记之后，将依据有关的法规对房地
2021-10-19
房产买卖需要公示多久我国法律并未规定房产买卖需要公示多久，只要求买卖行为需要进行登记，否则不产生法律效力。《中华人民共和国民法典》第二百一十四条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。根据民法典规定，房屋买卖登记错误
2021-10-19
民法典中回迁房办房照需要多长时间回迁房办理房产证 ，不动产登记机构要在收到申请材料30天内完成登记。但回迁房的土地性质如果为集体土地性质的，就属于没房产证的，回迁户手持的是购房合同，无法上市交易。
2021-10-19
民法典中关于不动产登记资料的保护怎么规定的民法典草案规定，对于不动产登记资料保护规定包括，相关当事人要查询的，需要进行登记，相关人员不得公开、非法使用不动产登记资料。第二百一十八条 权利人、利害关系人可以申请查询、复制不动产登记资料，登记机构应当提供。登记机关赔偿责任的范围应根据当事人因登记
2020-07-21
不动产登记暂行条例中的不动产单元是指什么依据我国相关法律的规定，不动产登记暂行条例中的不动产单元是指权属界线封闭且具有独立使用价值的空间。没有房屋等建筑物、构筑物以及森林、林木定着物的，以土地、海域权属界线封闭的空间为不动产单元。第八条 不动产以不动产单元为基本单位进行登记。不动产登记机构
2020-07-21
伪造不动产权属证书有违法所得怎么办依据我国相关法律的规定，伪造不动产权属证书有违法所得的，由不动产登记机构或者公安机关没收违法所得。第三十一条 伪造、变造不动产权属证书、不动产登记证明，或者买卖、使用伪造、变造的不动产权属证书、不动产登记证明的，由不动产登记机构或者公安机关依法予以收
2020-07-21
不动产登记机构可以对不动产进行实地查看吗依据我国相关法律的规定，在一定的情形下，不动产登记机构可以对不动产进行实地查看，如房屋等建筑物、构筑物所有权首次登记;在建建筑物抵押权登记等。对可能存在权属争议，或者可能涉及他人利害关系的登记申请，不动产登记机构可以向申请人、利害关系人或者有关单位进
2020-07-21
不动产登记事项自什么时候完成依据我国相关法律的规定，登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记，不动产登记机构完成登记，应当依法向申请人核发不动产权属证书或者登记证明。第二十条 不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续，法律另有规定的除外。房屋所在地的不
2020-07-21
不动产登记簿是永久保存吗依据我国相关法律的规定，不动产登记簿由不动产登记机构永久保存。不动产登记簿损毁、灭失的，不动产登记机构应当依据原有登记资料予以重建。行政区域变更或者不动产登记机构职能调整的，应当及时将不动产登记簿移交相应的不动产登记机构。
2020-07-21
不动产登记机构人员进行虚假登记如何处理依据我国相关法律的规定，不动产登记机构工作人员进行虚假登记的，依法给予处分;给他人造成损害的，依法承担赔偿责任;构成犯罪的，依法追究刑事责任。所有权不需要他人的积极行为，只要他人不加干预，所有人自己便能实现其权利。这是指所有权的存在不能预定其存续期间。
2020-07-21
房屋是不是只有儿子可以继承依据我国继承法的规定，在法定继承的情况下，不仅只有儿子才能继承房屋的，女儿同样是属于第一顺序继承人，可以继承房屋的。本法所说的子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。是不是自己的意思表示?对于这些，不动产登记机构同样没有能力审核。
2020-07-21
在商品房/二手房买卖合同过程中，疫情能否构成延期办理房产证/过户手续的免责事由？因不动产登记机关不办公、限制办公等非开发商/卖方原因导致的其他客观原因，或因卖方被交通管制、医学隔离、列入确诊或疑似等原因，导致无法办理手续的，基于不可抗力理由，免除开发商/卖方部分或全部责任。
2020-07-21
房屋更正登记是否有时效限制不动产物权登记错误的，当事人要求房屋管理部门更正登记信息的，没有时效的限制，发现有错误后可以随时要求房屋登记部门变更。第八十一条 不动产登记机构发现不动产登记簿记载的事项错误，应当通知当事人在30个工作日内办理更正登记。当事人逾期不办理的，不动产登记机
2020-07-21
收费或免费是个问题据报道，随着江苏省徐州市居民邢*锋在徐州市不动产登记局服务大厅接过国土资源部部长姜*明颁发的全国第一本不动产产权证书，我国不动产统一登记开始正式实施。针对不动产登记为房产税铺路的说法，金银岛相关负责人在接受采访时指出，不动产统一登记和房产税征收之间并不
2020-07-21
公司监事的法律职责和义务，包括审查公司财务、监督董事和高级管理人员履职情况、纠正损害公司利益行为等职责，以及监事违法执行职务时的法律责任。监事有权提出罢免建议、召开临时股东会会议、向股东会提出提案等。如果监事违反法律规定给公司造成损失，需承担相应的赔
行政处罚的追责时效相关规定。根据《行政处罚法》，违法行为在二年内未被发现，行政机关不再追究行政法律责任。追责时效的设定有助于维护社会秩序和公共利益，保护行政当事人的合法权益，促使行政机关加强执法监督和追责力度。但追责时效也有其限制，在特殊情况下需依据
子女不履行赡养义务时，被赡养人或与赡养纠纷有利害关系的人可以通过起诉要求子女承担赡养责任的法律问题。同时，文章还介绍了在哪些情况下子女可以不履行赡养义务，并提供了维护赡养权利的方法，包括寻求社区帮助、提起民事诉讼和追究刑事责任等。
申请支付令的条件和所需提交的材料。支付令是债权人向人民法院提出申请，要求签发支付令迫使债务人履行债务。申请条件包括请求支付的标的为金钱和有价证券、已到期且数额确定、债权人与债务人之间不存在对等给付义务，支付令能够送达给债务人。申请时需提交申请书和必要
