购房者因开发商虚假广告购买房屋的,签订的购房合同是无效的,造成购房者损失的,按实际损失进行赔偿。(一)一方以欺诈、胁迫的手段订立合同,损害国家利益;也就是说,是虚假广告欺骗和误导了购房者,给购房者的权益造成了损害,即虚假广告与损害之间有因果关系。第五百
2024-02-17
依据我国相关法律的规定,通过按揭的方式购买房屋的,签订按揭合同的时候,合同是一式两份的,购房者保留一份,银行保留一份。第九条申请使用住房公积金贷款购买住房的,在借款申请批准后,按借款合同约定的时间,由贷款人以转帐方式将资金划转到售房单位在银行开立的帐
2024-02-15
金九银十往往是楼市的高峰期,11月后楼市转入低谷后,开发商就要开始准备年底的促销了,各种**、特价等等手段都接踵而至。购房者在这个时候就要开始准备考察项目,考察房源等等行动了,越是提前准备,越有机会买到性价比更高的房子。年底买房过程中,很多购房者都遇到过
2024-02-14
在房价如此高昂的今天,购房者当然会购买房价低的房子。购房者在买房时,首先要正确看待房价问题。大多数购房者在买房时不会关注物业的问题,很多人都认为物业的对于房子的作用不大,但是这种看法是不正确的。
2024-02-14
一般来讲,印刷品广告以其成本相对低廉、可重复阅读或收藏、购房者层面有选择性、读者可自行控制阅读内容,而成为房地产商首选的广告发布媒介。印刷品的房地产广告一般主要含有以下几部分内容,在分步介绍的同时,我们特别提醒您:如果要找广告买房,一定要先分清广告虚
2024-02-08
现代人口不断增多,对房产的需求量也越来越大,为了满足大部分刚需购房者的需求,我国商品房买卖目前实行了限购政策,想要购买房屋就必须要有购房的指标。所以最近有很多人在问,房屋指标转让合同没有付款是否成立的问题,下面是相关的法律条文。合同签订时即成立,但没
2024-02-06
假离婚给当事人带来的信用风险。而在贷款,因为银行会采用多种途径了解购房者的实际情况,包括查看户口本、要求出具婚姻状况证明、查询个人征信报告、查询家庭成员信息、调查走访,即通过明察暗访形式了解借款人的各种情况,包括婚姻状况。因此假离婚存在巨大的风险。
2024-01-22
按照规定,因房屋质量问题严重影响正常居住使用的,如房屋入住后由于前期施工原因导致房内空气质量差影响室内居住人的健康、房内噪声影响居住等,购房者可要求退房,并要求开发商赔偿损失。由于是无效合同,购房者应腾空房屋,开发商应返还购房者交纳的房款。在实际生活
2024-01-18
按照房地产业内的观点来看,最稀缺的**地产是指能够获得就学名额的重点、优质学校周边的项目。目前市场中出现的买房送学位和真正意义的**地产有所不同。学位房大多是开发商将知名学校引进到项目或和知名学校签订协议,送给符合条件的购房者子女就学的学位,而事实上这类
2024-01-17
依据我国相关法律的规定,买房的时候别人代交定金的时候,如果购房者不想买的,有没有违约金要依据合同的约定而定,如果约定违约金的,只能选择违约金或者定金罚则。债务人履行债务后,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的,无权要求返还定金;
2024-01-16
购房者一般是没有直接向国家交纳土地出让金,由开发商先交纳,但开发商会将土地出让金计入房屋开发成本中,购房者购房时间接交纳的。第十四条 土地使用者应当在签订土地使用权出让合同后六十日内,支付全部土地使用权出让金。据悉,在《物权法》出台之前,根据1994年7月
2024-01-01
根据相关规定,如购房者之前买过一套房,为了改善居住条件将第一套房出售转让后再行买第二套房,只要从银行征信系统里能查到第一套房的贷款记录,再贷款买房,算二套。有关银行界人士表示,目前部分银行的做法是,只要客户东莞本地银行账户有超过一年的流水账记录,证明
2024-01-01
二手房买卖交易中,购房者与中介、房主的各种矛盾纠纷屡见不鲜,今天小编就告诉大家如何避免“鸡飞蛋打”。该负责人说,购房者在买房前,一定要对房屋的建筑情况、小区状况等做详细的核实。除了做好这些实地调查外,市民还应当到房管局档案馆查询、核实房屋的基本信息,
2023-12-28
尾房的品质接近于新楼盘,而价格却比新楼盘便宜许多,这种“物美价廉”、“性价比高”的特点,使得尾房吸引了不少的买房和投资客户,但部分尾房客观上存在的诸如朝向、层次、户型等方面不尽如人意的地方,也使得购房者比较犯难,不知道购房当中应该遵循什么样的原则才能
2023-12-28
这里提醒购房者,未来居住时都可能遇到大型维修,如果不缴纳这个费用可能会影响您的权益维护,这笔费用是开发商代政府收的,所以不必担心开发商会乱用。
2023-12-26
由于开发商的原因,买房人在合同约定的期限内无法得到产权证,不能按期办理产权过户的,如约定此条件的,买房人可以申请退房。由于是无效合同,购房人应当腾空房屋,开发商应当返还购房人交纳的房款。购房者贷款申请未批准,合同双方对付款方式不能协商一致的,也可以申
2023-12-21
违约金的定义、性质、分类和法律特征。违约金分为法定和约定两种类型,具有赔偿性和惩罚性。中国某进出口公司因未实际估计自身履约能力,签订了一份无法按时履行的合同,最终支付巨额违约金。为防范此类欺诈,应了解自身实际履约能力,签订合同时需实事求是,确保能在规
如何应对家庭暴力问题,介绍了相关的合法途径和法律知识。受害者可以向所在单位、居民委员会等机构投诉求助,也可向公安机关报案或起诉。任何单位和个人都有义务及时劝阻正在发生的家庭暴力行为。同时,文章还详述了学校、医疗机构等单位的责任,公安机关的职责,以及对
共同海损的定义和成立条件,包括共同海损的组成部分和成立条件的详细解释。通过案例分析,讨论了共同海损的争议问题,包括是否属于共同海损以及适航性问题和告知义务的争议焦点。
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