商品房退房的具体流程是哪些此现象比较严重，延迟交房是指到了开发商与购房人在合同中约定的交房日后，却迟迟得不到开发商的入住通知。否则，开发商构成违约，购房人有权退房。买房人提出退房要求后15日内,开发商应当退还买房人已经支付的全部房款,第三步,开发商退还房款。
2023-02-20
没有经过网签能否认为合同不成立？没有网签的合同是合法成立的，应当有效。购房合同依法成立后，应当具有法律效力，跟购房合同是否有进行网签没有任何的关系，只要购房合同是合法成立的，双方当事人都签字或者盖章后，购房合同立即生效，当事人必须按照购房合同的内容履行各自的义务，网签只是一种备案，
2023-02-17
已经签了购房合同还可以转让吗、转让人必须持有经过登记备案的预售合同和转让合同才能成为转让人，未登记备案的预售合同不得转让。、预售合同转让的标的物必须是尚未竣工的，正在建设中的预售商品房，如果转让的标的物已经竣工验收，预购方已经实际取得预售商品房产权后，将商品房再转让给他人，不是
2023-02-09
买卖合同解除贷款合同有效么因商品房买卖合同被确认无效或者被撤销、解除，致使商品房担保贷款合同目的无法实现，当事人请求解除商品房担保贷款合同的，应予支持。因此，购房者在与开发商解除商品房买卖合同后，可以向贷款银行提出解除按揭贷款合同的请求。根据《商品房司法解释》第24条的规定，银
2023-02-09
签订购房合同后退房要解除的合同有哪些商品房交付使用后，买受人认为主体结构质量不合格的，可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。经核验，确属主体结构质量不合格的，买受人有权退房;给买受人造成损失的，房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。
2023-02-03
五证不齐建设工程合同无效吗？《民法典》规定，开发商五证不全的，合同有没有效要依据具体情况而定。如果是真实意思表示，不违反法律强制性规定和公序良俗的，具有法律效力。综上所述，开发商没有五证，而签订的购房合同符合行为人具有相应的民事行为能力;意思表示真实;不违反法律、行政法规的强制性
2023-01-31
购房合同违约怎么起诉如果起诉到法院，法院一般会根据守约方的诉请，按照合同约定的条款进行处理。关于持续侵权行为之诉讼时效自侵权行为终了计算的规定，并不适用买房人追究房产公司违约责任的诉讼时效起算。那么从债权的角度分析，此时的违约金是一个可以确定的数额，属于一时性债权，应当
2023-01-29
逾期交房违约金标准是如何规定的我国法律规定,当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。另外还需要注意两点：一是购房合同中对逾期交房购房者解除合同的条件和违约金赔偿有约定的，应按合同的约定处理。
2023-01-11
买房人购房借条是否有效作为房款证明？行使不安抗辩权的前提条件是双方当事人履行债务的时间有先后之别，而预期违约制度不以双务合同当事人债务之履行存在先后顺序为前提，无论双方当事人是否有义务先行作出履行还是同时作出履行，任何一方均可依法在对方预期违约时中止履行合同而寻求法律救济。这是因为，如
2023-01-11
房子烂尾怎么停贷业主可以集体向银行提出申请，请求暂时停止偿还贷款，如果协商一致的，签订还款协议书。业主可以集体向政府部门求助，请求其介入，要求开发商复工，尽快交付房屋，并且暂停偿还房贷。业主可以集体向法院起诉，要求开发商承担违约责任，并解除购房合同和抵押贷款合同，如
2023-01-09
中介合同无效定金给中介吗？如果居间合同因为中介方的原因导致无效的，且损害了当事人的利益的时候，定金要双倍退还并且补偿当事人。购房合同定金是否可退，需要分情况来说：。当合同被确认为无效后，如果由于一方或者双方的过错给对方造成损失时，还要承担损害赔偿责任。
2023-01-09
买到烂尾楼能不能停贷业主可以集体向银行提出申请，请求暂时停止偿还贷款，如果协商一致的，签订还款协议书。业主可以集体向政府部门求助，请求其介入，要求开发商复工，尽快交付房屋，并且暂停偿还房贷。业主可以集体向法院起诉，要求开发商承担违约责任，并解除购房合同和抵押贷款合同，如
2022-12-30
与房地产开发商签的商品买卖合同解除银行贷款怎么办当购房人与房地产开发商解除买卖合同后，已确定无法再取得原想要的商品房，购房人订立购房借款合同的目的已经落空。鉴于此，《最高人民法院商品房买卖合同司法解释》第24条规定：“因商品房买卖合同被确认无效或者被撤销、解除，致使商品房担保贷款合同目的无法实现，当
2022-12-29
首付收据丢失怎样补办若双方无法协商一致的，当事人可以向法院提起诉讼，请求对首付款的事实予以确认。且主张相关事实的一方应当承担相应的举证责任。证据必须查证属实，才能作为认定事实的根据。书证应当提交原件。购房者可以携带身份证、购房合同、银行凭证、汇款记录与开发商协商一联复印
2022-12-28
一手房按揭贷款申请流程包括什么？这是办理贷款的基本前提。购买首套房首付款不低于房屋总价的30%，二套房不低于60%。今后，购房者只需按照贷款合同的约定按时足额归还月供即可。申请购房贷款是要满足一定的条件的，只有满足条件会才能申请购房贷款，最后通过银行审批后就能获得贷款了。
2022-12-28
签订购房合同后毁约赔钱吗签订购房合同后毁约的，需要承担赔偿责任，赔偿损失是承担违约责任的一种。第五百七十七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。购房合同的格式和内容是法律制度统一规定的，在购房合同当中
2022-12-26
《中华人民共和国公司法》关于股东借款的规定。对于股东个人向公司借贷的行为，公司法并未具体规定其合法性。但从民法原理和公司法的私法范畴出发，自然人股东向公司借款是合法的。借款的合法性取决于公司章程或制度，上市公司需要更严格的程序，而一般有限公司则相对灵
邻居骂人行为是否构成犯罪以及民事诉讼的救济途径。根据《治安管理处罚法》，骂人行为可能构成侮辱罪或诽谤罪。无论是否构成犯罪，受害方均可提起民事诉讼，寻求停止侵害、赔礼道歉和赔偿损失的救济。通过递交起诉状、证据材料，经过立案、排期、送达开庭传票、缴纳诉讼
办理建筑施工许可证所需满足的条件和要求。包括建筑工程用地批准手续、建设工程规划许可证、施工条件、合格的施工企业、满足施工需要的图纸和技术资料、保证工程质量和安全的措施、委托监理、建设资金落实以及其他法律、行政法规规定的条件。同时，办理建筑工程施工许可
行政拘留的定义、适用条件以及行政诉讼时效的分类。行政拘留是短期限制人身自由的行政处罚措施，适用于严重违反治安管理但不构成犯罪的情况。其裁决权属于县级以上公安机关，期限一般不超过十五日。行政诉讼时效分为一般诉讼时效和特殊诉讼时效，涉及不同情况下的起诉期
