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小产权物业费纠纷申请仲裁的条件是什么

时间:2023-06-29 浏览:59次 来源:由手心律师网整理
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导读:小产权物业费纠纷申请仲裁的条件是有仲裁协议,属于仲裁委员会的管辖范围,有仲裁请求,有拖欠物业费纠纷的事实和理由,如果物业服务合同当中没有约定遇到争议以后的解决方式,在没有仲裁协议的情况下,不能申请仲裁。

一、小产权物业费纠纷申请仲裁的条件是什么?

《中华人民共和国仲裁法》

第二十一条 当事人申请仲裁应当符合下列条件:

(一)有仲裁协议;

(二)有具体的仲裁请求和事实、理由;

(三)属于仲裁委员会的受理范围。

二、业主拖欠物业费物业公司可以停水停电吗?

业主拖欠物业费物业公司不可以停水停电。

《中华人民共和国民法典》

业主违反约定逾期不支付物业费的,物业服务人可以催告其在合理期限内支付;合理期限届满仍不支付的,物业服务人可以提起诉讼或者申请仲裁。

物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。

三、物业费纠纷的诉讼费由谁承担?

《诉讼费用交纳办法》

第二十九条 诉讼费用由败诉方负担,胜诉方自愿承担的除外。

部分胜诉、部分败诉的,人民法院根据案件的具体情况决定当事人各自负担的诉讼费用数额。

共同诉讼当事人败诉的,人民法院根据其对诉讼标的的利害关系,决定当事人各自负担的诉讼费用数额。

第三十条 第二审人民法院改变第一审人民法院作出的判决、裁定的,应当相应变更第一审人民法院对诉讼费用负担的决定。

第三十一条 经人民法院调解达成协议的案件,诉讼费用的负担由双方当事人协商解决;协商不成的,由人民法院决定。

小产权房一般也有物业服务公司,因为小产权房的这些公共卫生也需要有专门的工作人员进行打理,作为小产权房的业主,也有交物业费的义务,但物业公司不能用停止供水供暖等方式催促业主交物业费。

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