商品房包销合同效力认定的专业解读关于包销商主体资格，我国法律和行政法规尚无规定。因此，在前述案例中，该置业公司虽未取得房地产中介资质，但其签署的包销合同应认定为有法律效力，但应承担相应的行政处罚责任。包销行为并非纯粹的买卖行为，因此不能把包销合同的效力与商品房预售合同的效力混为一谈
2024-01-04
协议拆迁签订协议时应该注意些什么？1、审查签订合同的主体是否合法：和我们签订拆迁协议的一定要是拆迁人，具有法人资格，否则合同的签订会因为主体不明确、主体没有承担法律责任的能力而面临无法履行的风险。
2023-12-25
包工头拖欠工资农民工可以找谁要如果工程总承包企业将工程违反规定发包、分包给不具备用工主体资格的组织或个人，工程承包企业应当对此承担清偿拖欠工资连带责任，此时，农民工也可以直接向总承包企业所要工资，且不受未结清的工程款的限制。其他情况下拖欠工资均为无故拖欠。
2023-12-21
原告能起诉几次同一诉求，一审后不再审，判决后不能另行起诉了，但是还是可以申请再审的。原告不具备诉讼的主体资格，其所诉讼事项与自己没有利害关系。如原被告之间发生的法律关系是被告的职务行为，而起诉被告个人等。因签订的合同无效，原告自身有过错，应承担民事责任。
2023-12-12
签订电线杆占地协议注意些什么和我们签订拆迁协议的一定要是拆迁人，具有法人资格，否则合同的签订会因为主体不明确、主体没有承担法律责任的能力而面临无法履行的风险。比如拆迁指挥部、拆迁办公室之类的机构，是不具备法人的主体资格的，拆迁一结束就撤了，找都找不着，更不要说以后履行的问题了。
2023-12-06
法人主体变更是否涉及股权变更公司法人代表变更与股权变更没有直接关系的，对股权进行转让才能涉及到股权变更，法人代表变更进行变更登记。经股东同意转让的股权，在同等条件下，其他股东有优先购买权。有限责任公司的自然人股东死亡后，其合法继承人继承股东资格的，公司应当依照前款规定申请变更登
2023-12-06
签假合同要负法律责任吗依据我国刑法的规定，签订虚假的合同要不要承担法律责任，要依据是否实施诈骗的行为而定，实施诈骗的就有可能构成合同诈骗罪。合同的主体资格则是对民事法律关系主体而言的，是指依法享有权利和承担义务的法律关系的参与人。合同签约对方为自然人时，法律要求其必须是完
2023-12-05
签订拆迁补偿协议需要注意些什么和我们签订拆迁协议的一定要是拆迁人，具有法人资格，否则合同的签订会因为主体不明确、主体没有承担法律责任的能力而面临无法履行的风险。 第四、如果签订补充协议，补偿协议上的内容必须合法，与主合同条款不冲突，如果对主合同有重大改动，须明确约定以补偿协
2023-11-28
联营合同的主体如何认定实行独立核算，能够独立承担民事责任的企业法人和事业法人，个体工商户、农村承包经营户、个人合伙，以及不具备法人资格的私营企业和其他经济组织与企业法人或者事业法人联营的都可以成为联营合同的主体。党政机关和隶属党政机关编制序列的事业单位、军事机关、工会、共
2023-11-27
有限责任公司可以走破产程序吗依据我国公司法的规定，有限责任公司是属于法人组织，而法人企业是具备破产资格主体的，可以申请破产。第四条申请(被申请)破产的债务人应当具备法人资格，不具备法人资格的企业、个体工商户、合伙组织、农村承包经营户不具备破产主体资格。第五条国有企业向人民法院申请
2023-11-24
保证责任的具体承担方式和不同之处是什么在具体的问题中，保证责任的主体资格不同承担责任的方式也不同，根据保证合同中的约定来确定是保证人承担还是连带责任保证，以下是换滤网小编整理的关于保证责任承担的两种具体方式，以及不同之处的说明，希望对大家有帮助。连带责任又以法律的规定或当事人的约定为成立
2023-11-03
公司注册需要什么证件依据我国公司登记管理条例的规定，公司进行注册登记的，需要提供的证据包括设立登记申请书、公司章程、股东的主体资格证明等。第二十条 设立有限责任公司，应当由全体股东指定的代表或者共同委托的代理人向公司登记机关申请设立登记。法律、行政法规或者国务院决定规定
2023-10-28
股权转让违约金需要交税吗？股东应当书面通知其他股东同意其股权转让。有限责任公司变更股东的，应当自变更之日起三十日内申请变更登记，并应当提交新股东的主体资格证明或者自然人身份证明。股权转让的违约金需要交税，签订股权转让协议，办理股权变更手续，需要在协议签订的一个月内，到工商部门
2023-10-18
签订征地拆迁协议应注意哪些方面的问题和我们签订拆迁协议的一定要是拆迁人，具有法人资格，否则合同的签订会因为主体不明确、主体没有承担法律责任的能力而面临无法履行的风险。比如拆迁指挥部、拆迁办公室之类的机构，是不具备法人的主体资格的，拆迁一结束就撤了，找都找不着，更不要说以后履行的问题了。
2023-10-06
分公司对外能否独立承担民事责任民事诉讼法对分公司诉讼主体地位的规定，是对分公司在作为被告情况下的程序处理，两条规定看似冲突，其实质具有内在统一性。其次，民事诉讼法的立法是建立在尊重客观现实与市场规律的基础上，充分保障当事人的诉讼主体资格，公司法是对公司内部管理关系的分配。最后，在
2023-10-01
建筑施工单位项目部的主体资格认定在当前审理建设工程施工合同纠纷案件中，经常涉及到建筑施工单位项目部在诉讼中的主体资格及民事责任承担的问题，各地在实务操作中，做法不一。实际上，由于各建筑施工单位赋予项目部的职权不同，有必要对其项目部进行审查区分，方能对其主体资格作出认定。如果项目部既
2023-10-01
新《民诉法》下的诉讼保全程序，包括担保要求、申请方式、财产保全措施、诉前和诉讼中的保全申请时间以及保全对象的界定。担保不是必须的，法院有一定的裁量权；申请方式包括书面和口头；保全措施包括查封、扣押等；诉前保全在起诉前，诉讼保全在诉讼程序开始后；保全对
建筑法中承包单位违法转包行为的相关内容。承包单位违法转包行为被明确界定为不派出项目管理班子、不进行质量、安全等管理，将承包工程全部或分包转包给他人的行为。合法分包则需满足四个条件，包括总承包单位自行完成主体结构施工等。此外，文章还涉及了建设工程质量管
侵占罪的构成要件及刑罚。侵占罪指将他人保管的财物非法占为己有且数额较大、拒不退还的行为。根据数额大小，刑法规定了不同的刑罚。同时，文章还介绍了侵占罪与挪用特定款项的区别，包括挪用资金罪和挪用特定款物罪的不同定义和相应刑罚。对于国有公司等单位人员挪用资
如何办理房产证补办手续的流程、所需材料以及补办费用。首先，产权人需要书面申请并刊登遗失声明。然后，携带相关材料前往原发证机关领取新的房产证。补办过程中需要提交包括补证申请表、身份证复印件、权属证明等在内的多种材料。最后，还需要支付包括档案查询费、登报
