房地产登记中土地的使用年期是怎样的居住用地七十年;就是土地和附着在土地上的建筑物一起处置，这是物权处置的一个原则，相同的表述在房地产管理法和土地管理法中都有体现。如果你转让了建筑物的所有权，建筑物所占用的土地事实上就是交给了受让方使用，你所谓的土地使用权是根本无法实现的。
2022-09-09
农村房屋确权有争议如何解决可以向法院起诉。当事人对有关人民政府的处理决定不服的，可以自接到处理决定通知之日起三十日内，向人民法院起诉。在土地所有权和使用权争议解决前，任何一方不得改变土地利用现状。加强农村集体土地确权登记工作，有助于农村集体土地的合理优化及分配，进而为农民增收
2022-09-09
农民耕地使用权是否能够永久拥有农村土地所有权属于农村集体经济组织所有，农民对土地不具备永久使用权，耕地的承包使用权期限为三十年，届满后再延长三十年。承租人通过租赁合同取得土地承包经营权的承租权，并向出租的农户支付租金，农民出租土地承包经营权无需经发包人同意，但出租人需向发包人备案
2022-09-08
转让土地使用权和建筑物的关系是怎样的土地使用权转让时，其地上建筑物、其他附着物所有权随之转让，并应当按照规定办理过户登记。土地使用权转让的实质是土地使用权受让人在法定条件下把自己取得的剩余期限的土地使用权有偿转让给再受让人的行为。
2022-09-07
农民土地抵押贷款的流程有房产证能够上市交易的大产权房才能办理抵押贷款。农民土地的所有权归政府和村集体所有，农民对土地只有使用权，没有所有权，因此，农民不可用土地作抵押贷款。（二）宅基地、自留地、自留山等集体所有土地的使用权，但是法律规定可以抵押的除外。（五）依法被查封、扣
2022-09-07
拆迁时房屋装修费用是否可以得到补偿土地所有权和使用权争议，须以乡级人民政府或县级以上人民政府处理，当事人对有关人民政府的处理决定不服的，可以在接到处理决定通知之日起30日内，向人民法院起诉。房屋拆迁纠纷，拆迁人与被拆迁人对拆迁补偿、安置等经协商达不成协议的，由批准拆迁的房屋拆迁主管部门
2022-09-06
企业非法征地应该怎么处理被征用土地的所有权人和使用权人应当在公告规定的期限内，持土地权属证书到当地人民政府土地行政主管部门办理征地 补偿登记。征地补偿费用应当自征地补偿、安置方案批准之日起3个月内全部支付。
2022-09-05
地役权属于不动产物权吗定限物权也称所有权，是完整的物权，权利项下包括占有、使用、受益、处分的权能。他物权又分为用益物权和担保物权。用益物权又包含宅基地使用权、土地承包经营权、建设用地使用权、地役权。第三百七十二条， 地役权人有权按照合同约定，利用他人的不动产，以提高自己的
2022-09-03
商场划分后的铺位能办个人产权证吗大部分商场内部的分割是商场人为分割，未经房产管理部门认可，目前无法办理产权；商场的铺位只有经房产管理部门进行面积分割，方可办理个人产权证。《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十条规定，国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。大型商场的铺位分两种
2022-09-02
土地使用证换新证怎么换土地所有权、使用权的变更，自变更登记之日起生效。不动产登记机构完成登记，应当依法向申请人核发不动产权属证书或者登记证明。《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十条 ，国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。
2022-09-02
农村宅基地使用权可不可以抵押根据我国法律规定，宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利，有权利用该土地建造住宅及其附属设施。是不可以进行抵押的。(四)所有权、使用权不明或者有争议的财产；(五)依法被查封、扣押、监管的财产；但农村村民出卖、出租、赠与住宅后，再申请宅基地
2022-09-01
土地为什么不能抵押给个人债务人或第三人能够抵押建筑物和其他土地附着物、建设用地使用权等未被禁止抵押的财产，但土地所有权不能进行抵押。(三)海域使用权;(二)宅基地、自留地、自留山等集体所有土地的使用权，但是法律规定可以抵押的除外；(五)依法被查封、扣押、监管的财产；(六)法律、行政
2022-08-31
集体土地的使用权是什么意思集体土地的所有权属于农民集体所有，由村集体经济组织或村民委员会经营、管理。集体经济组织成员可以承包集体土地的使用权。
2022-08-22
工业用地可以买卖吗工业用地只能过买卖土地使用权，不能买卖土地所有权，城镇土地所有权归国家所有。买卖工业用地使用权时，应当注意土地使用权的剩余年限。土地使用权转让应当签订转让合同。土地使用权转让时，土地使用权出让合同和登记文件中所载明的权利、义务随之转移。
2022-08-20
农村宅基地登记是什么意思每宗地的土地权需要经过土地登记申请、地籍调查、核属审核、登记注册、颁发土地证书等土地登记程序才能得到最后的确认和确定。农村集体土地使用权包括宅基地使用权、集体建设用地使用权等。农村集体土地所有权确权登记发证要覆盖到全部农村范围内的集体土地，包括属于农
2022-08-17
土地使用权获取方式土地使用权转让时，其地上建筑物、其他附着物的所有权转让应当依照规定办理过户登记。《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例全文》第十九条土地使用权转让是指土地使用者将土地使用权再转让的行为，包括出售、交换和赠与。未按土地使用权出让合同规定的期限和条件投资
2022-08-12
违约金的定义、性质、分类和法律特征。违约金分为法定和约定两种类型，具有赔偿性和惩罚性。中国某进出口公司因未实际估计自身履约能力，签订了一份无法按时履行的合同，最终支付巨额违约金。为防范此类欺诈，应了解自身实际履约能力，签订合同时需实事求是，确保能在规
如何应对家庭暴力问题，介绍了相关的合法途径和法律知识。受害者可以向所在单位、居民委员会等机构投诉求助，也可向公安机关报案或起诉。任何单位和个人都有义务及时劝阻正在发生的家庭暴力行为。同时，文章还详述了学校、医疗机构等单位的责任，公安机关的职责，以及对
共同海损的定义和成立条件，包括共同海损的组成部分和成立条件的详细解释。通过案例分析，讨论了共同海损的争议问题，包括是否属于共同海损以及适航性问题和告知义务的争议焦点。
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