一般情况下，土地使用权转让合同无需经过审批。然而，为了确保土地使用权的转让有效，必须进行变更登记。如果未进行登记，尽管存在合同，受让方仍不符合土地使用权人的身份。
然而，对于国有划拨土地使用权转让合同，必须经过有批准权的人民政府的批准，合同方能生效。因此，如果当事人计划通过划拨方式取得土地使用权，应在洽商阶段要求划拨土地使用权人与土地管理等相关政府部门进行预先沟通，并在转让合同中约定主要义务人、协助义务人及相应的违约责任，以尽最大努力促成合同的生效。
土地征收过程中农民的权利。农民拥有维护土地所有权及使用权、预征知情权、调查结果确认权等权利。同时，政府有义务公告征地批复结果、土地补偿方案等。在征地过程中，农民有权对补偿标准提出异议，拒绝未全额支付补偿费的政令，并对违法占用土地行为进行举报。
房地产买卖合同纠纷可以通过和解、仲裁、诉讼等方式解决。和解是指当事人在合同纠纷发生时再次协商，达成一致解决纠纷的方式。根据《中华人民共和国城市房地产管理法》的相关规定，违反法律规定从事房地产开发业务、转让土地使用权、转让房地产以及预售商品房等行为都将
在承包方与第三者确定转包关系后，承包方与发包方依据土地承包合同确定的权利、义务关系不变。转包不是土地所有权的转让，只是转让土地的使用权。为了鼓励土地集中，实行土地适度规模经营，土地转包是政策允许的，法律上也受到保护。土地转包是指承包人经土地发包人同意
《物权法》第一百六十四条地役权不得单独转让。土地承包经营权、建设用地使用权等转让的，地役权一并转让，但合同另有约定的除外。本条是关于地役权从属性，有关地役权不得与需役地分离而单独转让的规定。若交费义务经过权利人在合理期间两次催告仍不履行支付费用的义务
