试用买卖要不要支付对试用物品的使用费如果双方对此约定不明或没有约定的，不需要支付试用期间的使用费。第六百四十条 标的物在试用期内毁损、灭失的风险由出卖人承担。第六百四十一条 当事人可以在买卖合同中约定买受人未履行支付价款或者其他义务的，标的物的所有权属于出卖人。出卖人对标的物保留的所有权
2022-06-06
公房存在违章建筑的还能买吗违章建筑属于法律法规禁止买卖的房屋，未经过登记备案，买卖主体不合法，出卖人就未经批准或者未按照批准内容建设的建筑与买受人订立的买卖合同无效。违背公序良俗的民事法律行为无效。当事人请求继承被继承人生前的公房承租权，人民法院应告知当事人向公房所有权所在的
2022-05-18
卖房合同能否他人代签当事人可以依法委托他人代签卖方合同。被委托人在代理权限范围内与他人依法订立的卖房合同是有效的，对被代理人发生法律效力。第五百九十七条 因出卖人未取得处分权致使标的物所有权不能转移的，买受人可以解除合同并请求出卖人承担违约责任。在以特定物为标的物的合同
2022-05-16
买房已签约哪些情况下可解约、双方协商一致;、房屋主体质量不合格;、开发商将商品房出卖后，又将同一房屋进行抵押;当事人能不能约定一方解除合同的事由。新房认购签约时，一定要仔细检查开发商的“五书两证”、认购合同条款、交房日期和违约责任。还有签约时要注意房屋质量问题，以及签约时明确物
2022-05-13
解除房屋买卖合同的有哪些情况双方协议解除合同；合同没有按时履行，迟延履行；出现了法律规定的其他情形。买受人拒绝接受标的物或者解除合同的，标的物毁损、灭失的风险由出卖人承担。，有下列情形之一的，当事人可以解除合同：。以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是
2022-05-09
属于买卖合同中出卖人的义务是哪些出卖人应当依约转移标的物的所有权于买受人，买受人应当依约支付价款。第六百零一条 出卖人应当按照约定的时间交付标的物。第六百零二条 当事人没有约定标的物的交付期限或者约定不明确的，适用本法第五百一十条、第五百一十一条第四项的规定。当事人应当及时将此类合同
2022-05-07
在所有权保留买卖中出卖人是否有权取回标的物在所有权保留买卖中，出卖人依法有权取回标的物，但是与买受人协商不成，当事人请求参照民事诉讼法“实现担保物权案件”的有关规定，拍卖、变卖标的物的，人民法院应予准许。所有权保留，是指买卖双方在合同中约定，买受人未支付价款或者履行其他义务时，买卖标的物的所
2022-05-06
买卖合同支付前货物毁损风险谁承担第六百零六条，出卖人出卖交由承运人运输的在途标的物，除当事人另有约定外，毁损、灭失的风险自合同成立时起由买受人承担。
2022-05-05
互易合同是否是有偿合同互易合同是指当事人双方约定互相移转金钱以外的财产权的合同，互易人相互交换标的物、转移标的物所有权，因取得权利须偿付一定代价，与买卖合同最为相似，属于非要式的、有偿的双务合同。不同之点在于买卖合同是买卖标的物与价金的交换，买受人需向出卖人支付价金，而互
2022-04-29
没有签订书面买卖合同怎么维权当事人一方以结算单、收货单等主张价款，对方对单据上标的物签收人的身份持有异议的，法院应当结合当事人之间的交易方式、交易习惯和相关证据作出判断。第五百九十八条，出卖人应当履行向买受人交付标的物或者交付提取标的物的单证，并转移标的物所有权的义务。
2022-04-28
合同双方的权利和义务例如，买卖合同中，卖方享有请求买方支付价款、承担运费等权利，具有按照合同约定交付标的物、运输标的物等义务。当事人应当遵循诚信原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。出卖人应当履行向买受人交付标的物或者交付提取标的物的单证，并转
2022-04-24
买卖合同中买受人的主要义务是什么价款是买受人获取标的物的所有权的对价。对于出卖人交付标的物及其有关权利和凭证，买受人有及时受领义务。买受人受领标的物后，应当在当事人约定或法定期限内，依通常程序尽快检查标的物。如前所述，买卖合同乃双务、有偿合同、买受人取得标的物的所有权须以支付价款为
2022-04-20
合同标的法律风险是什么在标的物交付之前，毁损或灭失的风险一般由出卖人承担，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。例如如果货物是由出卖人交给承运人运输的在途标的物，则除当事人另有约定以外，由买受人承担该风险。
2022-04-07
房屋买卖卖方违约赔偿标准是什么(一)第五百七十七条的规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。当出卖人不能向买受人交付标的物时，则构成根本性违约，除非出于不可抗力等免责事由，均应当承担违约责任。
2022-04-06
融资租赁担保方式是什么样子的融资租赁合同是出租人根据承租人对出卖人、租赁物的选择，向出卖人购买租赁物，提供给承租人使用，承租人支付租金的合同。当事人以虚构租赁物方式订立的融资租赁合同无效。4 、上述权利人登记方式是否与《融资租赁合同》产生冲突?
2022-04-06
开发商虚假做广告损失怎么赔偿1、开发商虚假做广告，是在商品房开发规划范围内，如果出卖人就房屋及相关设施所作的明确具体、欺诈性的说明和允诺，即使未载入商品房买卖合同，亦应当视为合同内容，当事人违反的，应当承担违约责任。
2022-04-01
违约金的定义、性质、分类和法律特征。违约金分为法定和约定两种类型，具有赔偿性和惩罚性。中国某进出口公司因未实际估计自身履约能力，签订了一份无法按时履行的合同，最终支付巨额违约金。为防范此类欺诈，应了解自身实际履约能力，签订合同时需实事求是，确保能在规
如何应对家庭暴力问题，介绍了相关的合法途径和法律知识。受害者可以向所在单位、居民委员会等机构投诉求助，也可向公安机关报案或起诉。任何单位和个人都有义务及时劝阻正在发生的家庭暴力行为。同时，文章还详述了学校、医疗机构等单位的责任，公安机关的职责，以及对
共同海损的定义和成立条件，包括共同海损的组成部分和成立条件的详细解释。通过案例分析，讨论了共同海损的争议问题，包括是否属于共同海损以及适航性问题和告知义务的争议焦点。
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