根据我国相关法律规定，违法的建筑不受法律保护。因此，对于违法建筑的使用权转让所签订的合同，该合同是无效的。
根据该法第六十四条的规定，对于未取得建设工程规划许可证或未按照规定进行建设的情况，县级以上地方人民政府城乡规划主管部门有权责令停止建设，并可以采取改正措施消除对规划实施的影响。对于可以采取改正措施消除影响的情况，应限期改正，并处以建设工程造价5%以上10%以下的罚款。对于无法采取改正措施消除影响的情况，应限期拆除。若无法拆除的，可以没收实物或违法收入，并可处以建设工程造价10%以下的罚款。
根据该法第六十五条的规定，在乡、村庄规划区内未依法取得乡村建设规划许可证或未按照规定进行建设的情况，乡、镇人民政府有权责令停止建设并限期改正。若逾期不改正，可以拆除。
根据该法第五十二条的规定，合同无效的情形包括以下情况：
1. 一方以欺诈、胁迫手段订立合同，损害国家利益；
2. 恶意串通，损害国家、集体或第三人利益；
3. 以合法形式掩盖非法目的；
4. 损害社会公共利益；
5. 违反法律、行政法规的强制性规定。
各级地方政府部门目前主要依据《中华人民共和国城乡规划法》和《中华人民共和国土地管理法》界定违章建筑。建筑物必须以土地为依托，离开土地，建筑物无法存在。通过加强土地用途的管制，土地管理法可以有效地限制违章建筑。根据城乡规划法，大部分违章建筑可以得到处理。然而，仅仅依据这两部法律所界定的违章建筑，适用范围较窄。实际上，我国法律对违章建筑的限制非常多且范围广泛。
为了合理开发利用和保护水资源，防治水害，《水法》第二十四条规定：“未经有关主管部门批准，不得在河床、河滩内修建建筑物”。
为了加强公路的建设和管理，促进公路事业的发展，《公路法》第五十六条规定：“禁止在公路两侧的建筑控制区内建建筑物和地面构筑物”。此外，《铁路法》第四十六条、《民用航空法》第五十八条、《文物保护法》第十一条、《环境保护法》第十八条、《港口法》第四十五条、《防洪法》第二十七条等实体法条款，从不同角度对相关建筑物、构筑物的建设作出了限制性规定。在界定违章建筑时，有关职能部门必须充分考虑上述实体法的规定。
无权处分订立的抵押合同的处理方式。对于不同的合同效力情形，需要区别对待。无效合同是权利人不认可的；待定合同效力需权利人追认或无权处分的人取得处分权后合同有效；善意第三人符合法定条件可取得合同效力。文章还探讨了“无处分权”的复杂情况，包括多种类型的情况
购房合同丢失的解决方法。针对不同情况，如合同未做预售登记、已做预售登记但未办理银行按揭、已做预售登记并办理银行按揭，提供了相应的应对策略和需要支付的费用。同时提醒购房者在交接合同时要求对方提供书面凭证，以避免合同丢失后的责任纠纷。
房屋买卖合同的相关法律效力和合同备案的意义。在双方自愿签订且不违反法律规定的情况下，房屋买卖合同具有法律效力。合同备案的目的是保护购房者权益，防止商品房预售中的重复销售和重复抵押现象，同时也是购房者申请贷款的必要条件之一。
业主如何合法提出抗辩意见。即使业主不是前期物业服务合同的当事人，仍需受合同约束，不得以未享受服务或未签合同为由进行抗辩。业主可以基于物业服务企业未尽安全保障义务、违反维修义务及提供的服务存在瑕疵等原因提出抗辩。处理方式包括协商调解、仲裁和诉讼，其中仲
