出租房漏水怎么划分责任房屋在保修期内，非人为原因造成的漏水，承担责任的主体为开发商。漏水不是物业造成的，但如果物业有疏于管理的情况，或是出现了问题后没有及时处理，导致损失扩大或出现了更严重的问题，那么物业要承担责任。行为人因过错侵害他人民事权益造成损害的，应当承担侵权责任
2024-08-29
房屋质量问题解决应找哪个部门？房屋出现质量问题时，首先要确定是否处于质量保修期内。如果是在保修期内，可以向当地质检站投诉。同时，应与开发商协商解决问题，并向建交委、规划局等相关部门申报检测和备案。在进行质量评估时，应找专业机构进行评估。根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，如果
2024-08-20
房屋质量出现问题有赔偿的吗购房者在房屋保修期内，如果发现房屋存在保修范围内的质量问题，可以要求开发商进行修复和赔偿。购房者可以参照购房合同的约定，向开发商提出要求。如果房屋的主体结构质量不合
2024-08-15
商品房屋顶漏水的谁负责商品房屋顶漏水，如果是质量问题导致，则保修期未届满，则由开发商负责。根据《商品房销售管理办法》和《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释
2024-08-06
精装修房验收时存在质量问题购房者可以拒收房屋吗交付使用的房屋存在质量问题，在保修期内，出卖人应当承担修复责任;出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的，买受人可以自行或者委托他人修复。根据我国相关的司法解释，因房屋质量问题严重影响正常居住使用，购房人要求退房并要求开发商赔偿损失的，法院也会支持。
2024-06-15
商品房屋顶漏水谁负责商品房发生漏水问题，保修期内可要求开发商负责，过期后根据原因责任划分。第三人造成的由第三人负责，自身原因造成的需自行负责，可向物业公司寻求维修协助。根据《建筑工程质量管理条例》，建设工程保修期限根据不同项目约定，自竣工验收合格之日起计算。根据《中华人
2024-06-12
如何处理房子顶层漏水问题当房子的顶层出现漏水问题时，应该先拍照取证并通知物业公司。确定责任人后，可以与其协商赔偿问题。如果协商无果，可以通过提起诉讼来解决。如果房屋在保修期内出现漏水问题，应要求开发商负责维修。根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题
2024-06-03
什么叫做房屋保修期我们都知道，购买大型商品，比如冰箱、洗衣机等家电基本上都有保修期，在保修期内出现问题，可以找厂家。但是，大部分人或许不太了解，其实商品房也是有保修期的。那么，什么叫做房屋的保质期呢?顾名思义，和字面上的理解一样，房屋保修期是指开发商在房子交付使用后，
2024-05-07
房屋墙皮脱落如何维权依据我国相关法律的规定，房屋的墙皮脱落的，如果在保修期内的，可以要求开发商进行维修，并且可能要求开发商赔偿损失。(一)基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限;(二)屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和
2024-04-12
房屋漏水投诉处理：寻找专业律师解决问题房屋漏水如果是在保修期内，应该是由开发商负责，超过了保质期，业主要看物业服务合同中是否有关于该内容的约束，有约定的按约定，没约定的可以由当事人协商解决，协商不成的，可以向法院起诉。因当事人一方的违约行为，损害对方人身权益、财产权益的，受损害方有权选择
2024-04-02
山东商品房销售拟再变脸 广告不实开发商负责当事人违反的，应当承担违约责任。为此，省人大法制委员会采纳补充完善内容的意见，建议在条例草案中增加，房地产开发企业迟延交付的，应当承担违约责任。因此，省人大法制委员会建议增加，商品房的质量保修期限，不得低于国家规定的建设工程的最低保修期限。省人大法制
2024-02-14
房屋质量问题保修责任的承担者是谁？在保质期内，由开发商承担房屋质量问题保修责任。保修期从交付之日起计算。在保修期限内发生的属于保修范围的质量问题，房地产开发企业应当履行保修义务，并对造成的损失承担赔偿责任。
2024-01-26
如何合理申请商品房裂缝索赔商品房裂缝购房者可以参照购房合同要求开发商依法进行修复及损失赔偿；超过保修期的，购房者应当自行承担修复责任；房屋开裂导致不能交付使用的，购房者可以退房。商品房交付使用后，买受人认为主体结构质量不合格的，可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。
2024-01-20
还没有交房就出现漏水怎么办还没有交房就发现漏水如何处理?还没交房房子已经出现漏水现象，业主应采取主动积极的态度，与开发商协商。保修期内，有的业主在房屋出现了质量问题时，不分青红皂白，拒向物业管理公司交纳物业管理费，这种方式显然欠妥。处在保修期内的，居民可以向出卖人要求修复房屋
2024-01-14
了解刑事案件的判决期限房屋质量瑕疵，业主维权的方式包括协商和诉讼。保修期内出现的质量瑕疵，可以要求开发商负责维修。如果已经自行维修，可以要求开发商承担维修费用以及维修期间的损失。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十条规定，因房屋质量问题
2024-01-12
房屋质量不合格开发商有义务修理吗开发商应当对所售商品房承担质量保修责任。因此开发商应该承担电气管线、给排水管道的维修义务，并且在保修期内江某不需要承担修理费。在出现墙体裂缝、屋顶漏雨、长毛等质量问题时，可要求开发商及时进行维修。
2023-12-18
违约金的定义、性质、分类和法律特征。违约金分为法定和约定两种类型，具有赔偿性和惩罚性。中国某进出口公司因未实际估计自身履约能力，签订了一份无法按时履行的合同，最终支付巨额违约金。为防范此类欺诈，应了解自身实际履约能力，签订合同时需实事求是，确保能在规
如何应对家庭暴力问题，介绍了相关的合法途径和法律知识。受害者可以向所在单位、居民委员会等机构投诉求助，也可向公安机关报案或起诉。任何单位和个人都有义务及时劝阻正在发生的家庭暴力行为。同时，文章还详述了学校、医疗机构等单位的责任，公安机关的职责，以及对
共同海损的定义和成立条件，包括共同海损的组成部分和成立条件的详细解释。通过案例分析，讨论了共同海损的争议问题，包括是否属于共同海损以及适航性问题和告知义务的争议焦点。
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