交房季的时候该注意的事项根据有关规定,房屋的主体结构质量不合格不能交付使用的、或者房屋交付使用后,房屋主体结构质量经核验确属不合格的,购房者请求解除合同和赔偿损失的,可以要求退房。要注意“主体结构”是指房屋的主要构件相互连接、作用的平面或空间构成,例如地基、承重墙等出现结构性倾
2024-08-21
消费者权益保护法在房屋质量中的应用目前，消费者权益保护法对于房屋质量问题的保护有限。针对商品房的买卖合同纠纷，最高人民法院的解释第八条规定了一些情况下买受人可以解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并要求出卖人承担赔偿责任的权利。这些情况包括出卖人未告知买受人将房屋抵押给第三人或
2024-08-20
解聘赔偿金是否需要缴纳税款？当公司非法解除合同时，需要赔偿我们的损失。一般来说，赔偿金需要缴纳税务。根据财政部和国家税务总局的通知，个人因解除劳动关系而获得的一次性补偿收入，在当地上年职工平均工资3倍数额以内的部分免征个人所得税，超过部分则需要缴纳个人所得税。国家规定了对劳动者
2024-08-15
遇到哪些房屋质量问题可以退房赔偿(一)房屋主体结构质量不合格的，购房人有权拒收、解除合同和要求赔偿损失。购房人在办理商品房交接入住手续时，应要求出卖人出示该商品房的《建筑工程竣工验收备案表》，查验该工程是否经验收合格。如果出卖人不能出示该商品房的《建筑工程竣工验收备案表》，说明该工程
2024-08-13
劳动者违约离职应否赔偿损失劳动合同是劳动者和用人单位之间建立劳动关系的协议，明确双方的权利和义务。随着用工制度的完善，劳动者和用人单位的选择权越来越大。劳动者的跳槽是市场经济的需要，但应以尊重和遵守劳动合同为前提。根据《劳动法》和劳动部的规定，劳动者违反劳动合同规定解除合同或
2024-08-13
一般合同违约纠纷如何解决对于预期违约，守约方依此享有合同解除权，可单方解际合同，并可请求对方赔偿损失。此规定比较适合明示毁约。但对于默示毁约而言，因恐难以掌握对方违约的确切证据，故守约方不宜而采取解除合同措施，中止合同履行或中止合同履行或履行准备，以避免扩大自己的经济损失;
2024-08-09
房屋租赁合同能违约吗房屋租赁合同是受法律保护的，当事人必须按照合同约定履行义务，不得擅自变更或解除合同，否则将承担违约责任。根据《中华人民共和国民法典》第五百八十三条，如果一方不履行合同义务或履行不符合约定，对方可以要求其赔偿损失。
2024-08-09
可以解除海上保险合同的情形有哪些？合同解除前发生保险事故造成损失的，保险人不负赔偿责任。需要注意的是，除合同另有约定外，保险责任开始后，被保险人和保险人均不得解除合同。
2024-08-07
二手房卖房人解除合同的方式《合同法》第113条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方当事人造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益。
2024-08-03
托运人可以随时解除运输合同吗在货物交付收货人之前，托运人可以随时要求解除运输合同，但是应赔偿承运人因解除合同而遭受的损失。
2024-08-02
探讨房屋双倍赔偿的可能情况据《商品房买卖合同解释》的规定，具有下列情形之一，导致商品房买卖合同目的不能实现的，无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任：。(三)故意隐瞒所售房屋已经出卖给第三人或者为补
2024-08-02
一房两租的法律后果因涉案房屋已经租赁给他人，原被告签订的合同无法实际履行，故双方在解除之前签订的房屋租赁合同时，被告还要承担违约责任。因此，房东不能取得租赁房屋的承租人请求解除合同、赔偿损失的，依照合同法的有关规定处理。只要合同的双方当事人达成的约定不违反法律、行政法
2024-08-01
违约解除合同的赔偿问题解析合同中的违约解除赔偿方式可以通过约定违约金或损失赔偿额的计算方法来实现。根据《民法典》第五百八十五条规定，当事人可以约定一方违约时应支付一定数额的违约金，也可以约定
2024-07-26
迟延履行合同会有什么法律责任呢限债务人在履行期限到来后，能够履行而无正当理由未能按期履行的行为。1)支付违约金或赔偿因迟延偿付而给债权人造成的损失，若迟延给付造成债权人丧失履行利益的，债权人可依《合同法》第94条规定解除合同，请求赔偿损失;2)对在迟延期间因不可抗力造成标的物毁损丢失的
2024-07-25
违约赔偿：定性分析与定量考察当前，房屋买卖中因出卖人违约导致买受人解除合同的问题愈发突出。对于买受人是否可以要求赔偿房价上涨部分的损失，以及违约赔偿的性质和计算方法等问题，需要进行探讨。违约赔
2024-07-23
劳动合同未签订导致辞退的赔偿问题劳动合同的解除可以通过双方协商或法定解除情况来实现。如果没有签订劳动合同而被辞退，雇主需要支付双倍工资责任，包括11个月工资、未缴纳保险的损失以及解除合同的经济补偿
2024-07-14
违约金的定义、性质、分类和法律特征。违约金分为法定和约定两种类型，具有赔偿性和惩罚性。中国某进出口公司因未实际估计自身履约能力，签订了一份无法按时履行的合同，最终支付巨额违约金。为防范此类欺诈，应了解自身实际履约能力，签订合同时需实事求是，确保能在规
如何应对家庭暴力问题，介绍了相关的合法途径和法律知识。受害者可以向所在单位、居民委员会等机构投诉求助，也可向公安机关报案或起诉。任何单位和个人都有义务及时劝阻正在发生的家庭暴力行为。同时，文章还详述了学校、医疗机构等单位的责任，公安机关的职责，以及对
共同海损的定义和成立条件，包括共同海损的组成部分和成立条件的详细解释。通过案例分析，讨论了共同海损的争议问题，包括是否属于共同海损以及适航性问题和告知义务的争议焦点。
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