股权转让纠纷专属管辖的规定(一)因不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地人民法院管辖;(三)因继承遗产纠纷提起的诉讼，由被继承人死亡时住所地或者主要遗产所在地人民法院管辖。股权转让纠纷并不是民事诉讼法中专属管辖的案件，应该是按合同纠纷进行管辖，由股权转让合同履行地法院进行管辖。专属
2024-03-04
物权法对抵押权与抵押合同的效力是怎么样规定的《物权法》第十五条规定，当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效;未办理物权登记的，不影响合同效力。第一百八十七条规定，以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定
2024-02-21
公司转让厂房合同有印花税吗因此，贵公司将该厂房对外销售，要按“建筑业”税目依3%的税率缴纳营业税。计税依据为出售厂房向对方收取的全部价款和价外费用。因此，贵公司在中华人民共和国境内转让不动产取得收入，依照所得税法的规定缴纳企业所得税。
2024-02-04
不动产物权的转让在合同成立时生效吗依据我国相关法律的规定，不动产物权的转让，并不是在转让合同成立时生效的，而是在办理产权登记时生效的，未办理登记的不发生效力。第十五条 当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效;未办理物
2023-12-20
商铺土地使用证是租赁的合理吗？土地使用证是非常重要的物权，不按合同办出土地使用证就是开发商违约和对业主“权力”的侵犯。国有土地使用证不仅是住宅不动产的物权的组成部分，而且是更重要的组成部分。承租者对于土地使用的时候只有居住权，这种通过租赁的方式获得的土地使用权是不能够随意转让给其
2023-12-16
保险标的所有权转移的认定财产保险合同是以财产及其有关利益为保险标的保险合同。一般说来，财产保单的转让往往随着保险标的物的所有权转移而转移，其实质是基于保单索赔权债权的转让。据法律规定，不动产及一些动产的所有权转移要以一定的法律形式为要件，不符合法律规定的，其所有权之事实转移
2023-11-26
土地登记时间是使用权日吗土地登记时间并不一定是使用权日，土地使用权登记日是自记载于不动产登记簿时开始计算的，而土地使用权是可以转让，转让后的使用权从签订转让合同开始计算的。第十条 不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。第二十一条 土地使用权转让时，土地使用权出让合同和登记
2023-11-26
买卖不破租赁适用于动产吗？买卖不破租赁适用不动产，租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力而在司法实践中，当事人援引该原则予以抗辩的也绝大多数仅限于房屋租赁。根据宪法的规定，土地使用权可以依法转让、出租，那么，对于存在于土地使用权之上的租赁合同，在土地使用权转让
2023-11-18
子女名下房产过户给父母子女名下房产过户给父母：签订转让、赠与或继承合同，子女签字；提交申请材料，到房产局填写表格和存量合同；房产局给予回执单，缴纳税费；子女与父母双方在房地产交易管理部门办理产权变更登记。登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记。不动产登记机构完成登记，应当
2023-11-12
失踪人员离婚后财产分配的法律问题夫妻离婚房子留给孩子，需要与房屋所有人签订赠与合同，然后带齐房屋所有权证、赠与合同、当事人的身份证件等材料到房产登记管理部门办理过户手续。不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于
2023-10-30
是否生育子女能成为离婚案件中的合法理由？不动产权证书变更需要签署不动产合同确立转让关系，缴纳规定税金；办理不动产交付手续，携带合同、身份证件、不动产权证书等资料到动产所在地的登记机构办理变更过户手续。国家对不动产实行统一登记制度。在依法取得的房地产开发用地上建成房屋的，应当凭土地使用权证书
2023-10-24
按揭的房子可以过户吗按揭的房子如果还完贷款的，是可以过户的。办理过户手续一般需要当事人提供房屋登记申请书、购房合同、身份证明等材料，并且房屋不能属于不得转让的房屋，房屋产权清晰。《不动产登记暂行条例》第十五条规定，当事人或者其代理人应当向不动产登记机构申请不动产登记。法
2023-10-23
合同违约金的税率是多少？提供应税劳务、转让无形资产和销售不动产时，因受让方违约而取得的违约金，应交营业税。企业取得的违约金收入应交企业所得税，支付的违约金不交税。商家在售卖商品之后，若是实施了违约行为，可能需要缴纳违约金，此种情形下，对于收取违约金的一方来说，可能需要将违约
2023-10-22
地役权效力是如何的土地承包经营权、建设用地使用权、宅基地使用权等转让的，地役权一并转让，但合同另有约定的除外。地役权，是指为使用自己不动产的便利或提高其效益而按照合同约定利用他人不动产的权利。其一，地役权是按照当事人的约定设立的用益物权。
2023-10-06
哪类合同可以用口头形式订立集市的现货交易、商店里的零售等一般都采用口头形式。合同采取口头形式，毋须当事人特别指明。凡当事人无约定，法律未规定须采用特定形式的合同，均可采用口头形式。合同采取口头形式并不意味着不能产生任何文字的凭证。因此，《合同法》征求意见稿原本规定，不动产转让
2023-10-03
离婚变更房产贷款人应该怎么办理离婚变更房产贷款人的办法：提前还贷后，消除银行按揭抵押贷款的抵押登记，在取得房产证后，双方可以到房产登记部门办理过户登记。没有能力一次清偿贷款的，可以与贷款银行协商，变更贷款人，重新签订住房贷款抵押合同。当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产
2023-09-24
违约金的定义、性质、分类和法律特征。违约金分为法定和约定两种类型，具有赔偿性和惩罚性。中国某进出口公司因未实际估计自身履约能力，签订了一份无法按时履行的合同，最终支付巨额违约金。为防范此类欺诈，应了解自身实际履约能力，签订合同时需实事求是，确保能在规
如何应对家庭暴力问题，介绍了相关的合法途径和法律知识。受害者可以向所在单位、居民委员会等机构投诉求助，也可向公安机关报案或起诉。任何单位和个人都有义务及时劝阻正在发生的家庭暴力行为。同时，文章还详述了学校、医疗机构等单位的责任，公安机关的职责，以及对
共同海损的定义和成立条件，包括共同海损的组成部分和成立条件的详细解释。通过案例分析，讨论了共同海损的争议问题，包括是否属于共同海损以及适航性问题和告知义务的争议焦点。
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