新买的房子遭开发商抵押了怎么办开发商为了销售顺利，隐瞒已抵押的事实，将房子卖出，是一种欺诈行为，这种买卖合同无效。根据《司法解释》 ，买受人可以请求返还已付购房款及利息，并赔偿损失，要求开发商承担不超过已付房款一倍的赔偿责任。必要的 话，可以向法院起诉追究开发商的责任，你没有按时办
2024-06-11
工程延期交付发包方如何索赔合同法规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。当建筑工程没有按照建筑工程合同约定如期完工，并及时交付给发包人的，就可以说承包人违约，那么根据合同约定及合同法规定，发包人是可以要
2024-06-11
房屋质量有问题该如何因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。交付使用的房屋存在质量问题，在保修期内，出卖人应当承担修复责任；出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的，买受人可以自行或者委托他人修复。
2024-06-11
保险合同中保险人的主要义务保险事故发生后，保险人依据保险合同向被保险人或受益人承担赔偿或给付保险金的责任。承担赔付保险金义务时，保险金的支付仅在保险合同约定或者法律规定的责任范围内进行，保险金最高赔付额不超过合同约定的保险金额。保险合同成立后，保险人应及时向投保人签发保险单或
2024-06-10
购买签了租房合同的房子能退吗签了购房合同交了房款，意思表示真实就是合法有效的，一般是不能退房退款的。解除房屋买卖合同，必须经过对方同意。即使对方同意退房，估计买房人也要承担违约责任，赔偿对方的损失。涉外合同的当事人可以根据仲裁协议向中国仲裁机构或者其他仲裁机构申请仲裁。当事人没
2024-06-10
如何投诉被房产中介骗取的问题如果买房者被中介骗了，可以向公安局报案或向法院起诉。判断中介是否有责任主要取决于其行为。中介有义务向委托人如实报告与订立合同有关的事项，如果中介故意隐瞒重要事实或提供虚假情况，损害了委托人的利益，就需要承担赔偿责任。法律依据包括《中华人民共和国民法典
2024-06-10
违约责任通用条款有哪些第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第一百零八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。都属于违约责任通
2024-06-09
合同约定赔偿金的履行可行性分析根据《民法典》的规定，如果店面租赁的房东违约，应该承担相应的违约责任。如果合同中没有约定，可以制定补充协议来解决争议。如果无法协商一致，租户可以要求房东继续履行合同、
2024-06-09
保险批单的法律效力但由于该财产保险公司业务操作系统设置的原因，批改后出具的保险凭证的保险期限仍然为2006年10月12日零时起至2007年10月11日二十四时止。在仲裁机构的协调下，保险合同的争议双方最终达成仲裁协议，由某财产保险公司承担本次保险事故一定比例的保险赔偿责任而结案。
2024-06-08
毁约股份转让合同怎么赔偿？毁约股份转让合同的赔偿应根据双方约定进行。一个完备的股权转让协议通常包括陈述守约义务、违约赔偿和重大违约等部分。违约方应对守约方的全部损害承担赔偿责任，包括经济损失
2024-06-08
交强险是否涵盖撞人事故并提供什么样的赔偿交强险是指在中国境内使用机动车时，发生交通事故导致他人人身伤亡或财产损失时，被保险人应承担的损害赔偿责任。根据交强险合同，赔偿限额包括死亡伤残赔偿限额、医疗费用赔偿限额和财产损失赔偿限额。具体来说，死亡伤残赔偿限额为11万元，无责任死亡伤残赔偿限额为
2024-06-08
婚假是否包括公休假和法定假？合同瑕疵守约方有权拒绝接受有瑕疵的履行，要求对方继续履行合同义务并要求其进行瑕疵补正，除此之外，守约方有权请求对方赔偿自己因对方的瑕疵履行所遭受的损失。履行不符合约定的，应当按照当事人的约定承担违约责任。对违约责任没有约定或者约定不明确，依据本法第五
2024-06-07
侵权责任是否包括违约金损失依据我国相关法律的规定，侵权责任承担的方式不包括违约金损失，违约金损失是属于合同违约责任的承担方式之一。侵权损害赔偿是一种适用非常普通、并经常出现的民事责任方式。损害赔偿责任的承担受各种因素的制约。
2024-06-06
可以不履行合同吗根据相关法律规定，合同依法成立生效后，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。若一方不履行合同义务的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责
2024-06-06
劳动赔偿的分类劳动赔偿属于用人单位对劳动者造成损害后应承担的赔偿责任。根据《劳动合同法》和《劳动合同法实施条例》的规定，用人单位在故意不订立或延迟订立劳动合同、订立无效劳动合同
2024-06-06
劳动安全意外：雇主应当承担赔偿责任根据《中华人民共和国劳动合同法》第四十六条和第四十七条的规定，试用期间辞退员工时，若用人单位证明员工不符合录用条件或者员工有法律规定的过错行为，用人单位不需要支付经
2024-06-05
工伤鼻骨骨折的伤残等级及赔偿方式，包括劳动能力鉴定标准和赔偿规定的详细解读。根据职工工伤与职业病致残程度鉴定标准，身体部位骨折愈合后可评定为十级伤残，享受工伤保险条例规定的待遇，包括一次性伤残补助金和一次性工伤医疗补助金等。同时，介绍了劳动能力鉴定的
申请施工许可证的条件和办理流程。申请施工许可证需满足多个条件，包括施工场地条件、用地批准手续、规划许可证等。办理时需提交相关材料，如申请表、规划许可证等。办理流程包括领取申请表、审批等步骤。施工过程中，如发生变更需重新申请许可证，许可证应放置在现场备
高利贷的定义及利率范围，根据法律规定，年利率超过36%的部分被视为高利贷。根据《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》，年利率超过此范围的利息约定被视为无效，已支付的超额利息可以要求返还。利率未超过年利率24%的利息属于法律保护范围
高利贷的定义、界定以及违法性。高利贷指索取特别高额利息的贷款。根据规定，民间个人借贷利率不得超过金融机构同期贷款利率的4倍，超过则为高利贷行为。高利贷涉嫌违法但不属于犯罪，年利率超过年利率利率部分利息约定无效。同时阐述了相关法律依据的条款和解释。
