如何避免中介的陷阱呢一些房屋中介公司以所谓“质优价廉”的房屋招徕客户，但是实际却相差甚远，可是因为已经签订了合同，购房者无法追究其责任。有的中介公司介绍给消费者的房屋属于非法或缺乏合法手续的房屋，致使购房者无法办理手续。只有让中介公司签了名，如此若日后发生纠纷，即使无法
2020-07-21
房屋中介费注意事项有哪些2、合同不规范或模棱两可，发生纠纷后，难以调解。
2020-07-21
如何避免中介买房发生的纠纷(一)中介机构无证经营。这种机构大多无固定场所，发生问题就转移，使消费者无法投诉，所以消费者应首先看有无房地产中介服务资质证书。购房人与中介签订委托代理购房合同，中介以低于与委托人谈妥的价位购买房屋，从中收取其中不为双方知晓的差价。相关的合同、票据原件
2020-07-21
房地产阴阳合同会无效吗房地产阴阳合同一般以阴合同为准，不会当然无效，但合同无效除外。二手房屋买卖中，双方签定阴阳合同是很常见的现象，就此发生纠纷时，法院一般的处理方式是认定阴阳合同中的假价格条款无效，但合同并不因此认定无效，双方应当按照真实的价格进行交易。
2020-07-21
没有房屋租赁证后果是什么办理房屋租赁登记备案，是为了保护出租屋主和承租人的合法权益不受侵害，实行房屋租赁备案登记制度，由房地产管理部门对租赁行为进行审查，可以使租赁行为规范、有序，避免许多可能发生的纠纷。《合同法》第二百二十九条规定，“租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影
2020-07-21
一个人在法律规定里面可以有几套房产开发商延期交房不得超过三个月。根据最高人民法院近期发布的《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十五条规定，出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，当事人一方请求解除合同的，应予支持，但当事
2020-07-21
非直系亲属房产赠予合同怎么写非直系亲属房屋赠与的，赠与合同应该载明赠与人和受赠人信息、赠与房屋的信息、赠与时间、双方的权利与义务、纠纷处理等内容。直系血亲仅指亲生父母和子女，直系亲属既包括亲生父母和子女，还包括养父母和子女以及有抚养和赡养关系的继父母和继子女。直系亲属包括直系血
2020-07-21
买卖合同关系中因疫情引起的纠纷如何处理其中会有两种常见情况：一、如果延期交付不影响双方实现合同目的，比如房屋买卖合同，仅因疫情导致延期交房，不是开发商过错所造成，延期交付并不会对买受方造成较大损失，属于客观原因，此时买受方据此要求解除合同或要求赔偿损失的，一般不予支持。
2020-07-21
预售合同未进行登记备案可请求确认合同无效吗房屋买卖双方签订预售合同后，没有进行登记备案，一方当事人是不是可以以此请求确认合同无效，对于这个问题，《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第六条有规定：“当事人以商品房预售合同未按照法律、行政法规规定办理登记备案手续为
2020-07-21
虚假首付款合同有效吗依据《合同法》的规定，一方以欺诈、胁迫的手段订立合同的，合同是无效的，所以虚假首付款合同是无效的。(二)恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益;(三)以合法形式掩盖非法目的;近期房屋价格出现较大波动，房屋买卖合同纠纷较以往相比明显增多。第一是，房屋买卖合同
2020-07-21
房屋买卖不破租赁的相关规定《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第二十条 租赁房屋在租赁期间发生所有权变动，承租人请求房屋受让人继续履行原租赁合同的，人民法院应予支持。但租赁房屋具有下列情形或者当事人另有约定的除外：。(二)房屋在出租前已被人
2020-07-21
小产权房买卖合同纠纷问题在生活中，如果遇到小产权房买卖合同纠纷，该如何认定合同是否有效？小产权房的合同具有一般合同的法律效力吗？首先我们先来了解下什么是小产权房，所谓小产权房就是指：在农村集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其房产证是由地方政府颁发的，不是真正有效
2020-07-21
房屋租赁合同纠纷能否要求逾期损失房屋租赁合同纠纷可以要求逾期损失。对支付期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，租赁期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付;租赁期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付。承租人逾期
2020-07-21
厂房租赁合同纠纷怎么办依据我国相关法律的规定，厂房租赁合同产生纠纷的，租赁合同有约定的，按合同约定的方式解决，没有约定的，可以协商解决，协商不成向法院起诉。合同是双方当事人在平等、自愿的条件下订立的。一方以欺诈、胁迫的手段订立的合同是无效的。房屋不属于法律法规禁止出租的。
2020-07-21
房屋租赁合同纠纷怎么要回租金押金依据我国合同法的规定，房屋租赁合同产生纠纷的，承租人想要回租金和押金的，可以与出租人协商解决，协商不成的，可以申请仲裁或者提起诉讼。而且，在转租期间，原租赁合同变更、解除或者终止，转租合同也随之相应的变更、解除或者终止。
2020-07-21
房屋抵押合同纠纷案例分析原告中国**工业总公司，住所地北京市海淀南路30号。法定代表人张*侠，总裁。本案现已审理终结。我公司同意上述做法，并和阳光广场的开发商金马房产签署了房屋预售合同和相关的文件。在委托贷款到期后，我公司多次向金马房产主张预售合同项下的房产权益，但金马房产一直
2020-07-21
如何应对家庭暴力问题，介绍了相关的合法途径和法律知识。受害者可以向所在单位、居民委员会等机构投诉求助，也可向公安机关报案或起诉。任何单位和个人都有义务及时劝阻正在发生的家庭暴力行为。同时，文章还详述了学校、医疗机构等单位的责任，公安机关的职责，以及对
高利贷的风险和法律问题。高利贷具有剥削和非生产性质，借款人主要将借款用于非生产支出。在民间借贷中，应注意订立借款合同、收条出具、借款利息、借款用途和担保等法律问题。借款合同应保存借款人身份证明文件，收条应明确记录收款形式；借款利息不得预先在本金中扣除
交通事故责任书的出具时间规定。公安机关交通管理部门需与检验、鉴定机构约定完成检验、鉴定的期限，一般为不超过20日，并将检验、鉴定报告复印件送达当事人。同时，公安机关交通管理部门应在现场调查或检验、鉴定结论确定之日起一定时间内制作道路交通事故认定书。对
购房定金的退还条件。根据相关法律规定，给付定金方不履约，无权要求返还；收受定金方不履约，应双倍返还。对于商品房销售，符合销售条件的房企在订立合同前收取预订款性质费用的，订立合同时应抵作房价款，未订立合同则应返还。只有在合同条款无法达成一致或认购书约定
