二手房买房怎么取消定金合同依据我国合同法的规定，签订二手房定金合同后，购房者交纳定金的，要取消合同有两种方式，当事人协商解除或者出现法定情形时解除。比如跟卖方为房主的未成年子女，那么买方属于限制行为能力人，会导致二手房买卖合同无效。另外，因为买卖二手房时，该房原本就有屋主，所
2024-11-06
房地产买卖合同可以自己打印吗房地产买卖合同是可以自己打印的，但最好是工商局推荐的房地产买卖合同，这样也是具有法律效力的，但排除法律规定无效的情形。标的是合同当事人双方权利义务共同指向的对象。在房屋买卖合同中，标的就是房屋。违约责任是违反合同的当事人应承担的法律责任。
2024-11-06
何种情形下担保失效担保无效的情形包括主合同无效、担保主体无资质、担保人无民事行为能力、担保内容违法等。根据《中华人民共和国民法典》第三百八十八条，担保合同的设立应遵循法律规定，包括抵
2024-11-06
效力待定合同有哪些情形,合同无效时责任怎么分担限制民事行为能力人订立的合同，经法定代理人追认后，该合同有效，但纯获利益的合同或者与其年龄、智力、精神健康状况相适应而订立的合同，不必经法定代理人追认。相对人可以催告法定代理人在一个月内予以追认。法定代理人未作表示的，视为拒绝追认。当事人订立合同处分
2024-11-04
企业借款合同无效怎么办(一)企业借款合同无效的认定应以《合同法》的规定为准。在企业贷款合同无效的认定中，企业向银行贷款从事违法经营的，应当根据《合同法》的规定的违反法律、行政法规的情形认定。(四)合同无效后有过错方的缔约过失责任。
2024-11-02
融资租赁合同无效的情形有哪些从理论上讲，融资租赁业务既可在法人之间、公民之间进行，也可以在法人与公民之间进行。但从目前国内管理体制和有关规定来看，对专业从事融资租赁的出租人的主体资格还是有限制的。融资租赁的标的物若属国家法律明文限制从事交易的财产和一些日用消费品、生产材料，则导
2024-11-01
公司部门章具备合同效力吗依据我国合同法的规定，签订合同的时候加盖的是合同专用章，如果用部门的其他章签订合同的，一般是属于无效的情形。第三十五条 当事人采用合同书形式订立合同的，双方当事人签字或者盖章的地点为合同成立的地点。(一)一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益;(二)
2024-10-29
建设工程合同无效工程款怎么处理建设工程合同无效，工程款的处理是有很多不同情形的，例如建设工程经竣工验收合格，发包人应该支付工程款。第二条 建设工程施工合同无效，但建设工程经竣工验收合格，承包人请求参照合同约定支付工程价款的，应予支持。因建设工程不合格造成的损失，发包人有过错的，也
2024-10-28
担保合同被确认无效后,债务人、担保人和债权人是否承担民事责任如何划分在主债权债务合同无效导致担保合同无效的情形下，虽然不存在履行担保义务的问题，但债务人、担保人或者债权人并非不承担任何法律后果。第二款规定，担保合同被确认无效后，债务人、担保人、债权人有过错的，应当根据其过错各自承担相应的民事责任。例如，担保合同违反社
2024-10-25
律师担任行政机关法律顾问审合同需要注意哪些首先审查的应该是合同双方当事人的主体资格,是否符合法律法规的有关规定,其次是合同的内容是否合法,避免应合同内容违法而导致合同无效情形的出现,最后是双方权利义务是否足够公平对等,权衡利弊避免己方的责任过重或权利过少依法办事是法律秩序得以维持的事实要件，法律
2024-10-18
探讨民间借贷合同无效的情形及解决方法7、出借人事先知道或者应当知道借款人借款用于违法犯罪活动仍然提供借款的；
2024-10-17
装修未按时交工可以解除合同吗装修公司未按时完成装修工程的，是属于合同违约的情形，经催告在合理期限内仍然未完工的，可以解除合同，要求装修公司赔偿。(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;合同只有在生效以后，才存在解除，无效合同、可撤销合同均不发生合同解除。
2024-10-15
无效合同有哪些情形,无效合同的处理原则是怎样的新的《民法典》于2021年1月1日生效，《合同法》有效时期为2020年12年31日止，届时与《民法典》相冲突的条款失效，由新颁布的司法解释替换。如果损害了社会公共利益，则应适用《合同法》第52条第4款的规定。根据我国《合同法》，损害社会公共利益的合同无效，因此凡订立
2024-10-07
确认合同无效的诉讼时效请求确认合同无效属于确认之诉的范畴，确认之诉应考虑诉讼时效的问题：无效合同的确认受诉讼时效限制有法律依据;从无效合同的惩罚性角度来看，应受诉讼时效的限制;无效合同的确认受诉讼时效的限制，并不会改变无效合同的性质。第一种情形其提起诉讼或仲裁是依有效合同进
2024-10-07
二手房过户撤销时间怎么规定依据我国合同法的规定，进行二手房交易时房屋已经过户的，如果房屋买卖合同是因重大误解订立的、在订立合同时显失公平等情形时，可以申请撤销。其次，没有房产证的房子，不仅不可以买卖和过户，还不能贷款，也不能办理公证，大部分基于该房子所签署的协议也是无效的。所
2024-10-06
虚假身份是否导致劳动合同无效使用虚假身份，如受雇一方提供了假的学历、学位、专业技术资格证书，聘用单位不具备招聘资格等，即合同主体不合格，会导致劳动合同无效。对劳动合同的无效或者部分无效有争议的，由劳动争议仲裁机构或者人民法院确认。(五)因本法第二十六条第一款第一项规定的情形致使劳
2024-10-04
行政诉讼的时效规定。包括复议申请、直接起诉、特殊情况延长期限、行政机关履行职责、未告知诉权或起诉期限、不知道具体行政行为内容和超过起诉期限的原因等方面的规定。旨在明确行政诉讼的时效要求和相关规定，以保障公民、法人或其他组织的合法权益。
新《民诉法》下的诉讼保全程序，包括担保要求、申请方式、财产保全措施、诉前和诉讼中的保全申请时间以及保全对象的界定。担保不是必须的，法院有一定的裁量权；申请方式包括书面和口头；保全措施包括查封、扣押等；诉前保全在起诉前，诉讼保全在诉讼程序开始后；保全对
建筑法中承包单位违法转包行为的相关内容。承包单位违法转包行为被明确界定为不派出项目管理班子、不进行质量、安全等管理，将承包工程全部或分包转包给他人的行为。合法分包则需满足四个条件，包括总承包单位自行完成主体结构施工等。此外，文章还涉及了建设工程质量管
公司法中关于监事会的设立和职权的相关内容。包括监事会的组成和人数、成员的产生方式、监事会主席的职责、监事的任期及变动处理，以及监事和监事会的职权等方面。同时强调了监事在公司中的重要性和监督作用，并明确了董事和高级管理人员不得兼任监事。
