购房者在按揭房签订转让合同时需要注意哪些问题购房者在签订按揭房转让合同时需要注意的问题。转按揭交易包括定义、条件和风险分析，上下家需要注意银行是否允许转按揭、自身贷款条件及贷款额度等问题，同时需通过中介机构和合同约定防范风险。非转按揭交易也常见，需注意房屋产权、首付款和违约金等问题。跨行转按揭
2025-07-20
按揭房未办理房产证的过户流程按揭房未办理房产证的过户流程和按揭房转按揭的流程。首先，需要向房屋登记机关申请办理房产证，然后提交相关材料申请过户登记。对于按揭房转按揭，原借款人需向银行提出转按揭申请，经过审核、签订协议和转让合同等步骤，最后申请新贷款并完成相关手续。整个流程涉及银
2025-06-29
按揭房无力偿还的转让问题按揭房无力偿还的转让问题。在取得房屋所有权之前，按揭中的房屋不能转让，但可经银行和受让人同意通过转按揭方式转让。办理房屋转让需提交不动产权属证书、买卖合同等申请材料。同时，贷款申请人需提交个人资信证明、购房文件等贷款所需材料，包括收入证明、存款情况等
2025-06-27
贷款买房：开发商的合同义务贷款购买房产时开发商的合同义务。根据《中华人民共和国城市房地产管理法》的规定，购房合同是房屋交易的必要法律凭证。开发商会协助购房者办理银行贷款按揭，而购房者需要注意土地使用权在房地产转让时的转移和调整规定，如改变用途需获原出让方和规划部门的同意，并相
2025-05-03
无产权证房子能买吗无产权证房子的购买问题。建议避免购买未取得合法产权的房产，因为我国实行严格的房屋所有权登记发证制度，未登记获得权属证书的房产转让行为被禁止。对于通过银行按揭购买房产，购房者只拥有部分产权。解决撤迁房产权纠纷的方式包括协商、调解和法律程序。在购买房产时
2025-04-08
离婚协议书有效的关键要素根据2021年实施的《民法典》第209条规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭必须经过法定登记才能产生效力。对于房屋按揭还未还清的情况，需要携带离婚协议、离婚证、双方身
2024-12-13
按揭房还没有下来可以转让吗转按揭交易转按揭是指将房屋产权人(上家)欠银行的贷款转让给下家，原抵押关系解除，下家以所购房屋重新向银行作抵押。交易无效的情况一般有房屋已经被司法机关和机关依法查封、房屋被依法收回土地使用权、房屋没有依法进行权属证书的领取登记、房屋的权属具有争议等。
2024-11-17
按揭房屋买卖合同要备案吗通过按揭的方式买卖房屋的，签订按揭买卖合同后，要在30天内持合同到房地产开发主管部门备案。转让房地产开发项目，转让人和受让人应当自土地使用权变更登记手续办理完毕之日起30日内，持房地产开发项目转让合同到房地产开发主管部门备案。
2024-07-13
离婚房贷没还清怎么变更还款人抵押人转让抵押物所得的价款，应当向抵押权人提前清偿所担保的债权或者向与抵押权人约定的第三人提存。超过债权数额的部分，归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。换言之，通过按揭贷款方式购买的房屋，由于设定了抵押权，所有权人在转让房屋时要通知抵押权人并以转让所
2024-05-07
债务人是按揭房可以抵债吗债务人只有一套按揭房，可以被强制执行。被执行人（债务人）名下只有唯一一套住房，在扣除5至8年租金后，法院是可以执行房产的，保障债权人利益。（二）执行依据生效后，被执行人为逃避债务转让其名下其他房屋的；执行依据确定被执行人交付居住的房屋，自执行通知送达之
2023-11-15
按揭房未交房转卖流程是什么取得了产权证的房屋买卖手续比较方便，通过产权过户就完成了所有权的变更。因为涉及到合同的转让，现在国家对购房合同转让限制的比较严格，为了避免炒房现象。办理了购房合同转让之后，还需要到银行办理转按揭手续。撤销要约的通知应当在受要约人发出承诺通知之前到达受
2023-11-03
按揭的房子可以过户吗按揭的房子如果还完贷款的，是可以过户的。办理过户手续一般需要当事人提供房屋登记申请书、购房合同、身份证明等材料，并且房屋不能属于不得转让的房屋，房屋产权清晰。《不动产登记暂行条例》第十五条规定，当事人或者其代理人应当向不动产登记机构申请不动产登记。法
2023-10-23
房子还在按揭可以卖吗房子还在按揭是不能卖的。房子在按揭中是指房屋还在抵押中，房管局过户是要保证房产没有任何抵押的，如果一定要进行买卖，需要偿还银行的贷款，解除房屋抵押才能进行转让。(一)以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条规定的条件的；(二)司法机关和行政机关依
2023-09-06
抵押房屋房产证可以更名吗经抵押权人同意抵押房屋的房产证可以更名。经抵押权人同意，可以采取转按揭的方式转卖贷款还未还清、设有他项权利的房产，但房屋在抵押期间只能进行买卖的交易行为，解除他项后方可进行过户登记。抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。抵押权人能够证明抵押财产转让可能损
2023-08-20
按揭贷款可以转让吗按揭房还不起贷款的，购房者经银行的同意后，可以将房屋转让给他人，由他人偿还贷款。抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的，可以请求抵押人将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人
2023-08-17
行政诉讼的时效规定。包括复议申请、直接起诉、特殊情况延长期限、行政机关履行职责、未告知诉权或起诉期限、不知道具体行政行为内容和超过起诉期限的原因等方面的规定。旨在明确行政诉讼的时效要求和相关规定，以保障公民、法人或其他组织的合法权益。
新《民诉法》下的诉讼保全程序，包括担保要求、申请方式、财产保全措施、诉前和诉讼中的保全申请时间以及保全对象的界定。担保不是必须的，法院有一定的裁量权；申请方式包括书面和口头；保全措施包括查封、扣押等；诉前保全在起诉前，诉讼保全在诉讼程序开始后；保全对
建筑法中承包单位违法转包行为的相关内容。承包单位违法转包行为被明确界定为不派出项目管理班子、不进行质量、安全等管理，将承包工程全部或分包转包给他人的行为。合法分包则需满足四个条件，包括总承包单位自行完成主体结构施工等。此外，文章还涉及了建设工程质量管
公司法中关于监事会的设立和职权的相关内容。包括监事会的组成和人数、成员的产生方式、监事会主席的职责、监事的任期及变动处理，以及监事和监事会的职权等方面。同时强调了监事在公司中的重要性和监督作用，并明确了董事和高级管理人员不得兼任监事。
