买房子办理商业按揭的条件有哪些贷款人要符合法律规定的申请人条件；贷款人需要以书面形式提出个人贷款申请，并提供与开发商签订的购房合同给银行，将房屋做抵押。
2022-05-09
夫妻离婚,正在按揭中的房屋该如何处理１、夫妻离婚，正在按揭中的房屋可由双方协商处理；不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务，双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应由不动产登记一方对另一方进行补偿。２、根据我国法律
2022-05-06
房子有贷款离婚怎么分房子有贷款离婚时需要根据具体的情况来分割。夫妻一方婚前以个人财产购买房屋并按揭贷款，婚前办理了夫妻一方个人为所有权人的房产证，婚后双方共同还贷的房屋为一方个人财产，在离婚时另一方无权要求分割。但对参与共同还贷的配偶一方，有权要求对方对其清偿的部分予以
2022-05-06
按揭房可以办理离婚房产析产吗若拟析产的房屋正在按揭中，需要抵押权人即贷款银行的配合才能办理析产登记，或者将贷款结清。（二）生产、经营、投资的收益；
2022-03-31
离婚后的按揭房屋怎么处理这两种情形，即使没有办理房屋共有权证，在房屋产权证上只登记了一方名字，在离婚时都应按夫妻共同财产来处理。
2022-03-22
婚后捐赠和获得的财产如何分割2、夫妻一方婚前通过按揭贷款的方式购房，取得房产证，婚后由夫妻共同还贷的房屋，婚后房屋增值的部分以及共同还贷的部分，除非夫妻双方另有约定，应当视为共同财产。
2022-02-28
按揭贷款还没办成功买卖房屋是否违约１、按揭贷款未办成功导致房屋买卖合同不能继续履行的，属于违约。２、当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。在与贷款人员交涉时，注意一定要时刻谨记态度谦和。在无抵押贷款风靡全国的当下，
2022-02-10
房屋贷款涉及高利贷怎么办你跟开发商和银行持《楼房按揭抵押贷款合同》及购房合同去房地产管理部门办理抵押登记备案的手续。你在签订《楼房按揭抵押贷款合同》后，按照合同约定，贷款人在银行指定的金融机构开立专门还款账户，并签订授权书等，授权该机构从该账户中支付银行与按揭贷款合同有关的
2022-01-18
二手房按揭房怎么过户也可以和银行协商，办理转按揭手续，房屋过户的购房者名下，由购房者偿还剩余的贷款。抵押人转让抵押财产的，应当及时通知抵押权人。抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的，可以请求抵押人将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权
2022-01-13
宝宝20个月可以办理离婚吗1、可以，女方分娩后已经超过一年的，可以选择诉讼离婚或者协议离婚。 1、夫妻一方以个人财产购买房屋并按揭贷款，婚前办理了夫妻一方个人为所有权人的房产证，婚后双方共同还贷的。婚前由父母出资购买的房产，离婚时不做分割处理。
2022-01-12
民法典中按揭贷款商品房买卖如何处理买卖按揭的房屋的，对按揭有两种处理方式，一是清偿完剩余的贷款，注销房屋抵押登记。二是和银行协商转按揭，将按揭转到购房者名下。当事人另有约定的，按照其约定。抵押人转让抵押财产的，应当及时通知抵押权人。抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的，可以请
2021-12-30
个人购房借款及担保合同是抵押合同吗个人购房购买房屋时，如果以按揭的方式购买，并且签订抵押合同的，担保合同是抵押合同，将房屋抵押给银行，为贷款提供担保。第三条 本办法所称房地产抵押，是指抵押人以其合法的房地产以不转移占有的方式向抵押权人提供债务履行担保的行为。债务人不履行债务时，债权人
2021-12-30
按揭房要什么条件按揭房其实就是贷款购房，按揭购房的条件包括借款人有民事行为能力;有还款能力;有良好信誉和稳定的收入;房屋具有合法产权能抵押等。银行需要对开发商的相关手续及借款申请人提交的全部资料、文件进行审查，逐级审批，审批通过后，贷款行领回办妥手续的材料并根据依法生
2021-12-29
网签的房子的改名费用是多少另外，已经按揭的房屋是无法办理更名的。开发企业进行商品房预售，应当向房地产管理部门申请预售许可，取得《商品房预售许可证》。未取得《商品房预售许可证》的，不得进行商品房预售。
2021-12-29
房贷是无限连带责任吗按揭购买房屋时，购房者对房贷承担无限连带责任，房屋价值不足以清偿贷款的，不足部分由债务人承担。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以请求人民法院撤销该协议。抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。
2021-12-28
购房借款担保合同是什么购买房屋时，如果通过按揭的方购买房屋的，要和银行签订借款合同，还需要签订抵押合同，抵押合同是借款的担保合同。所以称为购房借款担保合同。担保合同是主债权债务合同的从合同。担保合同被确认无效后，债务人、担保人、债权人有过错的，应当根据其过错各自承担相应的
2021-12-28
违约金的定义、性质、分类和法律特征。违约金分为法定和约定两种类型，具有赔偿性和惩罚性。中国某进出口公司因未实际估计自身履约能力，签订了一份无法按时履行的合同，最终支付巨额违约金。为防范此类欺诈，应了解自身实际履约能力，签订合同时需实事求是，确保能在规
如何应对家庭暴力问题，介绍了相关的合法途径和法律知识。受害者可以向所在单位、居民委员会等机构投诉求助，也可向公安机关报案或起诉。任何单位和个人都有义务及时劝阻正在发生的家庭暴力行为。同时，文章还详述了学校、医疗机构等单位的责任，公安机关的职责，以及对
高利贷的风险和法律问题。高利贷具有剥削和非生产性质，借款人主要将借款用于非生产支出。在民间借贷中，应注意订立借款合同、收条出具、借款利息、借款用途和担保等法律问题。借款合同应保存借款人身份证明文件，收条应明确记录收款形式；借款利息不得预先在本金中扣除
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