房屋质量有问题能取消交易吗1、房屋质量有问题能取消交易的问题详情如下：如果房屋质量问题涉及的是与房屋主体结构有关，直接影响到了安全居住，那么按照法律，该房屋是无法进行交易的，如果协商不成，买方可以起诉解除房屋买卖合同，取消交易;如果房屋质量问题与房屋主体结构无关，是管道漏水、门
2023-06-30
一房多卖刑事民事责任分别是什么？卖房人与数个购房者签订合同，在将房屋过户给其中一人后，应当对其他购房者承担违约责任。在我国的房屋买卖的市场交易领域，此时是难免会遇到一房多卖的情形的，此时购房者是可以积极的主张自己的权利的，可以要求出卖房屋的一方向自己履行合同，也是可以请求承担相应的
2023-06-30
房屋网签和备案的区别是什么？备案是在签约之日起30日内持商品房预售合同向县级以上人民政府房地产管理部门和土地管理部门办理登记备案手续。所以说，经过备案，房屋交易才算真正具备了法律效力。办理备案时，需要携带房屋租赁合同，房屋产权所有证，当事人的合法证件。
2023-06-30
租房交易纠纷怎么解决？2、协商不成的，应当按照房屋租赁合同中约定的民事诉讼或者申请仲裁解决。
2023-06-30
二手房卖家合同违约怎么办？在房屋买卖合同签订之后，如果买卖双方中的一方反悔此次交易，从而违约使合同的目的不能实现，那么守约方如果也同意解除合同，违约方赔偿经济损失的，法律是支持的。违约责任的承担不以过错为要件，因此无论是否因卖方过错导致房产被查封，卖方都应该承担违约责任，拒绝
2023-06-29
一房多卖起诉中间人合理吗？一房多卖应该起诉房屋交易合同中的房屋出卖人,如果是新房,那就向有管辖权的法院起诉房屋开发商,如果是二手房交易,需要起诉的对象则是原房屋出卖人。一房多卖，又称房屋多重买卖，是指出卖人以同一房屋为标的物订立数个买卖合同，分别出售给数个买受人的行为。如果一方多
2023-06-29
如何来承担逾期交房责任第五百七十七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。房产证是购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。
2023-06-28
网签与网签备案的区别是什么？网签是在开发商已经取得了预售证，且购房者也满足购房资格，完成选房，签订合同之后，在售楼部或者在房屋管理部门完成的。购房合同若是采取网签的方式签署，之后需要带着已经签署的合同到房地产交易中心登记备案。
2023-06-28
如何处理居间合同纠纷？可以通过协商，调解，诉讼等相关方式处理居间合同纠纷。一是由诉争房屋所涉买卖合同纠纷、撤销权纠纷、居间合同纠纷等承办法官及时集中沟通案情，全面考察诉争房屋的交易历史、权属情况、登记公示信息，梳理相关利益关系。
2023-06-02
房屋公摊面积范围是怎样规定的(二)套(单元)与公用建筑空间之间的分隔墙以及外墙墙体水平投影面积的一半。在签订购房合同时，合同上都会注明房屋的公摊系数范围。房屋面积以房地产交易权属登记中心测绘部的测绘结果为准，房产证上标注的面积也以此为准。
2023-04-20
房屋买卖合同有效可确认房屋所有权吗双方签订房屋买卖合同进行交易后，应当及时办理房屋产权登记手续，以确认房屋所有权。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。《中华人民共和国民法典》第二百一十五条，当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者当事人另
2023-01-13
对于口头解除买卖合同是有效的吗？一定签订有效的买卖合同之后才有效，口头解除房屋买卖合同是没有法律效力的，需要按照合同的约定来处理；不然是很容易引起纠纷。书面合同是指以文字为表现形式的合同形式。房产证是证明房主对房屋享有所有权的惟一凭证，没有房产证的房屋交易时对买受人来说有得不到房屋
2023-01-13
房屋交易阴阳合同避税违法吗？阴阳合同避税有可能涉嫌逃税罪，公安机构会依法追究刑事责任，纳税人采取欺骗、隐瞒手段进行虚假纳税申报或者不申报，逃避缴纳税款数额较大并且占应纳税额百分之十以上的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处罚金。签订房屋交易阴阳合同避税是违法的，欠税不交之后伪造新
2022-12-23
房屋租赁合同必须要备案吗房屋租赁合同订立后三十日内，房屋租赁当事人应当到租赁房屋所在地直辖市、市;县人民政府建设主管部门办理房屋租赁登记备案。当事人未依照法律、行政法规规定办理租赁合同登记备案手续的，不影响合同的效力。凡当事人登记备案提交的材料符合规定的，区、县房地产交易中
2022-11-11
夫妻共同贷款买房离婚时如何处理由于用于买卖的房屋还处于抵押的状态，双方的交易一段时间内可能不能完成，而双方已经达成了买卖的意向，为了避免房屋交易条件具备时卖方不出售房屋或买方不购买房屋，可由双方订立缔约定金合同。
2022-11-11
买房跳单,中介费跳得了吗民法典规定，委托人在接受中介人的服务后，利用中介人提供的交易机会或者媒介服务，绕开中介人直接订立合同的，应当向中介人支付报酬。当然，因为现在房产买卖、房产出租市场较为火爆，所以在生活中也不断涌现出更多房屋中介。中介违法违规乱收费的，那你就向物价部门反
2022-10-24
违约金的定义、性质、分类和法律特征。违约金分为法定和约定两种类型，具有赔偿性和惩罚性。中国某进出口公司因未实际估计自身履约能力，签订了一份无法按时履行的合同，最终支付巨额违约金。为防范此类欺诈，应了解自身实际履约能力，签订合同时需实事求是，确保能在规
如何应对家庭暴力问题，介绍了相关的合法途径和法律知识。受害者可以向所在单位、居民委员会等机构投诉求助，也可向公安机关报案或起诉。任何单位和个人都有义务及时劝阻正在发生的家庭暴力行为。同时，文章还详述了学校、医疗机构等单位的责任，公安机关的职责，以及对
网上泄漏他人隐私的法律责任。依据《中华人民共和国侵权责任法》，侵害他人隐私的行为需承担侵权责任。个人信息泄露会导致垃圾信息骚扰、冒名办卡和信用透支、不法活动、账户资金被盗用及个人名誉受损等风险。此外，《民法典》也保护个人隐私，规定侵权者需承担相应责任
入党政审不合格的8种情况。这包括散布有损国家声誉的言论、参与非法组织和罢工、玩忽职守、贪污受贿、违反财经纪律、滥用职权、泄露国家秘密以及对外交往中损害国家荣誉和利益等行为。党员需遵守党纪国法，维护党和国家的利益。
