解除房屋买卖合同违约责任是怎样的如果因违约导致合同被解除的，主张解除合同与主张违约责任是可以并存的，也就是在因一方违约造成另一方经济损失的情况下，可以在解除合同的同时要求违约方赔偿相应的损失，此等违约责任并不因合同的解除而归于消灭。第一百一十一条 质量不符合约定的，应当按照当事人的
2020-05-25
二手房买卖中能要求双倍赔偿吗目前，还没有专门针对二手房买卖的法律规定或相关的司法解释。在法律没有规定的情况下，二手房买卖不能要求双倍赔偿。在合同里面约定双倍赔偿是不被允许的，根据相关的司法解释可知，违约金不可以高于损失的百分之三十。“二手房”买卖合同中，因房屋质量问题引发纠纷，
2020-05-25
商品房交付纠纷该如何解决因质量不符合合同约定或房屋通常品质，买受人可以拒绝接受，由出卖人承担修理、更换、重做与赔偿损失责任，逾期交付的，应当支付延期履行违约金。交付后质量问题产生或隐蔽瑕疵暴露的，出卖人应当承担保修责任，拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的，根据《关于审理商品
2020-05-25
楼房房顶有裂纹怎么办房屋楼顶出现裂纹的，业主可以请求有资质的检测机构对房屋质量进行检测，如果是房屋质量问题的，可以要求开发商承担责任。第十二条因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予
2020-05-25
收房后房子漏水需维修,业主有权要求赔偿吗要求给予适当的补偿至于对您居住造成的不便,您可以和开发商协商,如果为您造成了财产方面的损失您可以要求赔偿您可以要求开发商维修您需要先看看您的购房合同中是否有此项约定或免责条况。业主收房后发现房屋存在质量问题，例如：墙面或地板有裂缝，窗户漏水、墙面有大量
2020-05-25
购房者能拒绝收房吗双方当事人约定了退房的具体条件，且消费者又能证明该退房条件成立，购房者就可以拒绝收房。根据最新司法解释，因房屋质量问题严重影响正常居住使用，购房人可以提出退房并要求开发商赔偿损失。购房人要保护自己的合法权利，必须采取合法、有效的途径。可以找相关部门要
2020-05-25
房屋质量发现问题,购房者应该怎么去维护自己的权益则开发商应当承担违约责任，购房人可以请求解除合同和赔偿损失。“严重影响正常居住使用”一般是指购房者所购买的房屋出现严重质量问题，且该质量问题通过修复等亦无法保证购房者人身、财产安全及正常居住使用的情形。
2020-05-25
新房漏水该谁负责赔偿如果属于房屋本身的质量问题，可以要求物业修理;如果是邻居造成的，可以要求对方恢复原状，不能恢复原状的，可以要求赔偿损失。对方拒不赔偿的可以起诉，但是建议协商解决。屋面天沟积水，阳台和卫生间地坪倒泛水，以及阳台雨后积水，造成楼地面渗漏，甚至水平管道倒泛
2020-05-25
房屋质量不合格，购房者应该如何处理？(一)对于未对居住使用造成严重影响，可先进行房屋的交接，然后再要求卖房人进行修复并赔偿损失，对开发商交付的房屋不属于主体结构质量不合格的一般质量问题，在保修期内，购房者可根据《城市房地产开发经营管理条例》第三十一条“房地产开发企业应当在商品房交付使用时
2020-05-25
遭遇房屋质量问题可要求退房及赔偿之后，蔡某又向开发公司缴纳公共设施维修费等各种费用2万余元。蔡某就维修和赔偿问题多次找开发公司交涉未果，于2001年8月诉至法院。第十三条规定，因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。在房屋出现地基基础工程及主体结构工
2020-05-25
合同未约定房屋质量赔偿出现纠纷2001年3月，陈先生与**海腾房地产开发公司签约，购买商品房一套，总价款217万元。经与开发商和施工单位协商，约定由陈先生委托鉴定机构对裂缝进行鉴定。检验报告交给开发商后，陈先生与开发商多次协商未果。陈先生起诉要求开发商赔偿产品质量不合格的经济损失111万元，
2020-05-25
怎么来确定商品房合同效力根据《司法解释》规定，有两种情形的房屋质量问题，购房人请求解除合同和赔偿损失，一种是因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格;一种是因房屋质量问题严重影响正常居住使用。
2020-05-25
签订装修合同要仔细详读哪些内容未经业主同意的情况下，装修公司不论以任何理由拆改房屋，都应该向业主进行赔偿因此造成的全部损失。工程质量若不符合合同所规定标准，装修方有责任在合同要求的限制时间内无偿修理或返工，并同时承担起工程逾期交付的赔偿责任。装修公司若在约定期限内未完成工程的话，
2020-05-25
房屋买卖合同根本性违约是怎样的当出卖人不能向买受人交付标的物时，则构成根本性违约，除非出于不可抗力等免责事由，均应当承担违约责任。《商品房买卖解释》第13条第1款规定：因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。一般认为，这些违约并不导致生命财产遭
2020-05-25
违约金的定义、性质、分类和法律特征。违约金分为法定和约定两种类型，具有赔偿性和惩罚性。中国某进出口公司因未实际估计自身履约能力，签订了一份无法按时履行的合同，最终支付巨额违约金。为防范此类欺诈，应了解自身实际履约能力，签订合同时需实事求是，确保能在规
如何应对家庭暴力问题，介绍了相关的合法途径和法律知识。受害者可以向所在单位、居民委员会等机构投诉求助，也可向公安机关报案或起诉。任何单位和个人都有义务及时劝阻正在发生的家庭暴力行为。同时，文章还详述了学校、医疗机构等单位的责任，公安机关的职责，以及对
共同海损的定义和成立条件，包括共同海损的组成部分和成立条件的详细解释。通过案例分析，讨论了共同海损的争议问题，包括是否属于共同海损以及适航性问题和告知义务的争议焦点。
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