购房者在签订合同前应了解合同的各项条款，并认真填写相关信息。需要注意的是，房产商自行制定的定购协议书等文件通常对购房者不公平，因此购房者应谨慎填写。
购房者应检查房产商是否具备所需的"五证"和"两书"。购买期房的购房者还应核实房产商是否持有预售许可证，并确认所购房屋是否在预售范围内。购买现房的购房者应查看房产商是否具备该房屋的大产证和《新建住宅交付使用许可证》。
购房者应仔细阅读合同中的补充协议，因为一些对购房者不利的条款往往隐藏在补充协议中。购房者应特别注意将售房者承诺的配套等其他广告内容写入协议书中，以确保口头承诺得到有效保障。此外，如无法办理按揭贷款，购房者应在协议书中明确双方的责任，并确保补充条款明确规定房屋所有权证办理的时间和退房责任。
购买期房的购房者应确保合同中约定了暂测面积的总建筑面积、套内面积和公用分摊面积。
购房者在签订商品房买卖合同时，应特别留意合同中对"不可抗力"的界定。有些条款本身合理，但某些房产商对此条款进行了过度延伸。例如，将市场判断不准确投资失误、项目设计不周密修改方案等因素归为不可抗力，以免除自身应承担的违约责任，这违背了法律原则，也对购房者不利。
购房者应特别留意合同中对房屋质量问题的约定，因为房屋质量往往是引发纠纷的主要原因。
鉴于我国现行法律对物业管理方面的规定尚不完善，购房者应注意合同中是否有合理的约定，例如业主对物业公司的选择权利、业主对物业管理方式的确定权利以及物业管理公司的职责范围等。
购房者应明确双方在可能出现的违约情况下的责任。例如，购房者在签约后要求退房或未按期付款，房产商在卖房后要求换房或未按期交房，以及双方在房屋质量不符合要求时的责任等。购房者应确保合同中明确解决办理过户手续时不符合规定和约定的方式。
预售商品房转让的法律手续。签订转让合同，包括预售契约编号、转让原因等，需经房地产开发企业认可并签字盖章。转让双方需办理预售转让登记手续，并依法缴纳印花税。若购房者要求更名，可在预售契约上按一定条件更名。转让过程需遵循一定程序，包括审批、缴纳费用等，不
保证担保与保证保险在合同内容、主体、性质、保证范围、保证程度以及适用法律等方面的差异。保证合同是购房借款合同的附属合同，与主合同存在主从关系，而保证保险合同与主合同处于并存关系。保证担保的范围包括主债权及利息等，而保证保险责任仅限于保险合同约定的保险
中介公司在房地产交易中的欺诈手段及购房者应对策略。中介公司存在吃差价、隐瞒房屋真实情况、虚夸房屋面积、携款潜逃等欺诈行为。购房者应该充分了解和应对，包括多次看房、讲价、自己办理按揭手续、保持清醒头脑、选择资金托管、学会深藏不露以及仔细研究合同条款等。
购房合同丢失的解决方法。针对不同情况，如合同未做预售登记、已做预售登记但未办理银行按揭、已做预售登记并办理银行按揭，提供了相应的应对策略和需要支付的费用。同时提醒购房者在交接合同时要求对方提供书面凭证，以避免合同丢失后的责任纠纷。
