矽肺病赔偿标准及相关法律问题解析5月24日星期二，沈河区法院审理了一起邻里纠纷案件。原告李某与被告王某是楼上楼下的邻居，2010年10月8日，居民楼进行水压试验，由于王某私自改动水管，导致李某家四间房屋全部积水，墙体和电器等遭到严重破坏。该案引起了人们对物业管理费收取标准的关注。尽
2024-12-16
论建筑物区分所有权性质多数学者持前一观点，认为专有权是指区分所有人对专属自己的，由建筑材料组成的，在构造上和使用上具有独立性的封闭建筑空间所享有的所有权。物业管理合同的双方当事人是物业公司和代表全体区分所有权人的管理委员会，该合同的性质应属委任合同。
2024-12-15
物业管理费没交追溯期是多久业主拖欠物业服务费的，物业公司向法院主张物业服务费的时效是3年，从知道拖欠物业费时开始计算。向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，
2024-12-08
搭建阳光房属于违章建筑吗在公共区域搭建阳光房属于违章建筑，但在私有区域搭建阳光房不算违章。如果物业管理区域内有违反治安、环保、物业装饰装修和使用等方面法律、法规规定的行为，物业服务企业应当制止，并向有关行政管理部门报告。有关行政管理部门应当依法对违法行为予以制止或处理。根据
2024-12-08
物业有权对违章搭建的业主提起诉讼吗物业有权对违章搭建的业主提起诉讼。根据《物业管理条例》第四十五条和第四十九条的规定，物业服务企业有责任制止物业管理区域内违反相关法律法规的行为，并及时向行政管理部门报告。行政管理部门在接到物业服务企业的报告后，应根据法律规定采取相应的制止或处理措施。
2024-12-07
如何撰写刑事案件的谅解书根据《建设工程质量管理条例》第四十一条和《物业管理条例》第五十五条的规定，当建筑物屋顶漏水且保修期已满时，物业应承担责任。施工单位在保修期内发生质量问题时，应履行保修义务并赔偿损失。而物业存在安全隐患，危及公共利益和他人合法权益时，责任人应及时进行维
2024-12-04
详解业主委员会其他相关机构的联系我国《物业管理条例》第8条规定：“物业管理区域内全体业主组成业主大会。业主大会应当代表和维护物业管理区域内全体业主在物业管理活动中的合法权益。”《物业管理条例》也规定了业主委员会是业主大会的执行机构。业主委员会中委员的人选，也是由业主大会选举和更换。
2024-12-03
维修缺陷房屋业主能否拒交物业费,租户不缴纳物业费怎么办(一)若房屋质量不是主体结构存在问题，未严重到足以解除购房合同的情况下，则应继续交纳物业管理费。物业管理费是业主有偿享受物业管理服务所发生的费用，业主只要实际接收了物业就享受了服务，因而必须向物业管理公司支付服务费。房屋质量问题与物业管理问题分属于两个
2024-11-27
物业公司和业主委员会不签服务合同怎么办依据我国物业管理条例的规定，物业公司和业主委员会不签订服务合同的，物业委员会可以召开业主大会更换物业管理公司，与新的服务公司签订物业管理合同。第二条 本条例所称物业管理，是指业主通过选聘物业服务企业，由业主和物业服务企业按照物业服务合同约定，对房屋及
2024-11-20
拖欠物业费有滞纳金么根据《物业管理条例》第四十条和第四十一条的规定，物业服务收费应当合理、公开，并与服务水平相适应。具体收费标准应由业主和物业服务企业按照国家相关部门的规定，在物业服务
2024-11-20
业主有权查看物业服务合同吗依据我国相关法律的规定，物业管理公司要与业主签订物业服务合同，所以业主是有权查看物业服务合同的，并且监督物业公司履行物业服务合同。第三十四条 业主委员会应当与业主大会选聘的物业服务企业订立书面的物业服务合同。退一步讲，即使业主委员会未与物业公司签订书
2024-11-08
购房合同补充协议范本购房合同补充协议是在购房合同签订后，针对合同中未约定或未说明的事项进行补充约定的文件。本文提供了一份购房合同补充协议的范本。协议内容包括：双方对合同中面积差异的处理、分期付款方式和按揭付款方式的具体约定、房屋交付和质量保修的规定、物业管理的临时安排等
2024-11-05
家里漏水是楼上责任还是物业根据《民法典》和《物业管理条例》的相关规定，若楼上业主的行为导致了家里的漏水问题，责任应由楼上业主承担，物业不承担责任。确定责任方需要考虑漏水原因和法律规定。根据
2024-10-31
出租后管理费谁交1)在无任何其他约定的情况下，承租人有交纳物业管理费用的义务基于房屋租赁关系，承租人有交纳租金的义务。并且最好将该租赁合同交物业管理企业一份，由物业管理企业盖章确 认。这便可以产生债务转移的后果，即本应由业主承担的、交纳物业管理费用的义务，已经转移给承
2024-10-26
邻居强占公共楼道要怎么处理如果你的邻居强占公共楼道，这种行为是侵犯你的的权益的，门口楼道属于共用部位，业主不能占用。根据《物权法》和《物业管理条例》的相关规定，业主应当遵守法律、法规以及管理规约。其次，如邻居继续占有公共楼道，可向小区物业投诉，要求协助解决邻居强占公共楼道问题
2024-10-26
有限责任公司设立申请书样本XX房地产开发有限公司是一家注册资本为叁仟万元的有限责任公司，其经营范围包括房地产开发、经营，物业管理，承揽装饰、装修工程，建筑、装饰材料的销售，房地产投资咨询。公司的住所位于XX市XX区XX路XX号邮政编码1000XX，法定代表人为XXX，联系电话
2024-10-25
违约金的定义、性质、分类和法律特征。违约金分为法定和约定两种类型，具有赔偿性和惩罚性。中国某进出口公司因未实际估计自身履约能力，签订了一份无法按时履行的合同，最终支付巨额违约金。为防范此类欺诈，应了解自身实际履约能力，签订合同时需实事求是，确保能在规
如何应对家庭暴力问题，介绍了相关的合法途径和法律知识。受害者可以向所在单位、居民委员会等机构投诉求助，也可向公安机关报案或起诉。任何单位和个人都有义务及时劝阻正在发生的家庭暴力行为。同时，文章还详述了学校、医疗机构等单位的责任，公安机关的职责，以及对
共同海损的定义和成立条件，包括共同海损的组成部分和成立条件的详细解释。通过案例分析，讨论了共同海损的争议问题，包括是否属于共同海损以及适航性问题和告知义务的争议焦点。
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