购房者在签订合同前应了解合同的各项条款，并认真填写相关信息。需要注意的是，房产商自行制定的定购协议书等文件通常对购房者不公平，因此购房者应谨慎填写。
购房者应检查房产商是否具备所需的"五证"和"两书"。购买期房的购房者还应核实房产商是否持有预售许可证，并确认所购房屋是否在预售范围内。购买现房的购房者应查看房产商是否具备该房屋的大产证和《新建住宅交付使用许可证》。
购房者应仔细阅读合同中的补充协议，因为一些对购房者不利的条款往往隐藏在补充协议中。购房者应特别注意将售房者承诺的配套等其他广告内容写入协议书中，以确保口头承诺得到有效保障。此外，如无法办理按揭贷款，购房者应在协议书中明确双方的责任，并确保补充条款明确规定房屋所有权证办理的时间和退房责任。
购买期房的购房者应确保合同中约定了暂测面积的总建筑面积、套内面积和公用分摊面积。
购房者在签订商品房买卖合同时，应特别留意合同中对"不可抗力"的界定。有些条款本身合理，但某些房产商对此条款进行了过度延伸。例如，将市场判断不准确投资失误、项目设计不周密修改方案等因素归为不可抗力，以免除自身应承担的违约责任，这违背了法律原则，也对购房者不利。
购房者应特别留意合同中对房屋质量问题的约定，因为房屋质量往往是引发纠纷的主要原因。
鉴于我国现行法律对物业管理方面的规定尚不完善，购房者应注意合同中是否有合理的约定，例如业主对物业公司的选择权利、业主对物业管理方式的确定权利以及物业管理公司的职责范围等。
购房者应明确双方在可能出现的违约情况下的责任。例如，购房者在签约后要求退房或未按期付款，房产商在卖房后要求换房或未按期交房，以及双方在房屋质量不符合要求时的责任等。购房者应确保合同中明确解决办理过户手续时不符合规定和约定的方式。
本文详细探讨了购房者签订购房合同的流程，包括认购、交付定金、签订网签合同及交付首付款等步骤。同时，购房者在签订合同时需注意核实开发商的证件、约定建筑面积、关注房屋质量、明确交房和产权过户时间等问题。此外，双方还需明确违约责任，签订补充协议并明确装修标
借名购房存在的两个问题。首先是合同的效力问题，借名购房合同可能会被认定为无效，因为政府推出安居房等是为了改善特定人群的居住条件，如果借名购房合同有效，则会使不符合条件的人购买这些房产，违背了政府初衷。其次是房屋买卖的风险问题，包括名义买房人反悔和房产
购房者在签订按揭房转让合同时需要注意的问题。转按揭交易包括定义、条件和风险分析，上下家需要注意银行是否允许转按揭、自身贷款条件及贷款额度等问题，同时需通过中介机构和合同约定防范风险。非转按揭交易也常见，需注意房屋产权、首付款和违约金等问题。跨行转按揭
已出租的房地产抵押办理流程及注意事项。抵押人需告知抵押权人和承租人相关情况，签订书面抵押合同并在30日内办理抵押登记，提交必要文件。抵押权人处分抵押房地产时需事先通知抵押人和承租人，承租人享有优先购买权。确保相关权益的合法保护。
