光船租赁期间的船舶保险责任光船租赁期间船舶保险责任的相关问题。在租赁期间，承租人需按合同约定为船舶进行保险并承担相应费用，同时负责船舶的保养和维修。出租人需交付适航的船舶，并确保拥有出租权利，不得抵押船舶，否则需承担赔偿责任。承租人则需维护船舶状态，不得转租，并按时支付租金。
2025-03-24
定期租船合同的特征定期租船合同的主要特征。出租人提供配备船员的船舶，按约定的租期收取租金，并对船舶的航行和内部管理负责。承租人则需按照约定的用途使用船舶，并负责一些费用。提单在定期租船合同下仅作为货物收据和物权凭证，双方权利义务由租约确定。为强化约束，出租人常在提单中
2025-03-22
房东单方面解除合同有效吗房东单方面解除租赁合同的情况及其有效性。房东在特定情况下可以单方面解除合同，如承租人存在不当行为导致租赁物业受损、未经授权进行转租、未按照约定使用租赁物等。同时，《民法典》也支持房东在特定条件下行使单方解约权。此外，文章还提到房产所有者变更对租户权益
2025-03-11
民法典中合同期不满押金不退怎么处理民法典中关于合同期不满押金不退的处理方法。按租赁合同约定处理是首要原则，若合同未约定，双方可协商解决，协商不成可向法院起诉。同时，文章还涉及解除租房合同时没有押金条的情况，出租人应退还押金。如果发生纠纷，承租人可寻求房屋租赁管理所的帮助，必要时可起诉
2025-03-06
租房合同违约金怎么计算原告与被告签订房屋租赁合同，约定：承租人被告不能完整履行合同，则赔偿三个月房租、支付5%违约金、扣除履约金及支付免租期一个月房租。履行一年之后，被告向原告送达解约通知书，原告签收。本案中，原告不依据合同约定的违约金、履约金扣除及实际支付的定金来追究被告
2025-02-16
租房子合同不到期退房余下房租能退吗依据我国相关法律的规定，租房子合同不到期退房余下房租能不能退，要依据双方签订的合同而定，有约定的按约定处理，没有约定的一般是不能退的，承租人提供退房是属于违约的情形。租赁合同之租期条款在合同中，约定租赁物的租赁期限，明确租赁的具体起止日期，如承租方超
2025-02-10
租房税金由承租方承担合法吗纳税是法律规定的义务，任何人都不能自己约定将自己的纳税义务转嫁给他人来负担，所以，房屋租赁合同约定，税金由承租人缴纳一定是不合法的。如果对方不同意，出租人或者房屋出卖人可以提高房租或者房价，最终的结果仍然是承租人或者买房人增加了支出。
2025-02-02
房屋租赁一方终止合同怎么赔偿如果租赁合同约定了出租人违约事项，则承租人可据此条款主张赔偿，即遵循“有约定随约定”的原则。《民法通则》第112条第2款规定：“当事人可以在合同中约定，一方违反合同时，向另一方支付一定数额的违约金;也可以在合同中约定对于违反合同而产生的损失赔偿额的计算方
2025-01-28
房屋租赁协议不准涨房租怎么写对于不准涨房租的房屋租赁协议，主要有两种办法，其一就是直接在租房合同中约定不准涨房租;其二就是双方达成一个补充协议，约定不涨房租。同《合同法》第二百二十七条相关规定。租赁合同终止时，承租人应将租赁物返还出租人。
2025-01-17
租房没签合同可以随意终止吗进行房屋租赁的时候，双方没有签订租赁合同的，双方协商一致的可以随时终止合同，如果出租人想终止的，要给承租人一定合理的期限搬走。第二百一十五条 租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。第二百三十二条 当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十
2025-01-16
租房到期不租了提前多少天通知房东房屋租赁合同到期后承租人不租赁房屋的，要提前多少天通知房东是没有规定的，但一般是提前一个月通知房东。第二百三十二条 当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，视为不定期租赁。当事人可以随时解除合同，但出租人解除合同
2025-01-10
装修后房租到期房东收回房子可以吗房租到期、房东要收回房子，对于装修费的补偿，如果双方有约定的可以按约定解决，如果协商无法解决的，根据《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第十条 承租人经出租人同意装饰装修，租赁期间届满或者合同解除时，除当事人另有
2025-01-08
房屋转租的租金归谁房屋转租一般都存在着转租收益的问题，对于合法转租收益，除合同有约定外，一般归承租人所有。也就是说出租人以收取租金作为对价，已将房屋的使用收益权能移转给承租人，出租人在租金收益方面并没有受到损害。
2024-12-30
租房中的纠纷主要包括哪些承租人不履行合同，长期拖欠租金，恶意拖欠，承租人违约导致纠纷等。这是房屋租赁中最为常见的纠纷。在房屋租赁时由于没有书面合同，只有口头协议，或租赁合同对租金、租期的约定不明确或由于市场行情的变化，出租方与承租方出现纠纷。房屋租赁关系中的损害赔偿纠纷同其
2024-12-28
承租人转租房子时签的转租合同有效吗如果合同中对这个问题没有任何约定，承租人必须事先得到出租人的同意才可转租，否则就是违约，是要承担责任的。依照《合同法》第224条的规定，承租人经出租人同意，可以将租赁物转移给第三人。首先，转租就是指承租人在租赁期间将承租的部分或全部在出租的行为。包括一
2024-12-26
合同期限届满继续履行有效吗依据我国合同法的规定，合同到期后如果继续履行的，如果双方没有异议的，视为合同的延续，是有效的，但双方最好重要签订新的合同。返还的租赁物应当符合按照约定或者租赁物的性质使用后的状态。第二百三十六条 租赁期间届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议
2024-12-26
行政诉讼的时效规定。包括复议申请、直接起诉、特殊情况延长期限、行政机关履行职责、未告知诉权或起诉期限、不知道具体行政行为内容和超过起诉期限的原因等方面的规定。旨在明确行政诉讼的时效要求和相关规定，以保障公民、法人或其他组织的合法权益。
新《民诉法》下的诉讼保全程序，包括担保要求、申请方式、财产保全措施、诉前和诉讼中的保全申请时间以及保全对象的界定。担保不是必须的，法院有一定的裁量权；申请方式包括书面和口头；保全措施包括查封、扣押等；诉前保全在起诉前，诉讼保全在诉讼程序开始后；保全对
建筑法中承包单位违法转包行为的相关内容。承包单位违法转包行为被明确界定为不派出项目管理班子、不进行质量、安全等管理，将承包工程全部或分包转包给他人的行为。合法分包则需满足四个条件，包括总承包单位自行完成主体结构施工等。此外，文章还涉及了建设工程质量管
公司法中关于监事会的设立和职权的相关内容。包括监事会的组成和人数、成员的产生方式、监事会主席的职责、监事的任期及变动处理，以及监事和监事会的职权等方面。同时强调了监事在公司中的重要性和监督作用，并明确了董事和高级管理人员不得兼任监事。
