出租房屋有转让权吗依据我国合同法的规定，进行房屋租赁的时候，在经出租人同意的情况下，承租人可以将房屋转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。第二百二十五条 在租赁期间因占有、使用租赁物获得的收益，
2020-05-25
房屋出租人什么时候可解除合同房屋租赁合同是出租人与承租人就房屋使用权在一定期间内让与给承租人，承租人向出租人支付租金的合同。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。当事人可
2020-05-25
房屋使用权证的房子可以出租吗依据这个规定，承租人无权擅自转租房屋，即使原租赁合同中并未明确禁止转租，承租人也无这个权利。因变更或者解除租赁合同使一方当事人遭受损失的，除依法可以免除责任的以外，应当由责任方负责赔偿。
2020-05-25
承租人能将房屋转租吗在房屋租赁期间，经出租人书面同意或者按房屋租赁合同的约定承租人可以全部或者部分转租承租的房屋。有下列情形之一的房屋不得转租：一承租人拖欠租金的;二承租人在承租房屋内擅自搭建的。未取得《房屋租赁治安许可证》的房屋向境内的外来流动人员转租，转租人应当向房
2020-05-25
租赁期满租约可以自动续约吗合同期满后，刘某未与业主重新签订租赁合同，又继续使用该商铺近四个月，并交了租金。现在刘某决定不再租这个铺了，但业主要求刘某找人转租，否则不退回5万元押金。可以看出，刘某与业主的租赁合同期满之后，又继续交租并使用该商铺的，该租赁合同已自动转为不定期合同
2020-05-25
房屋租赁纠纷的类型有哪些房地产租赁市场快速发展的同时，租赁方面的纠纷亦随之增多。房地产租赁纠纷五花八门，有些还相当棘手，主要有以下三种类型。房地产租赁除前述违约金和损害赔偿纠纷外，还有诸如房地产租赁期间出售的优先权纠纷、转租纠纷、变更房屋用途纠纷以及租赁合同未经登记致使承租
2020-05-25
转租合同无效有哪些前提依据我国合同法的规定，转租合同无效的情形包括未经得出租人的同意、房屋转租合同违反法律的规定、侵害其他人利益等。(一)一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益;(三)以合法形式掩盖非法目的;(四)损害社会公共利益;(五)违反法律、行政法规的强制性规定。承租人
2020-05-25
土地流转和土地转租、土地转包有什么区别转包后原土地承包关系不变，原承包方继续履行原土地承包合同规定的权利和义务。受理案件的人民法院应当按照《民事诉讼法》、《农村土地承包法》的规定，参考有关司法解释和有关农村土地承包的政策文件，对案件进行审理，查明事实，依法做出判决，维护双方当事人的合法权
2020-05-25
转租合同违约怎么办承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。第二百二十五条 在租赁期间因占有、使用租赁物获得的收益，归承租人所有，但当事人另有约定的除外。
2020-05-25
房屋给别人使用权可以转租吗可以转租，但必须经过出租人同意。根据《合同法》第二百二十四条规定：“承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以
2020-05-25
可以转租房屋的部分吗可以，转租的提前条件是需要征得出租人的同意。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。因租赁合同产生的纠纷案件，人民法院可以通知次承租人作为第三人参加诉讼。
2020-05-25
转租可以不告知房东吗如果事先合同有约定转租情形的，不用通知大房东。依我国合同法关于房屋租赁合同的规定，租赁房屋未说明期限的，视为不定期租赁，不定期租赁的情况下，房东和房客均有权随时解除租赁。转租已不属于正常使用的范畴，必须经房屋所有权人同意，否则无效。
2020-05-25
房子被转租能报警吗第一，如果你与承租人之间的合同明确约定不允许转租，你可以要求解除合同，让对方依法返还房屋；
2020-05-25
转租合同要注意约定哪些内容如二房东有正式的租赁合同，以及与大房东相关的要求。根据我国民法通则和合同法的规定，承租人承租的房屋符合一定的条件才可以转租。具体来说包括以下几个方面：
2020-05-25
公租房转租需同住人同意吗根据《房屋租赁条例》第三十八条第二款之规定，公房承租人转让承租权应事先征得有本市常住户口的共同居住人的同意。因此，公房承租人处分其承租权的自由受共同居住人同意的限制，在未经同住人同意的情况下，原则上应确认该转让合同无效。
2020-05-25
合法的房屋转租需要哪些条件,不可以转租的情况有哪些转租已不属于正常使用的范畴，必须经房屋所有权人同意，否则无效。凡未经房屋所有权人同意而转租的，或谋取租金差价的转租，房屋所有权人有权要求追究承租人的违约责任，并可解除房屋租赁合同，收回出租房屋。(四)房屋转租合同约定租期的最后时限，不得超过租赁合同中约
2020-05-25
工伤鼻骨骨折的伤残等级及赔偿方式，包括劳动能力鉴定标准和赔偿规定的详细解读。根据职工工伤与职业病致残程度鉴定标准，身体部位骨折愈合后可评定为十级伤残，享受工伤保险条例规定的待遇，包括一次性伤残补助金和一次性工伤医疗补助金等。同时，介绍了劳动能力鉴定的
事实婚姻的概念和法律规定。事实婚姻是未经结婚登记而以夫妻名义同居生活的男女双方的关系，被公众认定为夫妻关系的结合。法律对事实婚姻的规定较为特殊，未办理结婚登记的，应当补办登记。自特定日期起，符合一定条件的未办理结婚登记的事实婚姻关系可合法化。对于解释
高利贷的定义及利率范围，根据法律规定，年利率超过36%的部分被视为高利贷。根据《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》，年利率超过此范围的利息约定被视为无效，已支付的超额利息可以要求返还。利率未超过年利率24%的利息属于法律保护范围
高利贷的定义、界定以及违法性。高利贷指索取特别高额利息的贷款。根据规定，民间个人借贷利率不得超过金融机构同期贷款利率的4倍，超过则为高利贷行为。高利贷涉嫌违法但不属于犯罪，年利率超过年利率利率部分利息约定无效。同时阐述了相关法律依据的条款和解释。
