如何合理申请商品房裂缝索赔商品房裂缝购房者可以参照购房合同要求开发商依法进行修复及损失赔偿；超过保修期的，购房者应当自行承担修复责任；房屋开裂导致不能交付使用的，购房者可以退房。商品房交付使用后，买受人认为主体结构质量不合格的，可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。
2024-01-20
二手房买卖违约装修费是否要赔依据法律规定，签订合同的当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任，而在房屋买卖合同中，赔偿违约金问题不能忽视。当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以
2024-01-19
因地基渗水底土膨胀导致房屋裂缝，责任应由谁承担？在这个案例中，房屋出现裂缝的原因是地下水渗入地基，导致土壤膨胀。承包商严格按照图纸和技术说明进行施工，不应该对工程缺陷负责。土壤工程师提供了准确的土壤分析报告，不应该
2024-01-19
房屋质量保修期及规定房屋保修期是指物业开发建设单位在物业交付使用后，对业主承担保修责任的期限。关于保修期的长短，依据《商品房销售管理办法》第三十三条：“商品住宅的保修期限不得低于建设工程承包单位向房地产商出具的质量保修书约定保修期的存续期；存续期少于《规定》中确定的最低
2024-01-17
什么是担保？理解担保的概念与含义给别人担保的意思指的就是当债务人不偿还债务的时候，债权人可以找担保人要求承担责任。目前我们国家对担保这个问题是有非常明确的规定的，正常情况之下在购买房屋的时候必须要提供担保，可以是由亲戚朋友作为担保人，但是如果要给他人担保的话，那么是会存在着一定的风
2024-01-17
房屋质量的相关法律经核验，确属主体结构质量不合格的，买受人有权退房；给买受人造成损失的，房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。
2024-01-16
租房漏水财产损失由房东赔吗依据我国相关法律的规定，承租的房屋如果出现漏水情形的，造成承租人财产损失的，如果出租房屋质量不合格造成的，由出租人承担赔偿的责任。出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。要求业委会敦促物业、相关业主及租客配合处理，尽早解决漏
2024-01-14
房屋抵押反担保合同具体含义是什么反担保是指为保障债务人之外的担保人将来承担担保责任后对债务人的追偿权的实现而设定的担保。房屋抵押反担保合同是指为债务人担保的第三人，为了保证其追偿权的实现，而与债务人签订的以债务的房屋为担保物的担保合同。从本质上讲，反担保也是担保，故其同样具有促进资
2024-01-13
解除权的行使后果不影响定金罚则的适用不管解除权的行使有没有导致合同解除的法律后果，只要有违约行为，违约方违约责任的承担都不可避免。周*阳诉至郑州市中级人民法院，要求米*平返还5万元保证金。双方在合同中明确约定周*阳不得将房屋转租或与他人共用，否则米*平有权提前解除合同，没收保证金。周*阳不服
2024-01-12
开发商违约赔偿问题解析开发商违约具体应如何赔偿，是具体情形而定。一般情形下，按照合同约定赔偿造成的损失。在规定的情形下，比如合同订立后，开发商未告知买受人又将该房屋抵押给第三人，还需承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。
2024-01-12
地震火灾造成房屋毁损，责任由谁承担？根据《民法典》的相关规定，买二手房时，如果房东毁约，应按照合同约定支付违约金或者赔偿造成的损失。根据第五百八十四条规定，违约方应支付的损失赔偿额应与违约所造成的损失
2024-01-12
房屋买卖违约金按什么赔偿但是约定违约金超过订立合同时预见到的违约损失的，认定无效；当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
2024-01-11
房产抵押合同范本有哪些内容房产抵押合同范本的内容主要包括：当事人的基本情况，抵押人与抵押权人的基本信息；合同标的，即房屋的抵押权；房屋本身所承担的其他权利；担保的金额、期限等基本信息；履行期限、地点和方式等；违约责任的种类；解决争议的办法。房屋抵押合同范本具体内容包括抵押权人
2024-01-10
只有口头房屋租赁合同怎么办依据我国合同法的规定，口头合同也是合同形式的一种，合同约定房屋租赁问题的，出现纠纷时可以法院提起诉讼，但原告要承担举证的责任。当事人没有订立仲裁协议或者仲裁协议无效的，可以向人民法院起诉。当事人应当履行发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书;拒不履行的
2024-01-09
商业楼工程施工导致毗邻房屋损坏赔偿案本案涉及上海市商业职业技术学校房屋损坏的赔偿问题。原告认为六合路商业大楼的施工是导致房屋损坏的主要原因，要求被告承担房屋维修费、纠偏费和经济损失等共计130万元的赔偿。被告辩称施工不是唯一原因，要求减少赔偿金额。法院认定被告应承担主要赔偿责任，并根据
2024-01-08
手写房屋放弃继承书可以反悔吗依据我国相关法律的规定，继承人手写房屋放弃继承书后，继承人想反悔的，由人民法院根据其提出的具体理由，决定是否承认。所以放弃遗产又称放弃继承，或继承权的放弃。放弃遗产的继承人，将不再承担对被继承人依法应当缴纳税款和清偿债务义务的责任。遗嘱继承人之一放弃
2024-01-07
工伤鼻骨骨折的伤残等级及赔偿方式，包括劳动能力鉴定标准和赔偿规定的详细解读。根据职工工伤与职业病致残程度鉴定标准，身体部位骨折愈合后可评定为十级伤残，享受工伤保险条例规定的待遇，包括一次性伤残补助金和一次性工伤医疗补助金等。同时，介绍了劳动能力鉴定的
事实婚姻的概念和法律规定。事实婚姻是未经结婚登记而以夫妻名义同居生活的男女双方的关系，被公众认定为夫妻关系的结合。法律对事实婚姻的规定较为特殊，未办理结婚登记的，应当补办登记。自特定日期起，符合一定条件的未办理结婚登记的事实婚姻关系可合法化。对于解释
高利贷的定义及利率范围，根据法律规定，年利率超过36%的部分被视为高利贷。根据《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》，年利率超过此范围的利息约定被视为无效，已支付的超额利息可以要求返还。利率未超过年利率24%的利息属于法律保护范围
高利贷的定义、界定以及违法性。高利贷指索取特别高额利息的贷款。根据规定，民间个人借贷利率不得超过金融机构同期贷款利率的4倍，超过则为高利贷行为。高利贷涉嫌违法但不属于犯罪，年利率超过年利率利率部分利息约定无效。同时阐述了相关法律依据的条款和解释。
