司法拍卖的详细流程是哪些司法拍卖是指人民法院的拍卖，又称强制拍卖，是人民法院按照强制执行程序进行的拍卖。第四十五条 拍卖人应当于拍卖日七日前发布拍卖公告。(一)拍卖的时间、地点;(二)拍卖标的;营业税个人所得税房屋契税肯定都是要买受人缴的，还有就是水电费、物业费及其他费用如果拖欠
2022-06-13
司法拍卖对竞买人有哪些要求竞买人之间、竞买人与拍卖人之间不得恶意串通，损害他人利益。法律、行政法规对拍卖标的的买卖条件有规定的，竞买人应当具备规定的条件。只不过是法院只对拍卖的房子的产权负责，至于说自己在购买了以后需要解决的房屋的质量，或者是让当事人搬离的这种事情，可能引起的
2022-06-01
民法典已出租的房屋能买卖吗出租人履行通知义务后，承租人在十五日内未明确表示购买的，视为承租人放弃优先购买权。《中华人民共和国民法典》第七百二十七条，出租人委托拍卖人拍卖租赁房屋的，应当在拍卖五日前通知承租人。但是，出租人与第三人订立的房屋买卖合同的效力不受影响。
2022-05-19
拍卖法是如何规定拍卖收费的根据《中华人民共和国拍卖法》的规定，拍卖人可以向买受人收取不超过成交价款5%的佣金。拍卖和公证收费标准拍卖佣金实行累进收费办法。拍卖物在正式开拍前已移交拍卖行保管，委托人应缴纳保管费。
2022-01-05
拍卖法是如何规定拍卖收费的委托人与拍卖人之前有约定的，按约定收取;根据《中华人民共和国拍卖法》的规定，拍卖人可以向买受人收取不超过成交价款5%的佣金。拍卖和公证收费标准拍卖佣金实行累进收费办法。拍卖物在正式开拍前已移交拍卖行保管，委托人应缴纳保管费。
2021-10-19
拍卖法关于拍卖的认定依我国《拍卖法》第三条的规定，所谓拍卖，是指以公开竞价的形式，将特定的物品或者财产权利转让给最高应价者的买卖方式。第七条，法律、行政法规禁止买卖的物品或者财产权利，不得作为拍卖标的。委托拍卖的文物，在拍卖前，应当经拍卖人住所地的文物行政管理部门依法鉴
2021-10-19
拍卖文物是否需要鉴定依据我国相关法律的规定，如果委托拍卖文物的，在拍卖之前，应当经拍卖人住所地的文物行政管理部门依法鉴定、许可才能进行拍卖。第八条 依照法律或者按照国务院规定需经审批才能转让的物品或者财产权利，在拍卖前，应当依法办理审批手续。第十三条 拍卖企业经营文物拍卖
2020-07-21
拍卖笔录的保管期限是多久依据我国相关法律的规定，拍卖账簿、拍卖笔录和其他有关资料的保管期限，自委托拍卖合同终止之日起计算，不得少于五年。第五十三条 拍卖人进行拍卖时，应当制作拍卖笔录。拍卖笔录应当由拍卖师、记录人签名;拍卖成交的，还应当由买受人签名。拍卖成交后，买主即在成交确
2020-07-21
资产拍卖佣金收取比例依据我国相关法律的规定，进行资产拍卖时，佣金的比例由当事人协商确定，没有约定的，拍卖人可以向委托人、买受人各收取不超过拍卖成交价百分之五的佣金。拍卖未成交的，拍卖人可以向委托人收取约定的费用;未作约定的，可以向委托人收取为拍卖支出的合理费用。即凡拍卖
2020-07-21
文物鉴定是否可以指定部门进行依据我国相关法律的规定，委托拍卖的文物，在拍卖前，应当经拍卖人住所地的文物行政管理部门依法鉴定、许可，经批准后才能拍卖。第八条 依照法律或者按照国务院规定需经审批才能转让的物品或者财产权利，在拍卖前，应当依法办理审批手续。竞买人参加竞买需提供有效证件
2020-07-21
拍卖未成交费用如何处理依据我国相关法律的规定，拍卖未成交的，拍卖人可以向委托人收取约定的费用;未作约定的，可以向委托人收取为拍卖支出的合理费用。收取佣金的比例按照同拍卖成交价成反比的原则确定。、抵押权存续期间，抵押人转让抵押物未告知抵押权人或者未告知受让人的，如果抵押物已
2020-07-21
竞买人恶意串通造成损害如何承担责任依据我国相关法律的规定，竞买人之间恶意串通，给他人造成损害的，拍卖无效，由竞买人承担赔偿的责任，并且由工商管理部门对竞买人进行处罚。由工商行政管理部门对参与恶意串通的竞买人处最高应价百分之十以上百分之三十以下的罚款;对参与恶意串通的拍卖人处最高应价百
2020-07-21
国有资产拍卖底价如何确定依据我国相关法律的规定，拍卖国有资产，依照法律或者按照国务院规定需要评估的，应当经依法设立的评估机构评估，并根据评估结果确定拍卖标的的保留价。第二十八条 委托人有权确定拍卖标的的保留价并要求拍卖人保密。拍卖收入由国有资产管理部门负责收取和管理。
2020-07-21
委托拍卖合同应载明的事项有哪些依据我国相关法律的规定，委托拍卖合同要载明的内容包括委托人、拍卖人的姓名或者名称、住所;拍卖标的的名称、规格、数量、质量等。行纪人行使介入权后，仍可要求委托人支付报酬。“行纪人完成或者部分完成委托事务的，委托人应当向其支付相应的报酬。委托人逾期不支付
2020-07-21
强制执行拍卖程序是怎样的拍卖人(拍卖行)与委托人签订书面的委托拍卖合同。此后，房地产评估师会对拍卖房屋进行鉴定和估价，拍卖行和委托人会据此确定拍卖房屋的底价。拍卖人应于举行拍卖七日前发布拍卖公告，公告内容主要有待拍卖房屋情况、拍卖日期、地点等。拍卖人应当在举行拍卖前展示待拍房
2020-07-21
当事人是否可以申请扩大拍卖公告范围依据我国相关法律的规定，拍卖当事人是可以申请扩大拍卖公告范围的，但扩大公告范围产生的公告费用由其自行承担。第十二条 拍卖公告的范围及媒体由当事人双方协商确定;协商不成的，由人民法院确定。拍卖财产具有专业属性的，应当同时在专业性报纸上进行公告。拍卖人可
2020-07-21
违约金的定义、性质、分类和法律特征。违约金分为法定和约定两种类型，具有赔偿性和惩罚性。中国某进出口公司因未实际估计自身履约能力，签订了一份无法按时履行的合同，最终支付巨额违约金。为防范此类欺诈，应了解自身实际履约能力，签订合同时需实事求是，确保能在规
如何应对家庭暴力问题，介绍了相关的合法途径和法律知识。受害者可以向所在单位、居民委员会等机构投诉求助，也可向公安机关报案或起诉。任何单位和个人都有义务及时劝阻正在发生的家庭暴力行为。同时，文章还详述了学校、医疗机构等单位的责任，公安机关的职责，以及对
共同海损的定义和成立条件，包括共同海损的组成部分和成立条件的详细解释。通过案例分析，讨论了共同海损的争议问题，包括是否属于共同海损以及适航性问题和告知义务的争议焦点。
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