开发商一房二卖构成犯罪的形式有什么开发商非房屋所有权人或伪造房屋权属凭证签订合同收取购房款；开发商签订合同后不履行交房义务逃匿和拒不退还购房款；在未解除商品房买卖合同前，将作为合同标的物的商品房再行销售给他人的，处以警告，责令限期改正，并处2万元以上3万元以下罚款；构成犯罪的，依法追究
2023-04-19
产品订货合同中的违约金问题如果产生的违约金是其支付的补偿，是依附于这一应税业务的，符合价外费用的定义特征，就应当缴纳增值税。首先，如果在商品销售业务中，销售方违约支付给购货方的违约金，由于购买方不存在销售货物或应税劳务的情形，也就不存在缴纳增值税的纳税义务，故购货方收取的违约
2023-03-16
商品房房产证多久可以拿到商品房为尚未建成房屋的，房产证应自房屋交付使用之日起90日内办理；商品房为已竣工房屋的，房产证应自合同订立之日起90日内办理。商品房房产证 可以自己办理也可以，由开发商统一办理如果是自行办理房地产企业有必须协助的义务，因为买房者是 真正的法定义务人开发商做
2022-12-01
签了购房定金合同买家毁约如何处理？当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。在我国的商品房买卖合同的履行过程中，此时是难免会出现一方违约的情形的，所以在最初双方当事人之间签订商品房买卖合同的时候，就是需要及时的在合同中
2022-10-26
购房者签认购书要注意哪些事项购房者不要与开发商约定预付款或认购金予以没收、不予退还等条款。开发商答应为购房者保留价格或房号的，要将保留承诺写进认购书。注意认购协议书中权利义务的对等性。在签订《认购协议书》时，购房者应对开发商提供的格式条款进行认真审查。是商品房买卖双方在签署预售
2022-10-21
商品房买卖合同公证的法律效力有什么商品房买卖合同公证的法律效力是使买卖合同的设立、变更或终止具有更强的证据力，依照法定程序对商品房买卖合同中买卖双方权利义务履行情况的真实性、合法性予以证明。我国法律并没有规定房屋转让必须要经过中介方，只要协议的签署方具有相应的民事行为能力，意思表示真
2022-09-29
加盟公司提供的商品出现质量问题怎么办第五百七十七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百七十八条 当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。
2022-09-26
收房时什么情况下可以要求退房商品房交付使用后，买受人认为主体结构质量不合格的，可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。经核验，确属主体结构质量不合格的，买受人有权退房;在购买了房产之后，按理说一方就负有交房房产并协助办理过户的义务，而另一方此时就要支付相应的房款。延迟交付
2022-09-15
直播间和实际收到的不符怎么处理举报没有国家规定和当事人约定的，消费者可以自收到商品之日起七日内退货;七日后符合法定解除合同条件的，消费者可以及时退货，不符合法定解除合同条件的，可以要求经营者履行更换、修理等义务。
2022-09-15
直播平台卖货有质量问题怎么解决第二十四条 经营者提供的商品或者服务不符合质量要求的，消费者可以依照国家规定、当事人约定退货，或者要求经营者履行更换、修理等义务。依照前款规定进行退货、更换、修理的，经营者应当承担运输等必要费用。直播卖食品是否需要办理食品经营许可证，需根据具体情况来
2022-09-09
没网签能退首付吗当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。如果买房人不与开发商签订商品房买卖合同，那么就会给开发商的销售造成影响甚至是损失，买房人需要依照房屋认购协议书的约定承担违约责任。
2022-09-09
开发商不网签怎么办网签是我国强制性规定，在签订商品房预售合同后一定要到房地产管理部门办理备案手续，并且预售合同里面也有写明，是开发商强制性的义务。开发企业应当自签约之日起30日内，向房地产管理部门和市、县人民政府土地管理部门办理商品房预售合同登记备案手续。商品房预售合同
2022-09-07
买到假货12315去哪里鉴定司法实践中，消费者协会只有权力和义务进行调解，没有权力和义务鉴定商品。消费者需要自行到质检部门申请鉴定，费用由自己承担。法律另有规定的，依照其规定。明知或者应知销售者利用平台侵害消费者合法权益，且未采取必要措施，则消费者可要求二者承担连带赔偿责任。
2022-09-06
不买商品后是否可以返还定金买受人因自己的原因放弃购买商品的，属于不履行约定的义务的行为，购房者就无权要求返还定金。若是因为商品有瑕疵的，致使不能实现合同目的的，卖家应当双倍返还定金。第五百八十七条，债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。第五百八十六条，当事人可以约定一方
2022-09-05
怎么解决商品房预售合同纠纷第五百七十七条，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。这时房子是作为一种商品可以进行正常的买卖。商品房包括住宅房、商业房以及其他建筑物。
2022-09-02
商品房买卖合同违约应当如何处理第五百七十七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。委托人不在本地的，其委托书应经当地公证处公证。在房屋买卖交易中，发生纠纷的概率着实不小，最常见的就是房屋买卖合同纠纷。
2022-08-23
工伤鼻骨骨折的伤残等级及赔偿方式，包括劳动能力鉴定标准和赔偿规定的详细解读。根据职工工伤与职业病致残程度鉴定标准，身体部位骨折愈合后可评定为十级伤残，享受工伤保险条例规定的待遇，包括一次性伤残补助金和一次性工伤医疗补助金等。同时，介绍了劳动能力鉴定的
事实婚姻的概念和法律规定。事实婚姻是未经结婚登记而以夫妻名义同居生活的男女双方的关系，被公众认定为夫妻关系的结合。法律对事实婚姻的规定较为特殊，未办理结婚登记的，应当补办登记。自特定日期起，符合一定条件的未办理结婚登记的事实婚姻关系可合法化。对于解释
高利贷的定义及利率范围，根据法律规定，年利率超过36%的部分被视为高利贷。根据《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》，年利率超过此范围的利息约定被视为无效，已支付的超额利息可以要求返还。利率未超过年利率24%的利息属于法律保护范围
高利贷的定义、界定以及违法性。高利贷指索取特别高额利息的贷款。根据规定，民间个人借贷利率不得超过金融机构同期贷款利率的4倍，超过则为高利贷行为。高利贷涉嫌违法但不属于犯罪，年利率超过年利率利率部分利息约定无效。同时阐述了相关法律依据的条款和解释。
