土地转让与土地使用权转让：法律专家解读土地使用权转让是指土地使用者将土地使用权再转移的行为，包括出售、交换和赠与。转让时需签订转让合同，并且土地使用权出让合同和登记文件中所载明的权利、义务随之转移。土
2024-05-19
转租合同解除应当满足什么条件吴某以该处房产系桐西组的集体财产，而集体土地使用权不得转让为由，于2011年1月8日向法院起诉，请求确认桐西组与谢某之间的房产出售合同无效，该案经两审，南阳中院维持原审裁定，驳回吴某的诉求。后因吴某依照转租合同，要求第三人王*娟和李*生支付租金，谢某以租赁合
2024-05-18
土地转让合同的无效情形有哪些我国实行的是土地有偿使用制度。根据法律规定，以出让方式取得国有土地使用权的，土地使用者须与市、县人民政府的土地管理部门签订国有土地使用权出让合同，并按照出让合同的约定缴纳土地出让金，即支付取得土地使用权的对价。即使已取得国有土地使用证，但未全部支付土
2024-05-14
土地转让合同地下资源、埋藏物均不在土地使用权出让范围。第三条 乙方根据本合同受让的土地使用权，在使用年限内可以转让、出租、抵押或用于其他经济活动，其合法权益受到国家法律保护；但不得进行中华人民共和国法律所不允许的活动。
2024-05-09
土地使用权转让所需手续详解其次，土地使用权转让必须符合出让合同或法律规定的转让条件。土地使用权转让时，土地使用权出让合同和登记文件中所载明的权利、义务随之转移。土地使用权的转让需要相关的手续，并且有转让的双方当事人签订转让合同，提交转让申请，经过有关部门的审查以及到现场勘察评
2024-05-09
土地使用权转让合同需要批准吗一般情况下，土地使用权转让合同不需经过审批。但是要实现土地使用权这一物权转让的效果，必须办理变更登记。否则，虽然有合同，但是受让方因为没有办理登记，根据物权法的规定仍然不属于土地使用权人。但是如果是国有划拨土地使用权转让合同，必须经有批准权人民政府批
2024-05-01
农村土地使用权是否可以永久转让？农村土地使用权年限，显然是不能永远转让的。农村土地的使用权不是永久拥有的，只限于合同规定的期限内，并且耕地不可以超过法定的30年，林地不超过70年。原拥有土地使用权的一方称为转让人，接受土地使用权的一方称为受让人。土地使用权转让的市场价格不合理上涨时，市
2024-05-01
如何使划拨土地转让合同具有法律效力案例：兴隆公司与家合公司2002年3月签订了一份《协议书》，约定兴隆公司将占地645亩的土地使用权转让给家合公司用于商业开发。9月，兴隆公司和某市国土资源局签订《土地使用权出让合同》。12月，兴隆公司与家合公司签订《某市出让土地使用权转让合同书》。《北京市国有
2024-04-30
农场私人承包土地使用权转让纠纷处理法律依据是怎样的因为根据《宪法》第十条，宅基地属于集体所有，其所有权属于集体，而农民作为经济组织的成员，対于宅基地拥有的是用益物权，即使用和收益的权利，其处分宅基地使用权的行为属于无权处分。根据《合同法》第五十一条，无处分权人处分他人财产，经权利人追认或者无处分权的
2024-04-22
出让的土地能够单独转让吗依据我国相关法律的规定，土地的使用者是可以单独转让出让的土地，但转让后的土地只能按转让合同规定的期限和条件投资开发、利用土地。第十九条 土地使用权转让是指土地使用者将土地使用权再转移的行为，包括出售、交换和赠与。第二十条 土地使用权转让应当签订转让合同
2024-04-18
土地转让要什么手续在办理土地转让手续过程中，首先要知道哪些土地能转让而哪些不能转让。土地使用权方式决定了转让条件有所不同，以出让方式取得的土地使用权，房地产项目转让时，应当符合《城市房地产管理法》第三十八条规定的转让房地产的条件。要按照出让合同约定，已经支付全部土地使
2024-04-16
集体土地流转协议怎么写根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，经甲乙双方协商一致，现就甲方集体所有的土地及地上附着物使用权转让于乙方有关事宜订立如下协议：
2024-04-14
受让方土地使用权转让费用的相关规定凡在城市、县城、建置镇、工矿区范围内使用土地的单位应缴纳城镇土地使用税。以出让或转让方式有偿取得土地使用权的，应由受让方从合同约定交付土地时间的次月起缴纳城镇土地使用税;合同未约定交付土地时间的，由受让方从合同签订的次月起缴纳城镇土地使用税。土地使用
2024-04-14
土地出让合同中会注明耕地吗依据我国土地管理法的规定，农村集体土地是不能出让的，所以出让集体土地是无效的，土地出让合同不能注明耕地。《土地管理法》第八十一条规定：擅自将农民集体所有的土地的使用权出让、转让或者出租用于非农业建设的，由县级以上人民政府土地行政主管部门责令限期改正，
2024-04-13
违章建筑使用权转让合同有效力吗依据我国相关法律的规定，违法的建筑是不受法律保护的，违法的建筑使用权转让而签订的合同，合同是不具有法律效力的。但仅仅依据城乡规划法和土地管理法两部法律所界定的违章建筑，适用范围较窄，事实上，我国法律对违章建筑的限制很多，范围也很广。
2024-04-13
企业土地转让土地使用权转让是指土地使用者将土地使用权再转移的行为，包括出售、交换和赠送。未按土地使用权出让合同规定的期限和条件投资开发，利用土地的，土地使用权不得转让。土地使用权转让，一般经公证机关进行公证证明，基本规则如下。土地使用权的转让为不动产物权的变更，
2024-04-12
行政诉讼的时效规定。包括复议申请、直接起诉、特殊情况延长期限、行政机关履行职责、未告知诉权或起诉期限、不知道具体行政行为内容和超过起诉期限的原因等方面的规定。旨在明确行政诉讼的时效要求和相关规定，以保障公民、法人或其他组织的合法权益。
新《民诉法》下的诉讼保全程序，包括担保要求、申请方式、财产保全措施、诉前和诉讼中的保全申请时间以及保全对象的界定。担保不是必须的，法院有一定的裁量权；申请方式包括书面和口头；保全措施包括查封、扣押等；诉前保全在起诉前，诉讼保全在诉讼程序开始后；保全对
建筑法中承包单位违法转包行为的相关内容。承包单位违法转包行为被明确界定为不派出项目管理班子、不进行质量、安全等管理，将承包工程全部或分包转包给他人的行为。合法分包则需满足四个条件，包括总承包单位自行完成主体结构施工等。此外，文章还涉及了建设工程质量管
公司法中关于监事会的设立和职权的相关内容。包括监事会的组成和人数、成员的产生方式、监事会主席的职责、监事的任期及变动处理，以及监事和监事会的职权等方面。同时强调了监事在公司中的重要性和监督作用，并明确了董事和高级管理人员不得兼任监事。
