公司歇业后如何合理赔偿员工二手房交易存在一些风险需要警惕，包括在签订合同时应明确双方违约责任、标明付款过户时间和其他约定条款，以及该房是否具备正当交易的条件、房屋产权是否明确、房屋质量是否过关、房主身份是否真实等。相关法律依据包括《中华人民共和国城市房地产管理法》和《不动产登
2024-03-16
购房格式合同中需要注意哪些问题合同法第40条规定，提供格式条款一方免除其责任、加重对方责任、排除对方主要权利的，该条款无效。格式条款三：本认购书签订7日内，认购人未能交纳首付款或与出卖人签订正式购房合同的，认购人所付定金不予退还。
2024-03-15
合同诈骗中诈骗手段有哪些合同诈骗中，诈骗者的主要目的是骗取对方的合同履行，为达此目的，诈骗者千方百计地虚构事实或隐瞒真相，使对方与其签订合同并履行合同。通常，诈骗者会在以下几个方面诈骗对方：。此外，诈骗者还可能采取收取定金、预付款后携款潜逃的手段进行诈骗，或是在合同条款上设
2024-03-08
装饰装修管理服务协议解读本合同是根据我国法律规定，甲乙双方在审核乙方的装修资质后签订的。合同包括工程概况、工程名称、工期、工程质量标准、工程造价、付款方式等条款。工程验收合格后，乙方提出工程结算并送交甲方，甲方在无异议的情况下签字结清工程尾款。工程款全部结清后，乙方开具正式
2024-03-01
怎么收集拖欠工程款证据若合同没有违约金条款，可要求对方支付一定金额的逾期付款利息。
2024-02-22
买房购房合同霸王条款有哪些情况可以维权买房维权该不该维权?举例：李先生看中一套价值135万的房屋，在签订《楼宇认购书》后，先支付了24万为首付款，双方拟签订《商品房买卖合同》。李先生发现合同附件从《楼宇认购书》中约定的5个变成了11个，而且“字号特别小”。李先生当面向售楼业务员指出其中多处显失公
2024-02-21
工程预付款的支付及扣回工程实行预付款的，合同双方应根据合同通用条款及价款结算办法的有关规定，在合同专用条款中约定，建设工程施工合同订立后由发包人按照合同约定，在正式开工前预支给承包人的工程款。预付款是施工准备和所需材料、结构件等流动资金的主要来源，国内习惯上又称为预付备料
2024-02-14
开发商延期交房的赔偿问题此类问题购房人须注意购房合同中针对延期交房违约赔偿是否具有的明确条款，其次购房人要注意该条违约金的比例是以购房人已付房款为基数的，包括银行贷款按揭部分，同样条款对不同方式付款的购房人的赔偿是不同的。实际上,有部分开发商为避免承担延期交房的违约责任,
2024-02-11
债权债务核算有哪些相关规定首先双方要签订经济合同，要严格按合同条款规定金额办理预付款，并由单位主管签字后财务方可付款。收款(债权)单位经办人要出具有效证明其与收款(债权)单位关系的证明材料和盖有收款(债权)单位财务专用章的正式收据，收据上的收款(债权)单位名称应与我单位帐面上反映的债
2024-02-09
提货单中约定的滞纳金如何认定提货单应视为买卖双方达成的书面合同，约定的滞纳金构成合同的条款内容，提货单中的滞纳金实质为逾期付款的违约金，违约金数额应当根据实际情况确定进行计算。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造
2024-01-24
建设单位工程款不支付如何处理工程款包括预付款、进度款、结算款和保修金。如果使用《建设工程施工合同》 示范文本的，其第二节通用条款部分明确约定了各类工程款的付款数额、支付期限、催告期限和计息始期;如未使用的，应当参照约定之。以拖欠1000万工程款 以日万分之三计息，年息可达百万，的确是
2024-01-21
房屋装修合同必备条款房屋装修合同中应约定好装修所需的材料是由业主自己提供，还是由施工方代购，材料费计入劳工费中。合同中应约定房屋装修后要达到什么要求，如果没有按约定达到房屋的质量要求，应承担什么样的责任。付款方式是分阶段支付或者工程全部结束后支付。
2024-01-04
购房定金不平等条款的应对策略如果在合同中规定定金的比例超过了20%，那么超过的部分不能起到定金的担保作用，只能算作是预付款，但20%以内的部分还是有效的。在此情况下，如果一方违约了，守约的一方可以选择适用定金条款或违约金条款，而不能既要求对方支付违约金又适用定金条款。
2024-01-02
合同诈骗中常见的诈骗手段有哪些合同诈骗中，诈骗者的主要目的是骗取对方的合同履行，为达此目的，诈骗者千方百计地虚构事实或隐瞒真相，使对方与其签订合同并履行合同。通常，诈骗者会在以下几个方面诈骗对方：。此外，诈骗者还可能采取收取定金、预付款后携款潜逃的手段进行诈骗，或是在合同条款上设
2023-12-11
建筑工程付款滞后如何索赔法院判决胜诉后，拖欠方仍不支付的，再申请法院强制执行。如果使用《建设工程施工合同》示范文本的，其第二节通用条款部分明确约定了各类工程款的付款数额、支付期限、催告期限和计息始期;如未使用的，应当参照约定。凭借签证，可以要求发包人增加工程款和延长工期，故
2023-12-08
建设工程合同的审查要点是什么有些合同在工程概况条款中约定了合同总额，该数额是确定的，但在付款条款中又约定了经审计后再付款，显然，这样的合同条款是相互矛盾的，因当在合同总额中写明是暂定数额，具体款项案审计结果确定。在签订《建设工程施工合同》时，可以运用法律资源中的担保制度，来防范
2023-11-11
违约金的定义、性质、分类和法律特征。违约金分为法定和约定两种类型，具有赔偿性和惩罚性。中国某进出口公司因未实际估计自身履约能力，签订了一份无法按时履行的合同，最终支付巨额违约金。为防范此类欺诈，应了解自身实际履约能力，签订合同时需实事求是，确保能在规
如何应对家庭暴力问题，介绍了相关的合法途径和法律知识。受害者可以向所在单位、居民委员会等机构投诉求助，也可向公安机关报案或起诉。任何单位和个人都有义务及时劝阻正在发生的家庭暴力行为。同时，文章还详述了学校、医疗机构等单位的责任，公安机关的职责，以及对
共同海损的定义和成立条件，包括共同海损的组成部分和成立条件的详细解释。通过案例分析，讨论了共同海损的争议问题，包括是否属于共同海损以及适航性问题和告知义务的争议焦点。
网上泄漏他人隐私的法律责任。依据《中华人民共和国侵权责任法》，侵害他人隐私的行为需承担侵权责任。个人信息泄露会导致垃圾信息骚扰、冒名办卡和信用透支、不法活动、账户资金被盗用及个人名誉受损等风险。此外，《民法典》也保护个人隐私，规定侵权者需承担相应责任
