决定解聘的应当提前书面通知物业服务人吗？业主解聘物业公司应当提前书面通知物业服务人，根据规定，业主决定解聘物业服务人的，应当提前六十日书面通知物业服务人，但是合同对通知期限另有约定的除外。依据前款规定解除合同造成物业服务人损失的，除不可归责于业主的事由外，业主应当赔偿损失。不服驳回起诉裁定
2023-06-30
物业服务人不得采取什么方式催缴物业费？物业不能以停水、停电等方式催缴物业费。在物业已经按照约定提供服务的情况下，业主也不能以未接受或者无需接受相关物业服务作为拒绝支付物业费的理由，如果业主逾期不支付物业费的，物业可以进行催告，催告后仍然不支付的，物业可以提起诉讼或者申请仲裁，但物业服务人
2023-06-30
业主解除物业服务人的法定程序是怎样的依据前款规定解除合同造成物业服务人损失的，除不可归责于业主的事由外，业主应当赔偿损失。不服驳回起诉裁定，10日内向上级人民法院提出上诉。综上所述，只要业主提前解除物业服务合同，原则上都应该履行通知义务，若业主跟物业服务公司协商解除物业合同，协商解除物业
2023-06-30
物业服务人不得断水断气是否包含商场如果商场也属于物业公司的管理范围，当然包括商场，物业公司没有权利随便断水断电。业主违反约定逾期不支付物业费的，物业服务人可以催告其在合理期限内支付;合理期限届满仍不支付的，物业服务人可以提起诉讼或者申请仲裁。物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供
2023-06-30
物业纠纷起诉费标准是多少？物业纠纷起诉费标准是需要根据不同情况而定，依据《诉讼费用交纳办法》第十三条案件受理费分别按照下列标准交纳：。部分物业纠纷案件中涉及标的关系到全体业主权益，而征集全体业主作为共同原告起诉在事实上无法实现。
2023-06-30
物业费纠纷一般流程是什么？物业费纠纷一般流程是携带民事起诉状和相对应的一些证据材料，然后提交给人民法院。物业服务企业不履行或者不完全履行物业服务合同约定的或者法律、法规规定以及相关行业规范确定的维修、养护、管理和维护义务，业主请求物业服务企业承担继续履行、采取补救措施或者赔偿
2023-06-30
物业费产生纠纷诉讼时效是多久时间？物业管理费纠纷诉讼时效是三年，自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。自中止时效的原因消除之日起满六个月，诉讼时效期间届满。诉讼时效因提起诉讼、当事人一方提出要求或者同意履行义务而中断。通过上述方式向业主发出请求，诉讼时效中断，那么
2023-06-30
物业纠纷向哪级法院起诉一般在物业所在地的法院、业主的住所地的法院进行起诉。因物业管理合同产生的合同纠纷，应适用《民事诉讼法》第24条的规定，因合同纠纷提起的诉讼，由被告住所地或合同履行地的人民法院管辖。因物业服务合同引起的纠纷需要起诉的，必须在法庭上处理。
2023-06-30
物业保证合同纠纷怎么解决？业主可以将纠纷诉至法院，请求法院依法行使审判权以解决纠纷。在我们的现实生活当中，物业保证服务方面的合同如果发生一些纠纷的话，那么一定需要通过合法的方式来进行解决，不管是通过调解还是通过协商，双方当事人必须要能够达成一致，否则就可以到法院起诉。
2023-06-30
小产权物业费纠纷申请仲裁的条件是什么业主违反约定逾期不支付物业费的，物业服务人可以催告其在合理期限内支付;合理期限届满仍不支付的，物业服务人可以提起诉讼或者申请仲裁。部分胜诉、部分败诉的，人民法院根据案件的具体情况决定当事人各自负担的诉讼费用数额。第三十条 第二审人民法院改变第一审人民法
2023-06-29
物业与开发商签订的合同纠纷是否可以向法院起诉(一)原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织;物业服务人公开作出的有利于业主的服务承诺，为物业服务合同的组成部分。物业服务合同应当采用书面形式。在小区还没有正式开始销售的时候，小区的这些公共绿化，公共卫生等也需要物业公司进行管理，所以开发商会
2023-06-29
物业纠纷上述需要的资料有什么法定(指定)代理人代为起诉的应提交本人身份证复印件及与原告关系的证明材料复印件;同时提供原件供查验。现依法提起上诉。一审法院认为上诉人所主张的权利均为全体业主的共同权利系认定事实不清。发生物业纠纷的时候，一定要了解清楚这个物业纠纷的原因，然后就是根据实
2023-06-28
土地占有权被侵犯应该怎么处理土地使用权受到侵害可以请求当地市、县人民政府土地管理部门让侵害人停止侵害、恢复土地原状、再或者是赔偿损失;不过也可以到有管辖权限的人民法院进行起诉处理。可由物业和业主联名向当地政府相关部门提出，通过补交土地出让金，重新签订土地使用权合同，来获取新的使
2023-06-26
不交物业费能不能停水停电法律规定，物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。业主违反约定逾期不支付物业费的，物业服务人可以催告其在合理期限内支付;合理期限届满仍不支付的，物业服务人可以提起诉讼或者申请仲裁。
2022-09-27
物业想占用公共用地怎么办协商不成的可以申请基层组织调解，也可以向人民法院起诉，主张物业公司构成违反行政法规，承担法律责任。业主、物业服务企业不得擅自占用、挖掘物业管理区域内的道路、场地，损害业主的共同利益。
2022-09-20
物业跑了怎么处理召开全体业主大会或业主代表大会来决定是选取新物业还是和原物业重新协商；若物业卷款跑了借可以选择报警或者向法院提起诉讼。《物业管理条例》第六条，房屋的所有权人为业主。(一)按照物业服务合同的约定，接受物业服务企业提供的服务；(二)提议召开业主大会会议，并就
2022-09-08
劳动合同的相关内容，包括合同期限、工作内容与要求、工作时间和休息休假、劳动保护和劳动条件、劳动报酬、社会保险和福利等方面。合同体现了公平公正、协商一致、诚实信用的原则，确保了劳动者的权益和利益。
《民法典》实施后关于彩礼的法律问题。婚前彩礼属于民间习俗，法律未明确归属，但离婚彩礼返还受法律规制。法院将支持在特定情况下返还彩礼，包括双方未办理结婚登记手续、办理结婚登记但未共同生活以及婚前给付导致生活困难等情形。
一份劳动争议仲裁申请书的要点。申请人因在被申请人公司承建的工地上从事防水工作时受伤而请求确认双方存在事实劳动关系，进而要求合法权利的保障。仲裁申请中包括申请人的个人信息、被申请人的信息、风险提示、申请事项、事实与理由及附件等内容。
婚后共同买房：夫妻双方婚后出资(包括贷款)取得房屋产权，离婚后如何分割?
夫妻婚后共同购买房产，离婚时如何分割的问题。不论房产证上是一方的名字还是双方，均为共同财产，按照房屋目前市场价值计算产值。涉及贷款时，需分清权益和债务部分，由得房方付给未得房方房屋价值的一半。对于不同情况的房产分割，如婚前个人付全款、婚前按揭贷款购房
