怎样认定流转合同无效？根据规定，以转让方式流转土地的必须经发包方村委会同意才能有效，否则转让合同无效。无处分权的人处分他人财产，经权利人追认或者无处分权的人订立合同后取得处分权的，该合同有效。要按照出让合同约定，已经支付全部土地使用权出让金，并取得土地使用权证书，这是出让
2022-11-03
土地使用年限最长是多少住宅用地所属土地的使用年限为70年,使用权限期间届满的权利人可以提前一年提出续期申请,根据当时的地价水平补缴土地出让金自动续期。根据规定，土地使用权期满，土地使用权及其地上建筑物、其他附着物所有权由国家无偿取得。
2022-07-25
集体土地使用证和房产证区别是什么集体土地使用证证只发给具备建房条件的农村村民；而房产证是发给拥有房子所有权权的单位或个人的，只要有合法的权属依据，任何人都可以申领房产证。第二百一十七条，不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。住宅的土地使用年限为70年，自取得该地的土地使用权之
2022-06-11
农村土地使用权转让合同一般包括什么内容土地使用权转让的双方当事人姓名和地址；转让了使用权的土地面积、价格和数量的具体内容；合同中当事人协商一致的附加条款等内容。确认土地使用权的归属就是确认土地使用权的权利主体，即确认对特定的土地享有直接占有和排他权利的权利人，所要确认的权利主体，包括使用
2022-06-01
土地确权后农村土地使用权多少年国家保护进城农户的土地承包经营权。土地是农业最基本的生产资料，也是农民的"命根子"，一经确权，农民就是土地承包经营权的物权权利人，有利于依法保障农民的土地承包权益。明确土地承包经营权归属，为解决土地承包经营纠纷、维护农民土地承包的各项合法权益提供强有力
2022-06-01
商铺产权到期后如何处理商业用地全国执行的土地使用年限为40年，届满时权利人可以提前一年提出续期申请。非住宅建设用地使用权期限届满后的续期，依照法律规定办理。
2022-04-21
民法典办房屋确权证需要哪些资料民法典对办理房屋确权的材料没有作出规定，而房屋确权需要的材料包括土地使用权证明、建设规划许可证、闭竣工验收证明等。第一百一十四条 民事主体依法享有物权。物权是权利人依法对特定的物享有直接支配和排他的权利，包括所有权、用益物权和担保物权。
2021-10-22
民法典房屋确权证据需要哪些民法典规定，房屋权利人申请房屋确权的，需要提供的证据包括土地使用权证明、宅基地权属证明、不动产界址、面积等材料。第二百一十一条 当事人申请登记，应当根据不同登记事项提供权属证明和不动产界址、面积等必要材料。
2021-10-21
公司名称变更土地证有效吗公司名称变更的，土地使用权证上的公司名称也要变更，变更后土地证还具有法律效力。(一)权利人的姓名、名称、身份证明类型或者身份证明号码发生变更的;(八)共有性质发生变更的;
2021-10-20
二手房处于抵押状态可以买卖公证吗二手房如果处于抵押状态的，房屋的所有权是抵押给抵押权人的，所以是不能买卖的，自然不能办理买卖公证。第三十七条 房地产转让，是指房地产权利人通过买卖、赠与或者其他合法方式将其房地产转移给他人的行为。(一)以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条规
2020-07-21
房地产登记主要记载些什么内容？房地产登记的内容包括土地使用权及地上建筑物的所有权与他项权利的登记，包括对房地产权利人、房地产权利性质、房地产权利来源、取得时间、变化情况和房地产的面积、结构、用途、价值、登记、坐标、形状等进行专门的记载。
2020-07-21
房地产转让的条件,哪些房产不能转让有批准权的人民政府准予转让的，应当由受让方办理土地使用权出让手续，并依照国家有关规定缴纳土地使用权出让金。根据《城市房地产管理法》和《城市房地产转让管理规定》的规定，房地产转让，是指房地产权利人通过买卖、赠与或其他合法方式将其房地产转移给他人的行为。
2020-07-21
房地产登记中土地的使用年期集体土地上的转为国有土地上的房屋，申请人应当自事实发生之日起30日内向登记机关提交用地证明等有关文件，申请房屋所有权初始登记。因房屋灭失、土地使用年限届满、他项权利终止等，权利人应当自事实发生之日起30日内申请注销登记。(一)延长土地使用权期限。不管是40年
2020-07-21
城市房地产法的内容是怎样的城市房地产法的内容规定有很多，就以登记内容为例。房屋权利人在总登记或产权转移、变更、注销时进行登记，申请人在房屋权利原始取得时进行登记。房产分割，应提交原房屋所有权证，土地使用权证，企业法人析产的批准文件、协议、资料等，家庭析产的协议，房产分割单，契
2020-07-21
土地使用权侵权纠纷受时效限制吗土地使用权产生侵权纠纷，向人民法院主张权利时，受诉讼时间限制，而诉讼时间一般是3年。向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院
2020-07-08
建设用地使用权人是否有权将建设用地使用权质押国有土地使用权处分收益是在权利人丧失对国有土地使用权的时候才能取得的收益，只有取得国有土地使用权处分权才有权获得该部分收益。所以，国有土地使用权处分收益权对贷款人来说属于不可控制的权利，此权利不符合法律规定的质押物的特征。因此，上述建筑物或其他构筑物
2020-05-25
公司监事的法律职责和义务，包括审查公司财务、监督董事和高级管理人员履职情况、纠正损害公司利益行为等职责，以及监事违法执行职务时的法律责任。监事有权提出罢免建议、召开临时股东会会议、向股东会提出提案等。如果监事违反法律规定给公司造成损失，需承担相应的赔
行政处罚的追责时效相关规定。根据《行政处罚法》，违法行为在二年内未被发现，行政机关不再追究行政法律责任。追责时效的设定有助于维护社会秩序和公共利益，保护行政当事人的合法权益，促使行政机关加强执法监督和追责力度。但追责时效也有其限制，在特殊情况下需依据
子女不履行赡养义务时，被赡养人或与赡养纠纷有利害关系的人可以通过起诉要求子女承担赡养责任的法律问题。同时，文章还介绍了在哪些情况下子女可以不履行赡养义务，并提供了维护赡养权利的方法，包括寻求社区帮助、提起民事诉讼和追究刑事责任等。
劳动法中经济补偿金的计算方法。包括工作年限的计算、经济补偿的计算标准、计算基数以及计算封顶等方面的内容。详细解释了劳动者在单位的工作年限、经济补偿的计算依据和原则、工资计算基数的确定以及针对高端劳动者的特殊规定。
