商铺租赁合同违约赔偿相关法律解析发生商铺租赁合同违约纠纷后，违约的一方要对损失方进行赔付，那么，商铺租赁合同违约的赔付是多少？ 二、要求承租人按合同约定的方式使用出租物，并可对承租人使用租赁物进行监督和检查，如果因承租人的原因致租赁物损失、毁灭，承租人应承担赔偿责任。 三、
2024-02-13
不及时履行约定义务要如何负责被告在接受原告提供的租赁物后，未能依-约及时履行给付租赁费的义务，违反了合同约定，应承担相应的违约责任。第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第一百零八条当事人一方明确
2024-02-09
机器租赁合同违约责任因擅自变更合同内容给承租人造成损失，出租人应承担赔偿责任。“租赁物不符合约定或者不符合使用目的，出租人不承担责任，但承租人依赖出租人的技能确定租赁物或者出租人干预选择租赁物的除外。”出租人应按买卖合同约定的期限、方式支付价款。出租人把租赁物的所有权转
2024-02-02
合同租赁的违约责任因擅自变更合同内容给承租人造成损失，出租人应承担赔偿责任。出租人把租赁物的所有权转让给第三人时，融资租赁合同对第三人仍然有效。但承租人未经出租人同意无权终止撤消买卖合同。因承租人使用保管不当致使租赁物灭失的，应负赔偿责任。承租人利用租赁物从事非法活动
2024-01-07
租赁物损坏的哪些情况承租人要赔偿在实践中，租赁物损坏的原因各色各样，原因不同，承租人是否承担赔偿责任，就会有不同的结论。但是，根据《合同法》219条的规定，承租人未按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并要求赔偿损失。同时，《合同法》222条规
2023-10-30
房租合同到期未交房算违约吗？超过约定交纳房租金的时间就算违约。租赁合同的成立不以租赁物的交付为要件。第五百七十七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。承租人只要不按合同要求的时间支付租金就是属于合同违约，
2023-10-15
出租屋水管爆裂谁负责依据我国合同法的规定，出租人有维护出租物的义务，而出租房水管爆裂的，应该由出租人进行维护。第二百一十八条 承租人按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损耗的，不承担损害赔偿责任。第二百二十一条 承租人在租赁物需要维修时可以要求出租人在
2023-10-01
房屋出租漏水侵权责任由谁承担？出租房漏水责任承担应该分两种情况，如果漏水原因是因为租客的原因导致的，业主可以要求租客承担侵权责任;如果漏水原因是因为业主装修或其他业主的原因导致的，应当由业主来承担责任。业主在承担赔偿责任后亦可向租户追偿。出租人应当履行租赁物的维修义务，但是当事人
2023-09-29
在融资租赁中承租人擅自抵押租赁物怎么办？私自抵押租赁物的，要承担相应的违约责任，双方当事人在签订融资租赁合同时，对于违约情况有明确规定时，出现违约行为，应该按照合同中的规定执行，如果在签订合同中没有约定违约情况，应该按照实际的损失赔偿。
2023-07-23
承租人损坏租赁房屋承担侵权责任吗？不需要，承担人按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损耗的，承租人不承担损害赔偿责任。损坏房屋要按合同约定的赔偿责任执行，在侵权责任案件中实行的是举证责任倒置的原则，应当按照谁主张，谁举证的原则去进行判断，原告再向法院提出诉讼请求时
2023-06-30
租赁物的侵权责任是什么？本条是关于出租人不负租赁物使用对第三人侵权责任的规定。租赁物因本身存在缺陷，造成他人人身和财产损害的，应由租赁物的供应商或者制造商承担赔偿责任。对高度危险作业的设备拥有支配权并享受运行利益的人为经营者，应对租赁设备造成他人损害负赔偿责任。因此，对租赁
2023-06-29
出租房漏水责任认定《中华人民共和国民法典》第七百一十条，承租人按照约定的方法或者根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损耗的，不承担赔偿责任。《中华人民共和国民法典》第七百一十二条，出租人应当履行租赁物的维修义务，但是当事人另有约定的除外。
2023-06-13
租房卫生间漏水谁负责第七百一十条 承租人按照约定的方法或者根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损耗的，不承担赔偿责任。给相邻方造成妨碍或者损失的，应当停止侵害，排除妨碍，赔偿损失
2022-10-26
租出去的房子是否还可以出售房子在租赁期内买卖交易对租赁关系不产生任何影响，原租约继续有效，买受人不能以其已成为租赁物的所有人为由否认原租赁关系的存在并要求承租人返还租赁物；同时承租人享有优先购买权，出租人未通知承租人优先购买的，承租人可以请求出租人承担赔偿责任。出租人在合同履
2022-09-08
租房水管冻裂谁负责租房水管冻裂一般由出租人负责。因承租人的过错致使租赁物需要维修的，出租人不承担前款规定的维修义务。根据《民法典》规定：承租人应当妥善保管租赁物，因保管不善造成租赁物毁损、丢失的，应当承担损害赔偿责任。依据《民法典》规定：依法成立的合同，对当事人具有法
2022-07-19
房东不退押金租客报警有用吗当合同关系终止时，承租人依照合同返还了租赁物、承包物等，且并无其它不履行合同义务的情形，承租人有权请求债权人返还押金或已扣除损害赔偿后的余额。第五百七十七条， 违约责任当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措
2022-07-09
行政诉讼的时效规定。包括复议申请、直接起诉、特殊情况延长期限、行政机关履行职责、未告知诉权或起诉期限、不知道具体行政行为内容和超过起诉期限的原因等方面的规定。旨在明确行政诉讼的时效要求和相关规定，以保障公民、法人或其他组织的合法权益。
建筑法中承包单位违法转包行为的相关内容。承包单位违法转包行为被明确界定为不派出项目管理班子、不进行质量、安全等管理，将承包工程全部或分包转包给他人的行为。合法分包则需满足四个条件，包括总承包单位自行完成主体结构施工等。此外，文章还涉及了建设工程质量管
公司法中关于监事会的设立和职权的相关内容。包括监事会的组成和人数、成员的产生方式、监事会主席的职责、监事的任期及变动处理，以及监事和监事会的职权等方面。同时强调了监事在公司中的重要性和监督作用，并明确了董事和高级管理人员不得兼任监事。
信访复查不受理的解决方法。如果公民对信访部门的决定不服，可申请复查，如信访机关不受理，可向上一级主管部门申诉。但需注意，如果信访人对复核意见不服并以同样事实和理由反复投诉，各级人民政府信访工作机构和其他行政机关将不再受理。同时，对于违反规定的行政机关
