二房东应遵守的法律合规要求承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。在法律上，二房东的租房合同的效力属于效力待定合同，主要取决于二房东与房东之间的约定是否可以转租，如有约定，或事后经房东同意，则合法有效。
2024-01-06
房屋财产保全程序中，承租方是否可以继续居住？依据我国相关法律的规定，房屋出租在前，房屋保全在后的，房屋被保全后，并不影响房屋租赁合同的效力，承租人可以继续居住。当事人申请财产保全，造成被申请人损失的，当事人应当赔偿;法院依职权采取的，造成损失的，人民法院赔偿。受人民法院院长或者上级人民法院发现
2024-01-06
择日宣判：宣判地点将在何处确定？因欺诈合同遭受到损失可以要求赔偿。民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后，行为人因该行为取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失；各方都有过错的，应当各自承担相应的责任。法律另
2023-12-29
合同解除的法律效果合同法第97条规定，合同解除后，尚未履行的，终止履行;已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以请求恢复原状或者采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。该条规定，确立了合同解除的两方面效力：一是向将来发生效力，即终止履行;二是合同解除可以产生溯及力。学
2023-12-21
无效的合同或者被撤消的合同的法律后果？无效的合同或者被撤销的合同自始没有法律约束力。合同无效、被撤销或者终止的，不影响合同中独立存在的有关解决争议方法的条款的效力。合同无效或者被撤销后，因该合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的
2023-12-10
合同解除后的土地返还的效力依据我国合同法的规定，如果因合同无效被解除的，因无效合同取得土地使用权的，土地使用权会被返还。第五十八条 合同无效或者被撤销后，因该合同取得的财产，应当予以返还;不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都
2023-12-06
居间服务合同违约情形有哪些规定第一百一十一条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定条件的，另一方有权要求履行或者采取补救措施，并有权要求赔偿损失。这实质上是法律对合同主体资格作出的一种规定。主体不合格，所订立的合同不能发生法律效力。这里所说的“法律”，既包括现行法律
2023-11-11
隐瞒事实签订合同的效力故意隐瞒与订立合同有关的重要事实，合同是有效的，但对方当事人可以起诉，要求撤销合同;如果造成损失，还可以要求赔偿损失。(一)因重大误解订立的;一方以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危，使对方在违背真实意思的情况下订立的合同，受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构
2023-11-09
借款合同未付余款构成违约吗出借人未按借款合同约定借款，最后又按照合同约定主张借款，属于违约情况。没给的部分借款未建立借款关系，不产生法律效力，所以不属于借款人违约。第五百七十七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失
2023-10-28
保险合同采取的形式包括什么暂保单与正式保单具有同样的效力，有效期一般最长为30天。在暂保单有效期内，保险标的遭受保险事故损失，除非有特别约定外，保险人应当按正式保险单所记载的条件承担赔偿责任。人身保险合同一般不采用暂保单的形式。保险单是由保险人向投保人签发的书面凭证，是最基本的
2023-10-27
合同无效后的过错是否为侵权责任一方过错造成合同无效的，由过错方承担责任，而这种责任并不是侵权责任，而是合同责任。合同部分无效，不影响其他部分效力的，其他部分仍然有效。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。提供格式条款的一方免除其责任、加
2023-10-27
效力待定合同不被追认能主张缔约过失赔偿吗不过，合同一方主张赔偿时，还得确定自身是否有过错。如果自己明知对方不具有相应的民事权利，比如共有房产买卖合同，明明知道地方的房不属于一个人的，那么即使没被追认受有损失，可能就得自担损失。 违反人格和人格尊严等违反诚实信用原则; 擅自撤销要约; 订立合同时
2023-10-14
违反保险合同应承担哪些责任财产保险合同一经生效，即具有法律效力。并受国家法律保护，任何一方违反保险合同的规定都应承担违约责任。2)由于保险事故的发生，使保险标的或利益受到损失，而引起的责任，保险方必须按规定进行核实、计算、赔偿。同时与投保方式达成赔偿金额协议，一般于10日内偿付，
2023-10-04
一方预期违约,另一方可以单方解除合同并要求其支付违约金吗一方违约情形严重,影响合同的正常履行,守约方可要求单方解除合同,并追究违约方的违约责任,或就违约造成的损失赔偿。所谓违约金责任是指一方违约后，适用的以支付违约金为内容的民事责任。对此，我国合同法并未作出规定。笔者认为，合同解除不应当影响违约金条款的效力，
2023-09-29
附条件的合同和无权处分李某回家以后，谎称耕牛没有找到，向杨某交付了约定的1600元。杨某要求带回耕牛，遭到张某拒绝。杨某遂向法院起诉，要求返还耕牛，赔偿损失。刘某辩称已向王某支付了1600元，杨某的请求没有道理。本案涉及到附条件合同的效力问题，本案同时涉及到无权处分合同的效力问题
2023-09-26
解除买卖合同法律效力有哪些？《合同法》第97条规定，合同解除后，尚未履行的，终止履行;已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以请求恢复原状或者采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。根据以上规定，确立了合同解除的两方面效力：一是向将来发生效力，即终止履行;二是合同解除可以产生溯
2023-09-23
行政诉讼的时效规定。包括复议申请、直接起诉、特殊情况延长期限、行政机关履行职责、未告知诉权或起诉期限、不知道具体行政行为内容和超过起诉期限的原因等方面的规定。旨在明确行政诉讼的时效要求和相关规定，以保障公民、法人或其他组织的合法权益。
新《民诉法》下的诉讼保全程序，包括担保要求、申请方式、财产保全措施、诉前和诉讼中的保全申请时间以及保全对象的界定。担保不是必须的，法院有一定的裁量权；申请方式包括书面和口头；保全措施包括查封、扣押等；诉前保全在起诉前，诉讼保全在诉讼程序开始后；保全对
建筑法中承包单位违法转包行为的相关内容。承包单位违法转包行为被明确界定为不派出项目管理班子、不进行质量、安全等管理，将承包工程全部或分包转包给他人的行为。合法分包则需满足四个条件，包括总承包单位自行完成主体结构施工等。此外，文章还涉及了建设工程质量管
侵占罪的构成要件及刑罚。侵占罪指将他人保管的财物非法占为己有且数额较大、拒不退还的行为。根据数额大小，刑法规定了不同的刑罚。同时，文章还介绍了侵占罪与挪用特定款项的区别，包括挪用资金罪和挪用特定款物罪的不同定义和相应刑罚。对于国有公司等单位人员挪用资
