什么是业主委员会,业主委员会能代表业主起诉吗所谓业主委员会，是指由物业管理区域内业主代表组成，代表业主的利益，向社会各方反映业主意愿和要求，并监督物业服务公司管理运作的民间性组织。业主委员会的权利基础是全体业主对物业的所有权，它代表该物业的全体业主，对该物业有关的一切重大事项进行管理和监督。《
2023-12-23
物业服务人可以起诉租客吗?一般情形下，物业不可以起诉租户，房屋的所有权人为业主。如果物业的管理中造成了租户人身受到伤害，则可以起诉物业，要求承担侵权责任。综上所述，房屋租赁合同和物业管理服务合同属于两个同时成立生效的协议文件时，物业服务公司与业主签订的服务合同中，双方应当履行
2023-10-13
物业纠纷移交哪个部门？物业纠纷移交哪个部门，需要根据具体的处理方式来进行确定，如果起诉的话是需要交给法院处理的。业主与物业管理公司发生纠纷时，业主可以根据《物业管理条例》第49条，向其所在地县级以上地方人民政府房地产行政主管部门投诉。
2023-09-30
物业管理侵权责任如何索赔？物业公司侵犯业主的权利，造成业主损失的，业主可以要求物业公司赔偿，物业公司不赔偿的，业主可以起诉物业。依照法律规定推定行为人有过错，其不能证明自己没有过错的，应当承担侵权责任。更重要的是不能因此免除对方承担举证责任，举证不能自己的主张仍得不到支持、承
2023-09-28
小区物业卖掉纠纷怎么处理？可以先派出业主代表来和物业进行沟通协商，如果协商不成直接发起起诉。物业服务纠纷案件业主往往由于没有充分证据来反驳物业管理公司的诉讼请求，所以败诉占大数。因此如果是小区被物业卖掉了，那引起了业主和小区物业的纠纷，那么还是可以通过协商来解决。在生活过程中
2023-09-22
解决物业民事纠纷的途径有哪些？解决物业民事纠纷的途径有：业主与物业管理公司协商解决;由第三人调解;提交仲裁机关仲裁;投诉;提起诉讼;更换物业公司。购房者须受到开发商为其选聘的物业管理公司所签订的前期物业服务合同的约束，并接受其物业管理服务。双方需要分别向法院提供证据材料来达到胜诉的目
2023-09-19
物业纠纷业主抗辩书范文怎么写答辩人：张XX，女，1xXX年XX月XX日出生，住广州市XX路3XX号B附楼1xA。根据合同约定，期满后的原《物业服务合同》因存在较大异议而不自动续期一年并已解除。被答辩人以单方、强行提供的所谓“事实物业服务”起诉答辩人，法院应当予以驳回。虽然答辩人一直要求被答辩人于
2023-09-07
物业合同纠纷起诉时限是多久？诉讼时效是督促请求权人行使权力的，请求权有无是时效发生的首要条件。怠于行使权利是过错不行使权利的状态。《物业管理条例》中明确规定广大业主有权选聘、解聘物业服务企业。在现实生活当中，应为物业服务合同发生一些纠纷的话，到法院来进行起诉，首先是需要判断一下
2023-09-02
业主知情权和侵权纠纷的诉讼状怎么写原告和被告是基本的诉讼主体。向人民法院递交的诉状中，必须有至少一份是由具状人亲笔签字的原件。在业主知情权受到侵犯的情况下，如果不能跟物业服务公司或者业主委员会协商处理，业主有向人民法院起诉的权利，虽然民事诉讼状的写法跟格式任何情况下都是一样的，但整体
2023-08-25
小区物业管邻里纠纷吗？小区物业是没有义务管理邻里纠纷的,《中华人民共和国民法典》中规定了物业服务公司的义务。物业服务公司主要就是对小区的公共卫生进行清洁,维护小区的基本秩序,保护业主的人身、财产安全等。对于邻里纠纷,当事人之间不能协商处理的,可以起诉处理。
2023-08-09
物业纠纷没有合同可以向法院起诉吗物业纠纷没有合同也可以向法院起诉。(四)属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。在司法实践中，引发物业纠纷的原因可能就是因为没有签订物业合同。如果有物业合同，双方可以依据物业合同来处理；没有物业合同的，国家法律制度也规定了物业服务公司及业主的
2023-08-06
业主委员会实行居民自治发生物业纠纷可以起诉吗(二)代表业主与业主大会选聘的物业服务企业签订物业服务合同;(三)及时了解业主、物业使用人的意见和建议，监督和协助物业服务企业履行物业服务合同;居民自治并不是法律制度统一规定的，目前生活中比较常见的物业管理模式还是由专业的物业服务公司管理的，但在物业管理的
2023-08-05
物业费纠纷收取依据不合理可以起诉解决吗？物业和业主均可以随时提起诉讼，要求按规定支付物业费及赔偿损失。当事人向人民法院递交民事起诉状，人民法院经审查并决定受理后，将直接引起民事诉讼程序。当事人提交起诉状是其行使起诉权的表现，是其维护自身合法权益，请求国家司法救济的途径，有利于其实体权利依法
2023-08-05
关于物业费的民事纠纷怎么解决？业主欠物业费属于物业纠纷。业主违反约定逾期不支付物业费的，物业服务人可以催告其在合理期限内支付;合理期限届满仍不支付的，物业服务人可以提起诉讼或者申请仲裁。
2023-08-02
物业服务人私自规定的物业费业主可以不交吗正常情况下业主不能不交物业费，业主违反约定逾期不支付物业费的，物业服务人可以催告其在合理期限内支付;合理期限届满仍不支付的，物业服务人可以提起诉讼或者申请仲裁。
2023-08-01
物业公司起诉业主是否属于民事纠纷？需要明确的是，欠物业费属于比较常见的物业纠纷，业主欠物业费的原因有很多，一部分业主认为物业公司并没有按照约定履行经济义务，还有一部分业主认为自己并不居住在小区中而不交物业费，相关情况应当协商进行处理。
2023-07-31
劳动合同的相关内容，包括合同期限、工作内容与要求、工作时间和休息休假、劳动保护和劳动条件、劳动报酬、社会保险和福利等方面。合同体现了公平公正、协商一致、诚实信用的原则，确保了劳动者的权益和利益。
《民法典》实施后关于彩礼的法律问题。婚前彩礼属于民间习俗，法律未明确归属，但离婚彩礼返还受法律规制。法院将支持在特定情况下返还彩礼，包括双方未办理结婚登记手续、办理结婚登记但未共同生活以及婚前给付导致生活困难等情形。
一份劳动争议仲裁申请书的要点。申请人因在被申请人公司承建的工地上从事防水工作时受伤而请求确认双方存在事实劳动关系，进而要求合法权利的保障。仲裁申请中包括申请人的个人信息、被申请人的信息、风险提示、申请事项、事实与理由及附件等内容。
婚后共同买房：夫妻双方婚后出资(包括贷款)取得房屋产权，离婚后如何分割?
夫妻婚后共同购买房产，离婚时如何分割的问题。不论房产证上是一方的名字还是双方，均为共同财产，按照房屋目前市场价值计算产值。涉及贷款时，需分清权益和债务部分，由得房方付给未得房方房屋价值的一半。对于不同情况的房产分割，如婚前个人付全款、婚前按揭贷款购房
