房屋抵押和房屋按揭的异同房屋抵押和房屋按揭的异同，包括法律关系主体、贷款用途和目的、法律关系内容、法律关系的客体以及买卖合同和担保合同标的物的区别。房屋抵押涉及借款人、贷款人和房屋抵押人，贷款用途不特定；而房屋按揭涉及购房人、房产商和按揭银行，贷款专款专用。两者在法律关系内
2025-07-27
合同成立与合同生效的区别合同成立与合同生效之间的区别以及借款合同生效的条件。合同成立主要体现当事人的意志，而合同生效则反映了国家对合同关系的干预。对于自然人之间的借款合同，只有在贷款人提供借款后才能生效。此外，企业订立合同有三种形式，建议采用书面形式以减少法律风险。
2025-07-07
借款利息的计算方式借款利息的计算方式、个人借款利率的限制以及有息借贷和无息借贷的区别。文章指出，借款利息应以中国人民银行规定的同期同类人民币贷款基准利率为基础计算，个人借款利率最高不得超过银行同类贷款利率的四倍。同时，借款合同是否约定利息也有明确规定。另外，遇到拖欠运
2025-07-01
民间贷款需要抵押房产证原件吗民间贷款是否需要抵押房产证原件的问题。对于不同的借款机构，要求不同。担保公司可以接受无证房产抵押，但银行则需提供房产证原件。住房抵押贷款的材料准备因用途不同而不同，包括经营用途、个人消费用途和购买商用房等。利率和年限也因用途不同而有所区别。农村住房抵
2025-06-30
担保人取消担保的办理程序担保人在为他人担保过程中的取消担保办理程序。担保人在签订担保合同时需明确连带责任与一般保证的区别。若借款人未偿还贷款，担保人需根据合同规定承担责任。解除担保需考虑合同中的相关规定，包括担保期限和三方共同约定解除的条件。担保人应根据合同约定和法律规定维
2025-05-31
借款担保函借款担保函的相关内容。担保方式采用连带清偿责任，在借款单位无法按期偿还贷款时，担保单位需承担还款责任。文章还介绍了连带清偿责任和一般保证的区别，并提供了担保单位的相关信息及其财产状况。最后部分包括法人代表、信贷员及科（股）长的意见和签字。
2025-05-20
借款利息超过多少就属于高利贷借款利息超过多少就属于高利贷的问题，指出超过合同规定的一年期贷款市场报价利率（LPR）四倍即属于高利贷。同时介绍了短期借款和长期借款的区别，包括时限、利率、风险承担和核算方式等方面的差异。此外，还讨论了名义借款人和实际借款人不一致时的法律责任划分方式
2025-04-25
融资是贷款吗融资和贷款的区别和联系。融资不仅仅是贷款，它涵盖了广泛的货币交易手段，包括为了支付购买款项或筹集资金而采用的手段。而贷款是融资行为的一种类型，通过银行机构作为中介获取借款。此外，融资和贷款都存在法律风险，如非法集资和骗取贷款等。需要专业律师解答具体的
2025-03-31
个人借款超过多少违法个人借款的合法性以及借贷中可能出现的争议问题。文章指出，个人借款超过一年期贷款利率四倍即为违法，同时介绍了关于利息计算、还款方式等方面的规定。此外，文章还涉及委托收款人不还款的解决方法以及借条与欠条的区别和选择。
2025-03-23
担保合同和担保函有区别吗从法律效力角度，没有什么区别。担保合同可以是单独订立的书面合同，也可以是主合同的担保条款。在一般保证的借款合同纠纷中，保证人承担的法律责任是代为履行偿还贷款本息及其他费用的义务。连带责任保证的债权人在保证期间届满前请求保证人承担保证责任的，从债权人请
2025-01-10
等额本息还款与等额本金还款的区别在哪里等额本息还款，也称定期付息，即借款人每月按相等的金额偿还贷款本息，其中每月贷款利息按月初剩余贷款本金计算并逐月结清。把按揭贷款的本金总额与利息总 额相加，然后平均分摊到还款期限的每个月中。等额本金还款，又称利随本清、等本不等息还款法。等额本金还款方式
2024-12-19
债权信托和诉讼信托的区别表现在哪里住宅贷款债权信托是指专业经营住宅贷款业务的机构或银行，将其拥有的尚未到期的住宅贷款债权委托给信托机构管理，由信托机构向借款人收取贷款本金和利息并支付给受益人的一种信托行为。当委托人设立诉讼信托让受托人收取债权时，诉讼信托与债权信托具有相似之处。即使债
2024-11-24
什么是保证担保,什么是保证保险,这两者区别是什么保证担保是指保证人与贷款人约定，当借款人违约或者无力归还贷款，保证人按约定履行债务或承担责任的行为。从广义上说，保证保险就是保险人为被保证人向权利人提供担保的保险。它们的保险标的都是被保证人的信用风险，当被保证人的作为或不作为致使权利人遭受经济损失时
2024-10-30
欺诈行为与表见代理有什么区别同时，又与被告徐xx、徐xx、徐xx、张xx、徐xx五人组成的连保小组签定了联保合同，约定联保小组中只要有一人在限额内借款则其余四人自动承担连带担保责任。徐xx的贷款行为，被告虽不知情，但原告属善意且无过错，并且从表面足以相信徐德法有代理权，根据《合同法》第四十
2024-10-13
借款人和共同借款人的区别共同借款人在银行贷款业务中普遍存在，最典型的为在住房按揭贷款中，夫妻或者房屋的共同买受人作为共同借款人向银行申请贷款，有关个贷制度明确规定：共同借款人可以是所购买房屋的共有权人，也可以是符合贷款要求的其他自然人。在实际工作中，房屋的共有权人作为共同借
2024-08-21
行政诉讼的时效规定。包括复议申请、直接起诉、特殊情况延长期限、行政机关履行职责、未告知诉权或起诉期限、不知道具体行政行为内容和超过起诉期限的原因等方面的规定。旨在明确行政诉讼的时效要求和相关规定，以保障公民、法人或其他组织的合法权益。
新《民诉法》下的诉讼保全程序，包括担保要求、申请方式、财产保全措施、诉前和诉讼中的保全申请时间以及保全对象的界定。担保不是必须的，法院有一定的裁量权；申请方式包括书面和口头；保全措施包括查封、扣押等；诉前保全在起诉前，诉讼保全在诉讼程序开始后；保全对
建筑法中承包单位违法转包行为的相关内容。承包单位违法转包行为被明确界定为不派出项目管理班子、不进行质量、安全等管理，将承包工程全部或分包转包给他人的行为。合法分包则需满足四个条件，包括总承包单位自行完成主体结构施工等。此外，文章还涉及了建设工程质量管
公司法中关于监事会的设立和职权的相关内容。包括监事会的组成和人数、成员的产生方式、监事会主席的职责、监事的任期及变动处理，以及监事和监事会的职权等方面。同时强调了监事在公司中的重要性和监督作用，并明确了董事和高级管理人员不得兼任监事。
