物业费追诉时效怎么算物业管理费纠纷是属于民事，适用诉讼时效的规定，依据民法总则的规定，向法院主张民事权利的时效为三年，从知道权利被侵犯时开始计算。第一百八十八条 向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之
2024-06-12
物业纠纷包括哪些纠纷？这类案件在物业管理纠纷案件中占了大多数。如双方在物业费收费标准上争议较大、业主无故拖欠物业费，会引发物业纠纷。
2024-06-12
物业公司是否对楼上地暖漏水负有责任？根据《劳动能力鉴定职工工伤与职业病致残等级GB/T 16180-2014》标准，对于第二跖骨骨折的工伤认定，如果影响到足弓，属于九级伤残；如果骨折愈合后无功能障碍，属于十级伤残
2024-06-12
商品房屋顶漏水谁负责商品房发生漏水问题，保修期内可要求开发商负责，过期后根据原因责任划分。第三人造成的由第三人负责，自身原因造成的需自行负责，可向物业公司寻求维修协助。根据《建筑工程质量管理条例》，建设工程保修期限根据不同项目约定，自竣工验收合格之日起计算。根据《中华人
2024-06-12
物业合同纠纷侵权纠纷怎么预防A、对任意弃置垃圾、排放污染物或者噪声、违反规定饲养动物、违章搭建、侵占通道及其他违法、违约的行为进行制止引发的纠纷;B、业主在进行装修时破坏建筑物承重结构及改变建筑物外观引发的纠纷。特别在签订的物业服务合同中尽可能将双方的权利和义务明确，不能出现含糊
2024-06-11
业主违章搭建怎么处理根据《物业管理条例》第四十五条规定，业主违反有关治安、环保、物业装饰装修和使用等方面法律、法规规定的行为，物业公司应当制止，并及时向有关行政管理部门报告。有关行政管理部门在接到报告后，应当依法对违法行为进行制止或处理。如果业主拒绝履行整改要求，物业公
2024-06-11
关于物业经理如何处理小区纠纷物业管理费纠纷主要包括两个方面：一是物业管理费包含的费用项目，二是物业管理费收取不到。物业管理费，一般来说是指保安费、保洁费、保绿费和管理费4项，但对于很多业主来说，很容易把这4项内容与额外的日常公共设施设备维修费以及电梯水泵运营能耗费等掺合在一起。物
2024-06-10
物业公司挂靠纠纷如何解决解决方法如下： 1、纠纷各方以和平协商方式达成协议解决;物业服务企业未能履行物业服务合同的约定，导致业主人身、财产安全受到损害的，应当依法承担相应的法律责任。第四条 业主违反物业服务合同或者法律、法规、管理规约，实施妨害物业服务与管理的行为，物业服务企业
2024-06-09
地下车库被淹水后车辆损失如何索赔如果车辆购买了车损险，可以让保险公司先行赔付，当事人向保险公司签订权益转让书后，保险公司可以像第三方，即物业公司索赔。建议保存好相关证据材料，按照保险合同请求保险人赔偿或者给付保险金。保险事故发生后，按照保险合同请求保险人赔偿或者给付保险金时，投保人
2024-06-08
物业费属于不动产纠纷吗？(二)对于业主因自身原因未居住房屋并以此为由要求减免物业管理费用的，一般不予支持;(六)对于双方未签订书面的物业管理合同引发的纠纷案件，如何处理。(四)属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。只要是拖欠物业费并且有明确的被告和证据的，就可以直接向
2024-06-08
房子与开发商有纠纷物业费需要缴纳吗根据《物业管理条例》中的规定，业主按时交纳物业服务费是一项法定的义务。从法律的角度讲，业主既然入住时已经和物业公司达成交纳物业费的协议，那么，业主就应该无条件地交纳。如果房主已经入住房屋的话，那么业主需要及时的进行缴纳物业费用。
2024-06-07
委托物业处理邻居纠纷可行吗一般来讲，物业负责解决邻里纠纷。业费是物业产权人、使用人委托物业管理单位对居住小区内的房屋公共建筑及其设备、公用设施、绿化、卫生、交通、治安和环境等项目进行日常维护、修缮、整治及提供其他与居民生活相关的服务所收取的费用。物业费收费标准分为四级。物业管
2024-06-06
根据规定物业费纠纷该联系什么部门根据《物业管理条例》第四十八条规定，县级以上地方人民政府房地产行政主管部门应当及时处理业主、业主委员会、物业使用人和物业服务企业在物业管理活动中的投诉。业主大会成立前，普通住宅物业服务收费标准根据评定的物业管理服务等级和政府指导价确定。业主大会成立后
2024-06-05
业主大会与业主委员会分别指的是什么同一个物业服务管理区域内的业主，应当在物业所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门或者街道办事处、乡镇人民政府的指导下成立业主大会，并选举产生业主委员会。业主大会应当代表和维护物业服务管理区域内全体业主大会在物业服务管理活动中的合法权益。业主大会定期
2024-06-04
物业有责任解决邻里纠纷吗？物业有责任解决邻里纠纷的，如果在小区中发生了邻里纠纷的话可以找物业进行调解。《物业管理条例》规定：物业管理企业未能履行物业服务合同的约定，导致业主人身、财产安全受到损害，应当依法承担相应的法律责任。此类纠纷应当如何处理，各地法院做法不一，有的支持原告
2024-06-04
物业公司与开发商就空置房纠纷怎么处理物业管理民事纠纷的调解，包括民事调解和行政调解两种。物业管理纠纷的行政调解则是借助主管政府的势力进行调解处理，但这种处理如一方不遵守执行，则要借助其他手段解决。仲裁庭管辖物业管理纠纷的依据是当事人认定的协议。有些房屋在空置的状态的时候，也是需要缴纳物
2024-06-03
违约金的定义、性质、分类和法律特征。违约金分为法定和约定两种类型，具有赔偿性和惩罚性。中国某进出口公司因未实际估计自身履约能力，签订了一份无法按时履行的合同，最终支付巨额违约金。为防范此类欺诈，应了解自身实际履约能力，签订合同时需实事求是，确保能在规
如何应对家庭暴力问题，介绍了相关的合法途径和法律知识。受害者可以向所在单位、居民委员会等机构投诉求助，也可向公安机关报案或起诉。任何单位和个人都有义务及时劝阻正在发生的家庭暴力行为。同时，文章还详述了学校、医疗机构等单位的责任，公安机关的职责，以及对
高利贷的风险和法律问题。高利贷具有剥削和非生产性质，借款人主要将借款用于非生产支出。在民间借贷中，应注意订立借款合同、收条出具、借款利息、借款用途和担保等法律问题。借款合同应保存借款人身份证明文件，收条应明确记录收款形式；借款利息不得预先在本金中扣除
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