房屋保修期是指开发商在房屋交付使用后，对业主承担房屋保修责任的期限。同时，施工方也有义务承担房屋保修责任。
开发商承诺给业主的保修期限包括以下内容：
施工方承诺给开发商的保修期限包括以下内容：
如果房屋质量问题出现在保修期过后，购房者仍然可以要求开发商进行处理，但需要根据具体情况进行区分。
如果是因为开发商故意拖延或屡修屡坏、屡坏屡修导致超过保修期限，购房者有权追溯。购房者需要保存相关证据以便日后证明。对于确实超过期限的房屋质量问题，购房者也可以要求开发商提供维修服务。
购房者在签订合同时，应与开发商协商并约定较长的保修期限，以保护自身权益。合同的约定原则是双方共同遵循的，购房者不应任由开发商单方面规定保修期，以免造成自身权益的损害。
房屋漏水的原因及相关责任归属问题。房屋漏水的原因包括房屋本身质量问题、业主使用或装修不当以及正常使用、老化造成漏水。对于责任归属，如果在保修期内，开发商应承担免费维修责任；若是业主使用不当或楼上业主装修等原因导致的房屋渗水，则应按照相关法律规定承担相
购房补充协议中的重要事项。包括开发商用词需注意违约金比例和期限、购房者在举证责任中的保护、开发商对风险的转移需明确异常困难的定义、违约责任的具体内容和优先效力等。购房者需要注意这些事项，以保护自己的权益。
房屋漏水是一种常见的质量问题，购房者在保修期内可以要求开发商进行修复。如果开发商拒绝修复，购房者可以自行修复并保留相关费用的证据，然后要求开发商承担修复费用和由此造成的损失。如果房屋漏水严重且无法修复，严重影响居住使用，购房者可以要求退房。购买商品房
依据我国相关法律规定，新交付的房屋发现入户门有质量问题的，可以要求开发商进行更换或者维修，开发商要承担相应的责任。第十三条因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。交付使用的房屋存在质量问题，在保修期内，出卖人应当
