购买签了租房合同的房子能退吗签了购房合同交了房款，意思表示真实就是合法有效的，一般是不能退房退款的。解除房屋买卖合同，必须经过对方同意。即使对方同意退房，估计买房人也要承担违约责任，赔偿对方的损失。涉外合同的当事人可以根据仲裁协议向中国仲裁机构或者其他仲裁机构申请仲裁。当事人没
2024-06-10
房屋产权证延期交给业主违约吗开发商没有按照房屋买卖合同约定的时间将房产证交给业主的，是属于合同违约的情形。第五百七十七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百七十八条 当事人一方明确表示或者以自己的行为
2024-06-01
延期交房是否需要承担违约赔偿责任由于延期交房引发的房屋买卖合同纠纷案件数量多、涉及面广，成为深圳市有关法院及仲裁机构受理的最主要的一类房地产纠纷案件。对于卖方来说，延期交房需承担的直接法律后果有两个:一是违约赔偿;二是若延期交房超过一定期间，可能导致买方单方解除合同。本文分析了延期
2024-05-29
中介不负责任导致买卖合同无效,能追究其承担房屋溢价吗依据我国相关法律的规定，因房屋中介不负责任造成房屋买卖合同无效的，造成委托人利益损失的，委托人是可以要求房屋中介赔偿损失的。居间人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况，损害委托人利益的，不得要求支付报酬并应当承担损害赔偿责任。中介机构保证
2024-05-20
违约责任的免责事由有哪些二手房屋买卖合同的违约责任主要是说明哪些系违约情形;如何承担违约责任;违约金、定金、赔偿金的计算与给付;在什么情况下可以免责;担保的形式;对违约金或定金的选择适用问题。免责事由也称免责条件，是指当事人对其违约行为免于承担违约责任的事由。司法解释规定，当事
2024-04-03
房屋买卖买方违约怎么赔偿根据2021年实施的《民法典》第五百七十七条和第五百八十四条规定，房屋买卖合同中，如果买方违约，应当承担合同约定的违约责任。如果合同没有约定，卖方也可以要求买方承担相应
2024-04-02
房屋买卖合同无效：赔偿责任应由谁承担？根据中华人民共和国民法典第一百五十七条的规定，房屋买卖合同无效时，无效方应由存在过错的一方承担赔偿责任。如果双方都存在过错，应根据过错的大小来确定各自的责任，并按照应
2024-04-02
网签合同反悔能否继续履行依据我国相关法律的规定，对房屋买卖合同进行网签后，一方当事人反悔不履行合同的，会构成合同违约，另一方当事人可以要求继续履行合同。第一百零七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
2024-03-23
房屋买卖合同无效：赔偿责任应由谁承担？医疗事故中，患者死亡时医生通常不承担责任，而赔偿责任由医疗机构负责。然而，如果医生泄露患者隐私或未经同意公开病历资料，导致患者受损，医生将承担相应责任。根据《中华人
2024-03-11
房东私自将房屋出卖租客可以申请房屋买卖合同无效吗出租人出卖租赁房屋未在合理期限内通知承租人或者存在其他侵害承租人优先购买权情形，承租人请求出租人承担赔偿责任的，人民法院应予支持。但请求确认出租人与第三人签订的房屋买卖合同无效的，人民法院不予支持。承租人请求以同等条件优先购买房屋的，人民法院应予支持
2024-03-08
延期交房的法律责任与风险延期交房，构成房屋买卖合同的违约。对于违约责任的承担，有约从约，如果没有约定的，违约方以当事人实际产生的损失为标准进行赔偿。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。依照法律规定推定行
2024-03-08
房屋买卖合同违约责任法律解析根据《中华人民共和国民法典》相关条款，房屋买卖合同违约责任可以包括要求违约方继续履行合同、解除合同、承担违约金、承担损失赔偿等。当一方明确表示或者以行为表明不履行合
2024-03-05
房屋质量赔偿措施在房地产行业中，有关房屋质量责任的问题一直以来是各方争论不休的焦点。北京市建委于近日作出规定，建设单位在房屋买卖合同中与购房者还应就住宅工程保修范围和保修期、双方对工程质量争议的解决方式进行明确约定。建设单位未履行保修义务的，由建设单位依法承担相应责
2024-03-01
卖方解除房屋买卖合同应承担的赔偿责任是多少？根据《民法典》第五百八十四条规定，如果卖方违约解除房屋买卖合同，赔偿金的数额没有明确规定。但是，根据合同约定的违约金进行赔偿是必要的。如果合同没有约定违约金，可以考虑
2024-01-31
二手房买卖违约装修费是否要赔依据法律规定，签订合同的当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任，而在房屋买卖合同中，赔偿违约金问题不能忽视。当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以
2024-01-19
判合同无效房屋可以不返还吗依据我国相关法律的规定，人民法院判决房屋买卖合同无效的，取得房屋的一方应该返还房屋，如果无法返还的，要折价进行赔偿。对于土地增值和拆迁部分补偿，合同无效后，根据出卖人负有主要责任，买受人负有次要责任的过错分配原则予以处理。
2023-12-25
违约金的定义、性质、分类和法律特征。违约金分为法定和约定两种类型，具有赔偿性和惩罚性。中国某进出口公司因未实际估计自身履约能力，签订了一份无法按时履行的合同，最终支付巨额违约金。为防范此类欺诈，应了解自身实际履约能力，签订合同时需实事求是，确保能在规
如何应对家庭暴力问题，介绍了相关的合法途径和法律知识。受害者可以向所在单位、居民委员会等机构投诉求助，也可向公安机关报案或起诉。任何单位和个人都有义务及时劝阻正在发生的家庭暴力行为。同时，文章还详述了学校、医疗机构等单位的责任，公安机关的职责，以及对
共同海损的定义和成立条件，包括共同海损的组成部分和成立条件的详细解释。通过案例分析，讨论了共同海损的争议问题，包括是否属于共同海损以及适航性问题和告知义务的争议焦点。
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