汇票的出票人汇票的出票人，是指开出汇票的银行和企业。”既然出票是一种票据行为，行为人的资格就必须符合法律的规定，因此具有行为能力是签发票据的必要条件，无行为能力者的出票行为由其法定代理人或监护人代理。银行承兑汇票的出票人是买卖合同中的买方，他与银行之间
2023-08-23
购买查封车是否合法法院查封的车可以上路，只是不能进行买卖、抵押或者挪作它用。如果确实需要买卖、抵押的必须经法院同意，办理解除查封手续后方可，否则私自买卖的，就需要追究法律责任。（三）仲裁庭的组成或者仲裁的程序违反法定程序的；裁定书应当送达双方当事人和仲裁机构。仲裁裁决
2023-08-22
房地产中介资质去哪申请我国对于一些行业机构的设立是需要有相应的资质的，房地产中介行业也是如此，只有证件齐全，才是合法的房地产经纪机构，才能从事房地产咨询租赁、买卖等中介活动。那么房地产中介资质去哪申请？ 申请房地产中介资质需要到当地住建部门申请，凭执业人员的资格证书
2023-08-19
农村集体建设用地能承包吗农村土地属于集体用地，所有权属于集体，只有集体组织内部成员才可以，非集体组织成员只能租赁。农村集体土地买卖只能通过农村集体土地流转合法获得。 2、自留地、自留山是农业合作化以后集体分配给社员长期使用的土地。自留地只能用来种植农作物，自留山只能用来种
2023-08-18
证券公司收取佣金的条件是什么证券公司是要收取一定的佣金的，当然，收取佣金是有一定的条件和标准的，不是随便乱收取的，要符合法律的规定才行。证券公司收取的证券交易佣金是证券公司为客户提供证券代理买卖服务收取的报酬。
2023-08-18
房屋买卖委托书需要公证吗？房屋买卖授权书没有规定需要公证。房产委托行为又称房产授权委托行为。委托书公证是依法证明委托人的单方授权行为真实性、合法性的公证文书。办理委托书公证应当由当事人亲自到公证处申办。当事人、公证事项的利害关系人认为房屋买卖委托公证的公证书有错误的，可以提出
2023-08-09
买卖合同纠纷怎样解决在生活中经常进行买卖交易，是比较平常的。合同是为了保障双方合法权益，但也会出现因为签订合同引发的纠纷，那么对于出现买卖合同纠纷怎样解决呢？ 买卖合同双方当事人如果在履行合同过程中出现了纠纷，首先应按平等互利、协商一致的原则加以解决。 以上就是
2023-08-06
如果继承遗产房产多久能卖继承人继承房屋办理了产权登记的，取得了房屋所有权后，就可以将房屋出售，没有时间限制的。房地产转让，是指房地产权利人通过买卖、赠与或者其他合法方式将其房地产转移给他人的行为。(二)司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的;若部分
2023-08-02
合同继续履行选择违约金合法性分析买卖合同签了两年合同的话违约金也是由双方当事人约定好了的，但是不能够超过实际损失的百分之三十或者是合同标的的百分之二十。
2023-07-30
房屋买卖合同想解除的法律规定包括什么？、双方当事人协商一致，可以解除合同，并且解除合同的行为不会损害国家、集体、第三人的合法权益。这种情况属于协议解除，只要当事人双方协商一致，就可以径直解除，一般不会产生什么矛盾。比如，当事人在合同中约定，如果开发商超过三十日不能交付商品房的，购房者有权
2023-07-26
卖方单方面解除二手房合同合法吗？当买方银行贷款未获批造成不能继续履行合同时，麦方可要求解除合同。因此，当事人在无特别约定的情况下，一般不得以贷款成数变化等政策原因为由主张解除房屋买卖合同。但是，房屋买受人能举证证明贷款不足或不成，确实严重影响其履约能力，房屋买卖合同事实上已不可能继
2023-07-23
房屋产权证的办理流程《城市房屋权属登记管理办法》规定：国家实行房屋所有权登记发证制度，房屋权属证书是权利人依法拥有房屋所有权，并对房屋行使占有、使用、收益和处分权力的惟一合法凭证。所以，在进行房屋买卖或者房产变更都需要办理房屋产权证。具体的房屋产权证办理流程见本文介绍。
2023-07-23
卖房合同无效违约金用给吗买房合同无效的，不需要给违约金，卖方应该退回因为签合同取得的财产。不管是房屋买卖合同还是其他的民事合同，只要已经被确认为无效合同，无效合同不需要履行，所以自然也不存在需要给付违约金的说法，需要承担违约责任的前提条件是合同是合法有效的。房屋合同被确认无
2023-07-15
买房后如何解除房屋买卖合同(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;可以看出，只要开发商出现了上述情形，如交房严重逾期或质量低劣等，符合法律或购房合同中规定的解约条件，购房者就可以依法解除购房合同。第五百六十五条 当事人一方依法主张解除合同的，应当通知对方。购房合同双方当事人可协商解
2023-07-14
商品房买卖合同公证的法律效力如何？房屋买卖合同公证是有法律效力的。根据相关法律规定房屋买卖应当采取书面形式签订买卖合同。使买卖合同的设立、变更或终止具有更强的证据力，依照法定程序对商品房买卖合同中买卖双方权利义务履行情况的真实性、合法性予以证明。因此，房屋买卖合同的法律效力不受公证影
2023-07-11
所谓小产权房是不是合法目前小产权房的存在是合法的，但小产权房不能买卖，“小产权房”买卖合同的效力一般认定无效为原则。综上所述，我国法律制度中其实没有关于小产权房的概念，更没有关于小产权房的相关法条，正因为如此在这里要提醒大家买房子的时候一定要审查房子的产权证件，如果确认是
2023-07-08
违约金的定义、性质、分类和法律特征。违约金分为法定和约定两种类型，具有赔偿性和惩罚性。中国某进出口公司因未实际估计自身履约能力，签订了一份无法按时履行的合同，最终支付巨额违约金。为防范此类欺诈，应了解自身实际履约能力，签订合同时需实事求是，确保能在规
如何应对家庭暴力问题，介绍了相关的合法途径和法律知识。受害者可以向所在单位、居民委员会等机构投诉求助，也可向公安机关报案或起诉。任何单位和个人都有义务及时劝阻正在发生的家庭暴力行为。同时，文章还详述了学校、医疗机构等单位的责任，公安机关的职责，以及对
高利贷的风险和法律问题。高利贷具有剥削和非生产性质，借款人主要将借款用于非生产支出。在民间借贷中，应注意订立借款合同、收条出具、借款利息、借款用途和担保等法律问题。借款合同应保存借款人身份证明文件，收条应明确记录收款形式；借款利息不得预先在本金中扣除
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