承租人不得擅自转租租房吗承租人在租房过程中不得擅自转租租房的规定。承租人需得到出租人的同意才能转租，否则转租行为无效，出租人有权解除合同并要求赔偿损失。同时，租房合同在欺诈、违反法律法规、背离公序良俗、无民事行为能力人签署和恶意串通等情况下无效。违约金的规定可依据民法典中的
2025-04-29
定金的定义与作用定金的定义与作用，包括解约定金的含义、实质和功能。解约定金赋予合同当事人单方面解除合同的权利，以定金损失为代价。合同中有解约定金约定的，不能强制实际履行。定金处罚并不排除损害赔偿的要求，守约方损失大于定金收益时，违约方仍需承担损害赔偿责任。
2025-04-27
国有房屋是否可以转租国有房屋的转租问题。经房东同意，承租人可以将国有房屋转租给第三人。转租期间，承租人需确保租赁物不受损失，否则需赔偿。未经同意擅自转租，房东可单方面解除合同。此外，当租客拖欠租金时，房东应与租客沟通，发出催告通知，如无果可依法维权。
2025-04-08
单方面解除涉外经济合同的法律规定涉外经济合同的法律约束力及相关的法律规定。合同一经成立即具有法律约束力，当事人需按约定履行义务，不得擅自变更或解除合同。合同的中止履行需有确切证据，并立即通知另一方。违约方需承担相应赔偿责任，赔偿应相当于受损方所受损失。同时，采取补救措施是另一方的权
2025-04-07
网友提问：租房遇到转租问题，房东要求搬出，应该怎么办？租房过程中遇到的转租问题。租客租赁了一年的房子，后发现原租户是转租人而非房东，未得到房东同意。房东得知后要求租客搬出。律师指出，根据《合同法》相关规定，未经出租人同意的转租行为无效，出租人可以解除合同并要求次承租人搬出。租客可向承租人要求赔偿损失，同
2025-03-26
工作5年的员工辞退补偿的法律规定员工被辞退时的补偿规定。若员工因严重违法违纪被解雇则没有补偿并可能赔偿损失；符合劳动合同法第四十条和第四十一条的规定，用人单位会根据员工的工作年限支付经济补偿金；若违法解除合同，则需支付两个月工资的补偿。文章还详细列举了用人单位可以解除劳动合同的几种
2025-03-26
平安保险怎么解除合同解除平安保险合同的方法，包括在线、电话和门店三种途径。在线退保可通过官网或手机应用操作，电话退保可拨打客服热线，门店退保需携带必要材料前往营业网点。解除合同的注意事项包括保险合同解除后的费用退还与损失赔偿。另外，公司解除合同后如何申领失业金，需进行失
2025-03-23
电子保险如何解除合同电子保险合同解除的几种方式以及如何进行赔偿。具体包括：协商解决、单方面行动、按法律规定履行和提前约定解除条款等。同时，提及了《中华人民共和国民法典》中关于合同解除的相关法律规定。在解除合同后，要补偿对方需要考虑合同内容、解约原因、损失计算等因素，通过
2025-03-17
协议终止合同还承担违约责任吗协议终止合同后是否还承担违约责任的问题。根据合同法规定，合同解除不影响违约责任，解除合同与违约责任可并存。合同解除后，未履行部分终止，已履行部分可根据情况要求恢复原状或采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。合同解除后，违约金条款仍然适用，非违约方可根
2025-03-17
业主因质量瑕疵是否可以拒绝收房业主因质量瑕疵是否可以拒绝收房的问题。业主在房屋质量严重影响正常居住使用时，可以要求开发商整改或解除合同并赔偿损失。在法律上，商品房交付后，如主体结构质量不合格，买受人有权退房并要求赔偿。此外，还介绍了其他可以拒绝收房的情况，包括未取得相关保证书、延
2025-03-16
合同变更给对方带来损失的法律处理方式合同变更给对方带来损失的法律处理方式。首先阐述了合同的不可变更原则，即合同一旦成立，双方当事人必须严格遵守。接着说明了合同变更的法律处理方式，即变更或解除合同是合法行为，但责任方仍需承担赔偿责任。最后列举了合同变更的几种情况，包括合同性质和内容决定可
2025-03-16
合同未履行的处理方式中国合同法中关于合同未履行的处理方式。当一方未履行合同义务或履行不符合约定时，应承担违约责任，包括继续履行、采取补救措施或赔偿损失。当事人可以采取书面通知、解除合同、要求承担违约责任等方式来处理。但需注意，在某些情况下，如法律上或事实上不能履行、债务
2025-03-16
交货延迟是否能导致合同解除？交货延迟是否能导致合同解除的问题。根据法律规定，如果供货方逾期交货，需货一方有权解除合同并可以要求赔偿损失。合同解除的效力包括终止履行、恢复原状、采取其他补救措施和赔偿损失。解除权的行使需要按照法律规定通知对方，并从通知到达对方时生效。
2025-03-16
拒绝履行违约的定义和判定拒绝履行违约的定义和判定，以及合同履行不能的法律后果。拒绝履行是指因主观原因而不履行合同，属于违约行为。合同履行不能包括给付不能和履行困难等情形，其法律后果包括解除合同、赔偿损失和承担违约责任等。同时，文章还提到了因不可归责于债务人的事由而致合同履行
2025-03-14
工程施工合同甲方单方违约怎么赔偿工程施工合同甲方单方违约的赔偿问题。甲方违约需承担继续履行、补救措施或赔偿损失等责任，赔偿额应相当于因违约造成的损失，包括合同履行后可获得的利益，但不得超过预见到的损失。此外，文章还介绍了如何在手律网找律师以及甲方单方面解除合同的赔偿方式。
2025-03-13
二手房和中介签了合同不想卖了要如何做二手房和中介签订合同后不想卖了的情况，指出买方有权根据合同或法律规定解除合同并索赔违约金及赔偿损失，卖方应积极配合。同时，文章还介绍了上海二手房户口纠纷律师的收费标准。
2025-03-11
行政诉讼的时效规定。包括复议申请、直接起诉、特殊情况延长期限、行政机关履行职责、未告知诉权或起诉期限、不知道具体行政行为内容和超过起诉期限的原因等方面的规定。旨在明确行政诉讼的时效要求和相关规定，以保障公民、法人或其他组织的合法权益。
新《民诉法》下的诉讼保全程序，包括担保要求、申请方式、财产保全措施、诉前和诉讼中的保全申请时间以及保全对象的界定。担保不是必须的，法院有一定的裁量权；申请方式包括书面和口头；保全措施包括查封、扣押等；诉前保全在起诉前，诉讼保全在诉讼程序开始后；保全对
建筑法中承包单位违法转包行为的相关内容。承包单位违法转包行为被明确界定为不派出项目管理班子、不进行质量、安全等管理，将承包工程全部或分包转包给他人的行为。合法分包则需满足四个条件，包括总承包单位自行完成主体结构施工等。此外，文章还涉及了建设工程质量管
公司法中关于监事会的设立和职权的相关内容。包括监事会的组成和人数、成员的产生方式、监事会主席的职责、监事的任期及变动处理，以及监事和监事会的职权等方面。同时强调了监事在公司中的重要性和监督作用，并明确了董事和高级管理人员不得兼任监事。
